Roof Imedashvili

Roof Imedashvili – מתחם מגורים מודרני שהוקם בשכונת מגורים מבוססת בטביליסי. הפרויקט משלב אדריכלות מחושבת, תשתיות עצמאיות וחומרים איכותיים. הבניין בן 12 קומות כולל 90 דירות עם תקרות גבוהות של 2.9 מ' וזיגוג פנורמי המבטיח תאורה טבעית מעולה. בקומת הקרקע ממוקמים חללים מסחריים, והמתחם הסגור עם גן ציבורי יוצר תחושת פרטיות. הבניין הושלם ונמסר, הדירות מוצעות בגימור "מבנה גמור לבן" – עם תשתיות מחוברות, חלונות פלסטיק-מתכת ודלתות כניסה. היזם Roof Development יישם את הפרויקט בדגש על אמינות ונוחות יומיומית.

מתחם המגורים בולט בשילוב של מיקום מרכזי ופתרונות טכניים מחושבים. ראשית, הקרבה לתחנת המטרו – תחנת "האוניברסיטה הרפואית" נמצאת במרחק עשר דקות הליכה. שנית, בבניין מותקנים שני מעליות: נוסעים ומשא, מה שמקל על מטלות היומיום ומעבר דירה. שלישית, חניון תת-קרקעי דו-מפלסי פותר בעיות חניה ברחוב. המתחם הסגור והמטופח עם אזור טיולים פרטי מוסיף נעימות. לבסוף, שימוש בלוקי ספוג (פומיס) לקירות מבטיח בידוד תרמי ואקוסטי טוב, וחלונות פנורמיים עם גובה תקרות של 2.9 מ' הופכים את הדירות למרווחות ומוארות יותר מבחינה ויזואלית.

Roof Imedashvili ממוקם ברובע סאבורתלו, בכתובת: רחוב יוסף אימדשווילי 3. זהו חלקה המערבי של טביליסי עם סביבה עירונית מפותחת ותשתיות מבוססות. הרובע מתאפיין בקישוריות תחבורתית טובה: מכאן נוח להגיע גם למרכז הבירה וגם לצירי היציאה. גשר וחרושטי בגרטיוני מספק גישה מהירה לגדה השמאלית של נהר הקורה. בסמוך ממוקמים האוניברסיטה הרפואית, מוסדות מסחר, בתי קפה, בתי מרקחת ומוסדות חינוך. התושבים נהנים מכל היתרונות של החיים בעיר ללא פשרות בנוחות – הקצב העירוני הדינמי משתלב כאן עם אווירה שקטה יחסית של שכונות מגורים.

הסביבה הקרובה של המתחם כוללת את כל הדרוש לחיי היומיום. במרחק הליכה – חנויות מכולת, סופרמרקטים, מאפיות ובתי קפה. מוסדות רפואיים, כולל המרפאה האוניברסיטאית, נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות. למשפחות עם ילדים פועלים בקרבת מקום בתי ספר וגני ילדים. שטחים ירוקים מיוצגים לא רק בגן הציבורי של המתחם אלא גם בפארקים העירוניים של סאבורתלו. הרובע התפתח באופן פעיל בשנים האחרונות, כך שמשולבים כאן בנייה מודרנית וסביבה עירונית מבוססת. החללים המסחריים בקומת הקרקע של הבניין עצמו משלימים את התשתית המקומית, וחוסכים את הצורך בנסיעה רחוקה לקבלת שירותים בסיסיים.

מתחם המגורים ממוקם במרחק הליכה מתחנת המטרו "האוניברסיטה הרפואית" – המסלול אורך כעשר דקות. בסמוך לבניין נמצאות תחנות תחבורה ציבורית שבהן עוברים קווי אוטובוס מס' 14, 24 ו-54. דרך גשר וחרושטי בגרטיוני ניתן להגיע במהירות לגדה השמאלית של טביליסי, תוך עקיפת הפקקים של המרכז. ברכב פרטי – כיכר החירות ושדרות רוסתוולי נמצאות במרחק כחמש עשרה דקות. נמל התעופה הבינלאומי של טביליסי נמצא במרחק שלושים וחמש דקות נסיעה ברכב פרטי. כך, תושבי המתחם נהנים מקשרים נוחים לכל הנקודות המרכזיות של הבירה.

בניין Roof Imedashvili בן 12 הקומות הוקם תוך שימוש בחומרים איכותיים. הקירות החיצוניים והפנימיים בין הדירות עשויים בלוקי ספוג (פומיס) – חומר קל וחזק בעל תכונות בידוד תרמי גבוהות, רלוונטי במיוחד לאקלים של טביליסי. בבניין מותקנות שתי מעליות: נוסעים ומשא. לחניון התת-קרקעי שני מפלסים והוא מספק מספיק מקומות חניה לתושבים. מלאי הדירות כולל 90 דירות עם תקרות בגובה 2.9 מ' – פרמטר שמרחיב ויזואלית את החלל ומשפר את זרימת האוויר. זיגוג פנורמי בשילוב תכנון ארגונומי מבטיח רמת תאורה טבעית גבוהה.

שטח המתחם סגור לזרים, מה שמבטיח לתושבים פרטיות וביטחון. בחצר הפנימית הוקם גן ציבורי מטופח – מרחב ירוק קטן אך נעים לטיולים ומנוחה. הגינון הנופי כולל שיחי נוי ועצים היוצרים סביבה ויזואלית נעימה. החצר נקייה מתנועת כלי רכב: כל כלי הרכב ממוקמים בחניון התת-קרקעי הדו-מפלסי, כך שהשטח העילי מוקדש כולו להולכי רגל. תאורת השטח ומערכת האבטחה משלימות את תפיסת האנקלייב המגורי הבטוח והנוח בתוך המרקם העירוני.

במתחם מוצעות דירות 1 ו-2 חדרים בשטח של 45.5 עד 102.1 מ"ר. גובה התקרות הוא 2.9 מ'. הדירות נמסרות בגימור "מבנה גמור לבן": כל מערכות ההנדסה – גז, מים, ביוב, חימום וחשמל – מותקנות, כמו גם חלונות פלסטיק-מתכת ודלתות כניסה ממתכת. סך הכל בבניין 90 דירות עם תכנונים ארגונומיים, שבשילוב זיגוג פנורמי מבטיחים רמת תאורה טבעית גבוהה. הפרויקט הושלם במלואו, והבניין נמסר לשימוש בשנת 2025.

Roof Development – חברת נדל"ן גיאורגית שנוסדה בשנת 2017. המשימה שלה היא יישום טכנולוגיות חדשניות ליצירת מרחב מגורים בטוח ונוח. בתיק העבודות של היזם כשבעה פרויקטי נדל"ן הנמצאים בשלבי ביצוע שונים. החברה שמה דגש על גישה אחראית לבנייה: חומרים איכותיים, ארגונומיה מחושבת וכיבוד הקשר עירוני. Roof Imedashvili הוא אחד מהפרויקטים שהושלמו על ידי היזם, המשקף ניסיון מצטבר וסטנדרטים איכותיים. מידע מפורט על המתחם ומחירים עדכניים לדירות זמינים באתר הרשמי.