Gudauri Neo

NEO הוא מלון דירות מדור חדש שהוקם בכפר הנופש גודאורי. העיצוב האדריכלי של הבניין נכפה על ידי השאיפה להתמזג בצורה מקסימלית עם הנוף הסובב – עיצוב חיצוני אקספרסיבי ועבודה מחושבת עם הטופוגרפיה הטבעית אפשרו לאובייקט להשתלב באופן אורגני בסביבה ההררית. הפרויקט הוא חלק מפיתוח נרחב של שטח New Gudauri Resort Residences & SPA, שמטרתו ליצור כאן תשתית נופש לכל עונות השנה למנוחה ומגורים.

היתרון המרכזי של המתחם הוא גישה ישירה למערכת המלונאית של מלון Radisson Blu הסמוך דרך מעבר תת-קרקעי מאובזר. בעלי הדירות יכולים להשתמש במסעדה, אזור הספא, הבריכות, מרכז הכושר וחדר הישיבות של המלון. הקרבה לרכבל הגונדולה החדש – 120 מטרים בלבד – הופכת את המתחם לאטרקטיבי עבור חובבי סקי. נוכחות של חברת ניהול מקצועית מאפשרת למשקיעים להפיק הכנסה מהשכרה בהשקעה אישית מינימלית. אבטחה 24/7 ומצלמות מעקב מבטיחים שהייה בטוחה.

המתחם נבנה בסמוך למלון Radisson Blu, המרחק לרכבל הגונדולה החדש הוא כ-120 מטרים. מהחלונות נפתחים שני סוגי נוף: דירות אחדות פונות לבנייה הסמוכה, ואחרות פונות לשטח פתוח עם תצפית פנורמית מרווחת. כפר גודאורי משתרע בגובה 2190 מטרים מעל פני הים, כ-120 ק״מ מבירת גאורגיה. הנסיעה לנמל התעופה של טביליסי אורכת כשעה וחצי.

גודאורי הוא אחד ממרכזי הסקי המובילים בגאורגיה, המושך תיירים כל השנה: בחורף – מסלולי סקי ופריירייד, בקיץ – מסלולי הליכה, מצנחי רחיפה ואופני הרים. תשתית הכפר מתפתחת באופן פעיל: במרחק הליכה מ-NEO פועלות נקודות השכרת ציוד, חנויות, בתי קפה ומסעדות. המתחם שכן לצד מלון Radisson Blu היוקרתי, שהמערכת המלונאית שלו נגישה לתושבים דרך מנהרה תת-קרקעית. שטח הנופש New Gudauri ממשיך להיבנות ויוצר אזור שלם לפנאי נוח בכל עונות השנה.

ניתן להגיע לגודאורי מטביליסי בכביש – מרחק של כ-120 ק״מ עוברים בממוצע בשעה וחצי עד שעתיים. מנמל התעופה של הבירה פועלים הסעות ומוניות, וכן ניתן לשכור רכב. בעונת החורף מאורגנים שאטלים ישירים לאזורי הסקי. בתוך אתר הנופש אמצעי התקשורת העיקרי בין האובייקטים הוא הרכבל מסוג גונדולה, הנמצא במרחק 120 מטרים מ-NEO. לבעלי רכב פרטי מסופק חניון תת-קרקעי וכן חניית אורחים.

הבניין משתרע על שטח של כמעט 7000 מ״ר ומתאפיין בצורת זיגזג עם הבדלי גובה קומות. עיצוב החזית משלב לוחות עץ ואלומיניום עם חיפוי אבן; מעקות מרפסת זכוכית וויטראז׳ים כהים מוסיפים אקספרסיביות. פנים NEO מעוצב באסתטיקה אחידה עם מלון Radisson Blu, שאליו מחובר המתחם במנהרה תת-קרקעית נוחה – לתושבים פתוחה גישה לכל תשתית המלון. בשטח הפרטי מתוכננים אזור לובי, חדר ילדים, השכרה ואחסון מגלשיים, חדר ישיבות, מכון יופי, מסעדה, אזורי ספא וכושר עם בריכות, וכן חניון תת-קרקעי. לאורחים מוצעים שירות קונסיירז׳ ושירות בסטנדרט מלונאי, כל השטח נמצא תחת מצלמות מעקב ואבטחה 24/7.

השטח סביב המתחם מסודר תוך התחשבות בטופוגרפיה ההררית ובקונספט הכללי של אתר הנופש New Gudauri. האדריכלים שאפו להתערבות מינימלית בנוף הטבעי, לכן הבניין משולב בעדינות במדרון, והאזור הסמוך שומר על אופיו הטבעי. בסמוך למתחם מאורגנות דרכי גישה נוחות לרכב ושבילי הליכה לרכבל. תאורת נוף מבטיחה תנועה נוחה בשעות החשיכה, ואזורים מחושבים היטב מפרידים בין זרמי הולכי רגל ותחבורה.

לקונים מוצעים שני פורמטים: דירות במצב שלד לבן, המאפשר חופש עיצוב פנים אישי, ודירות מאובזרות לחלוטין עם גימור מלא, ריהוט ומכשירי חשמל. סך הכל ב-NEO 231 יחידות – החל מסטודיואים קומפקטיים של 31 מ״ר ועד דירות מרווחות עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה, המגיעות ל-248 מ״ר. נוכחות של מבנה ניהול מקצועי מבטיחה לבעלים זרם שכירות יציב ברמת מעורבות נמוכה בתהליכים התפעוליים.

חברת Red-co פועלת בשוק מאז 2012, ועוסקת בתכנון, הקמה ותפעול של נכסי נדל״ן. ביצירת כל מלון דירות, החברה מניחה מודל המבטיח למשקיעים הכנסה יציבה והחזר מואץ של ההשקעה. בתיק העבודות של היזם – מספר פרויקטי נופש מוצלחים המיועדים לתשואת שכירות ארוכת טווח. מידע מפורט על פעילות Red-co, פרויקטים מבוצעים ואפשרויות שיתוף פעולה, כולל רכישת דירות ויחידות נופש, זמין באתר הרשמי של החברה או באמצעות מחלקות המכירות.