Premium House Gagarin

Premium House Gagarin הוא מתחם מגורים המיישם סטנדרטים עדכניים של נוחות ואסתטיקה באחד האזורים המרכזיים של טביליסי. הפרויקט משלב פתרונות אדריכליים מחושבים, חומרים איכותיים ותשומת לב לצרכים היומיומיים של הדיירים. בניין בן שש קומות ברחוב אוצ'מצ'ירה 7א נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה למבנה אמינות גבוהה ועמידות סייסמית. דירות בשטח של 68 עד 147 מ"ר מציעות מגוון תכנוני בחלוקה פנימית, המאפשרים לבחור אפשרות למשפחה בכל הרכב. המתחם הושלם בסוף 2023, כבר מוכן לאכלוס ומשלב את יתרונות המיקום המרכזי עם פיתוח מחושב של הסביבה.

בין היתרונות המרכזיים של המתחם — מיקום ברובע יוקרתי סאבורטלו עם תשתיות חברתיות ומסחריות מפותחות. המראה האדריכלי של הבניין משלב קווים נוקשים ומינימליזם מאופק. בגימור נעשה שימוש בחומרים אקולוגיים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר. גובה תקרות של 3.0 מטרים מעניק לדירות נפח ואור נוספים. מעלית שקטה, חניה תת-קרקעית, סביבה נטולת מחסומים בכניסה ופיתוח מקיף של החצר הופכים את החיים כאן לנוחים באמת. האמינות מאושרת בשמו של היזם Premium House, הפועל משנת 2016 ומציע תנאי משכנתא נוחים.

המתחם ממוקם בטביליסי, ברובע המרכזי סאבורטלו, בצומת הסמטה השלישית של יורי גגארין ורחוב אוצ'מצ'ירה. חלק זה של העיר מוערך בשל נוחות ועושר תשתיות. במרחק של פחות מ-500 מטרים מהבית זורם נהר הקורה, ובקרבת מקום נמצאים אזורים ירוקים רבים היוצרים סביבה נוחה לטיולים נינוחים ומנוחה. שטח הפנאי סביב אגם ליסי נמצא בטווח קילומטר, המעניק לתושבים גישה לאחת הפינות הטבעיות הפופולריות ביותר של הבירה. קרבה לתחנת המטרו ורשת מסועפת של קווי תחבורה מאפשרים להגיע במהירות לכל חלק של העיר.

רובע סאבורטלו מציע מבחר רחב של אפשרויות חינוך: כאן נמצאים בתי ספר תיכוניים מס' 64 ו-161, מוסד החינוך "פרויקטור", גני ילדים מס' 52 ו-117, וכן אוניברסיטת גריגול רובאקידזה והאוניברסיטה הטכנית. הצרכים הרפואיים של התושבים מסופקים על ידי מרכזי MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli לצד בתי מרקחת 24 שעות ומרפאות שיניים פרטיות. קניות יומיומיות מסופקות על ידי סופרמרקטים Economix, Spar, Nikora וחנויות מתמחות של מכשירי חשמל ביתיים, ביגוד וספרים. המפה הגסטרונומית של הרובע כוללת מסעדות, בתי קפה ופיצריות עם כיוונים קולינריים שונים, ולפנאי זמינים Gotua Park, Aspria Fitness, הפארק המרכזי והטיילת היידר אלייב.

נגישות התחבורה של המתחם היא אחד הנכסים החזקים שלו. תחנת המטרו "האוניברסיטה הרפואית" נמצאת במרחק של כקילומטר, ומספקת קשר עם מרכז ופרברי טביליסי. במרחק 130 מטרים מהבניין נמצאת תחנת תחבורה ציבורית, שבה ברחוב יורי גגארין פועלים מוניות שירות מס' 531, 534, 539 ואוטובוסים מס' 302, 304, 314. תדירות הנסיעה היא כ-15 דקות, מה שמצמצם את ההמתנה למינימום. עד גשר וחושטי בגרטיוני — קצת יותר מקילומטר וחצי, דרכו נפתחת יציאה לגדה השמאלית של הקורה. נהגים מגיעים לכיכר החירות תוך 15 דקות, והנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי אורכת כ-35 דקות.

האדריכלות של Premium House Gagarin עונה על מגמות עולמיות מודרניות: צורות נוקשות, מינימליזם מאוזן ופלטת צבעים מדויקת. השלד הנושא בוצע בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, הותקן על יסוד מחוזק, מה שמבטיח עמידות סייסמית גבוהה. הקירות החיצוניים נבנו מלבנים, החזיתות חופו בלוחות תלייה מאווררים עם גימור לבנים דקורטיבי. הגג — שטוח לשימוש, עם איטום רך בגלילים וניקוז פנימי. בדירות נקבעו מרפסות פתוחות מרווחות, יחידות חלון מוגדלות מפלסטיק-מתכת ודלתות מרפסת מזוגגות לחלוטין. אזורים ציבוריים ואולמות מעוצבים בסגנון אחיד עם אלמנטים עיצוביים אלגנטיים. הותקנו מערכות כיבוי אש, תשתיות הנדסיות מודרניות ומעליות מהירות ושקטות, וקבוצת הכניסה מותאמת לאנשים עם מוגבלות.

שטח החצר מתוכנן כמרחב מלא למנוחה ומפגשים. מאורגנת חצר מטופחת עם מתחם משחקים לילדים, אזורים עם ספסלים ושתילה מחושבת. לאורך הבניין סלולים מעברים אספלט לרכב מיוחד ושבילי הליכה מרוצפים באריחי מדרכה. פתרונות נוף כוללים נטיעת עצים ושיחים, ערוגות פרחים המעניקות לשטח מראה חי ומטופח. בשעות החשיכה המרחב מואר בפנסי רחוב מודרניים. לאחסון כלי רכב פרטיים של התושבים נחניון תת-קרקעי, המשחרר את החצר ממכוניות והופך אותה לבטוחה יותר.

ב-Premium House Gagarin מוצעות 14 דירות בשטחים של 68 עד 147 מ"ר. הדירות נמסרות במצב "שלד ירוק", המעניק לבעלים העתידיים חופש בבחירת גימור סופי ופתרונות תכנון. על כל היחידות קיימת תוכנית משכנתא, ההופכת את רכישת הנדל"ן לנגישה יותר. בניית הבית הושלמה ברבעון הרביעי של 2023 — הנכס מוכן לחלוטין לאכלוס. המחיר המינימלי של דירה מתחיל מ-99,990 דולרים. כדאי למשקיעים לשים לב לפרויקט זה כנכס עם פוטנציאל טוב ברובע טביליסי הגדל באופן יציב.

מאחורי יישום המתחם עומדת חברת Premium House, הפועלת בשוק הבנייה משנת 2016. בתקופה זו צברה מוניטין של יזם אמין, המקיים באופן עקבי את התחייבויותיו כלפי לקוחות תוך עמידה בלוחות הזמנים המוצהרים ותקני האיכות. הפרויקטים שיושמו על ידי החברה מדגימים גישה מקצועית של הצוות בכל השלבים — מהתכנון ועד המסירה. אמון השותפים וביקורות חיוביות של קונים תורמים לצמיחה יציבה של הארגון ולחיזוק מעמדו. מידע מפורט על פרויקטים נוכחיים והושלמו, וכן תנאי שיתוף הפעולה, ניתן למצוא באתר הרשמי של היזם.