Alto

מתחם המגורים Alto ממוקם ברחוב קתוליקוסי אברהם פירוולי 17-23א בטביליסי. הפרויקט משלב אדריכלות אקספרסיבית ופונקציונליות מחושבת, ויוצר מרחב שבו האסתטיקה פועלת לטובת הנוחות היומיומית. הבניין בגובה 18 קומות נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה אמינות מבנית. חזית הבניין מצופה בלבנים וטיח דקורטיבי בגוונים מנוגדים, המעניקים לבניין מראה בלתי נשכח, ותאורת ערב מדגישה את הגאומטריה שלו. הפתרונות הפנימיים — החל מזיגוג מוגדל ועד גישה נטולת מחסומים — מכוונים לנוחות התושבים בכל הגילאים. המתחם מציע 168 דירות עם גימור חלקי, חניון תת-קרקעי ל-65 מקומות וחצר ירוקה סגורה, נקייה ממכוניות.

Alto בולט בשילוב של יוקרה ופרקטיות. מיקום מחושב מעניק גישה מהירה לנקודות מפתח בעיר, והקרבה לתחנות תחבורה ציבורית ויציאות לכבישים ראשיים חוסכת זמן. האקספרסיביות האדריכלית של החזית מלווה ביעילות אנרגטית גבוהה של הבניין. בפנים — מעליות שקטות, תקרות בגובה 3 מטרים וזיגוג פנורמי הממלא את הדירות באור. חצר סגורה ללא מכוניות, אבטחה 24/7 ומעקב וידאו יוצרים סביבה בטוחה. חניון תת-קרקעי תלת-מפלסי מכיל 65 רכבים. דירות עם תכנון אירופאי נמכרות במחיר נגיש, כולל במשכנתא. היזם Real Palace, מאז 2011, מאשר את אמינותו בפרויקטים שהושלמו.

מתחם המגורים Alto ממוקם ברובע סבורתלו — אחד האזורים המתפתחים ביותר בטביליסי. רחוב קתוליקוסי אברהם פירוולי נמצא באזור עם נגישות תחבורתית מצוינת: 240 מטרים מהבית נמצאת תחנת תחבורה ציבורית, וכחצי קילומטר משם עובר שדרת אגמשנבלי, ממנה יש יציאה לצירי התנועה המרכזיים של העיר. תחנת המטרו ''סרדג'ישווילי'' נמצאת במרחק שישה קילומטרים. האזור משלב בנייני מגורים עם תשתית מסחרית וחברתית מפותחת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם למשפחות וגם למשקיעים. סבורתלו ביסס זה מכבר את מעמדו כאזור בעל איכות חיים עירונית גבוהה ולוגיסטיקה נוחה.

התשתית של סבורתלו מכסה את כל תחומי החיים היומיומיים. במרחק הליכה נמצאים מוסדות חינוך: בית הספר ''סיחווי'', בית הספר-על מס' 221, וכן מספר אוניברסיטאות — האוניברסיטה הבינלאומית של הים השחור, האוניברסיטה החקלאית, אוניברסיטת גריגול רובכידזה. שירותים רפואיים מסופקים על ידי מרכזי ''אימדי'' ו''ג'ו אן'', מרפאת ילדים, בית החולים המרכזי לילדים ומרפאת הילדים על שם ג' ז'ווניה. לפנאי וקניות בקרבת מקום נמצאים מתחמי הקניות והבילוי ''טביליסי מול'' ו''מגה סנטר גלדני''. חובבי אורח חיים פעיל ייהנו מקרבת מתקני הספורט, כולל Dinamo Academy. מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים, בנקים וסניפי דואר הופכים את האזור לעצמאי למגורים נוחים.

נגישות התחבורה של Alto היא אחד הנכסים המרכזיים שלו. במרחק 240 מטרים בלבד מהמתחם נמצאת תחנה שדרכה עוברים אוטובוסים מס' 292, 293, 333, 338, 357, 384 ומוניות שירות מס' 460, 469, 527, 541, 551. מבחר קווים זה מאפשר להגיע במהירות לכל נקודה בטביליסי. תחנת המטרו ''סרדג'ישווילי'' נמצאת במרחק שישה קילומטרים; אוטובוס מס' 293 עובר מרחק זה ב-25 דקות. היציאה לשדרת אגמשנבלי, העוברת במרחק חצי קילומטר, מחברת לצירי התנועה הראשיים של הבירה. לנסיעות בין-עירוניות זמינים תחנת הרכבת, תחנת האוטובוסים ''דידובה'' ותחנת האוטובוסים של גלדני — כולן ברדיוס של 6–7 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי נמצא במרחק של כ-30 דקות נסיעה.

Alto הוא בניין בן 18 קומות בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, שבו כל פרט כפוף להיגיון הנוחות. החזית משלבת לבנים וטיח דקורטיבי; גוונים מנוגדים ותאורת ערב מעניקים לבניין אקספרסיביות מבלי לפגוע בהקשר האדריכלי של השכונה. הגג השטוח מצויד במערכת ניקוז ואיטום גלילי. חלונות פנורמיים מכניסים מקסימום אור טבעי, ומרחיבים חזותית את חלל הדירות. בכל דירה מרפסת פתוחה. קבוצת הכניסה מעוצבת בסגנון אחיד עם החזית, וקיימת גישה נטולת מחסומים. הלובי והאזורים המשותפים גמורים בחומרים איכותיים. הבטיחות מובטחת על ידי אזעקת אש, אינטרקום וידאו ודלתות כניסה מחוזקות עם בידוד תרמי. המעליות פועלות בשקט, ומבטיחות תנועה נוחה בין הקומות.

השטח הצמוד ל-Alto תוכנן כמרחב סגור, נגיש אך ורק לתושבים. החצר נקייה לחלוטין ממכוניות — החניה עברה לחניון תת-קרקעי תלת-מפלסי ל-65 רכבים. עיצוב הנוף כולל מדשאות, עצים נשירים ושיחי נוי, היוצרים נווה מדבר ירוק בתוך הבנייה העירונית. ערוגות פרחים מוסיפות כתמי צבע בעונה החמה. לילדים הותקנו מתקני משחק עם ריצוף בטיחותי; למנוחה שקטה הוצבו ספסלי עץ. הוקצו מקומות לפחים לשמירה על הניקיון. תאורת רחוב פועלת בשעות החשיכה, ומערכת מעקב וידאו מכסה את כל ההיקף, ומבטיחה שליטה 24/7. כניסות רחבות מבטיחות מעבר לרכבי חירום.

במתחם המגורים Alto מוצעות 168 דירות בתכנון אירופאי בשטח שבין 38.90 ל-373.5 מ''ר. לכל דירה חלונות פנורמיים מפרופיל מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול, השומרים על חום בחורף וקרירות בקיץ, וכן מרפסת פתוחה. הגימור הוא מסוג ''שלד ירוק'' — הבעלים העתידיים מקבלים חופש בעיצוב הפנים לפי טעמם האישי. גובה תקרות 3 מטרים מעניק לחללים אווריריות ופותח אפשרויות לחלוקה דו-מפלסית. כל הדירות מחוברות לתשתיות העירוניות המרכזיות. ניתן לרכוש דירה בתשלום מלא או במשכנתא; פרטים על תוכניות האשראי זמינים במשרד המכירות. הבנייה החלה בסוף 2024, והסיום מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028.

הפרויקט Alto מבוצע על ידי חברת הבנייה Real Palace, שהוקמה בשנת 2011. במהלך שנות פעילותה צברה החברה ניסיון רציני ביישום פרויקטים גדולים ורכשה מוניטין של יזם אמין. החברה מבצעת מחזור עבודה מלא: מהתכנון האדריכלי ועד מסירת הבניין לשימוש, מה שמאפשר שליטה על האיכות בכל שלב. שיתוף פעולה מתמיד עם ספקי חומרי בניין מוכחים מסייע לשמור על מחירים תחרותיים לדירות ללא פגיעה באיכות. צוות מגובש של אנשי מקצוע מבטיח עמידה בלוחות זמנים ובסטנדרטים, וקשרים רב-שנתיים עם שותפים מעניקים גישה למשאבים הטובים ביותר. Real Palace פועלת בשקיפות בעסקאות ושואפת להפוך את רכישת הדיור למובנת ונוחה ככל האפשר עבור הרוכשים.