Sbi Holding 1 Y Tupik Kamani 1

מתחם מגורים במבוי קמאני הראשון, 1 — פרויקט שבו כל פרט כפוף לנוחות היומיום ולשלמות אסתטית. אין כאן אלמנטים אקראיים: הארכיטקטורה, המערכות ההנדסיות והגינון יוצרים סביבה הוליסטית שנעים לשהות בה בכל שעה ביום. הבניין בן שש הקומות נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, החזית מצופה לבנים, ותאורה מחושבת מדגישה את הגיאומטריה של הבית בשעות הערב. הפרויקט נוצר עבור אלה המחפשים איזון בין הקצב העירוני לשלווה הביתית, מבלי לוותר לא על סגנון ולא על פרקטיות.

המתחם בולט בשילוב המחושב של מיקום, הנדסה וגינון. תכנוני דירות מרווחים עם תקרות עד שלושה מטרים וחלונות פנורמיים ממלאים את הבית באור ואוויר. בבניין מותקן מעלית שקטה, נעשה שימוש בחומרים איכותיים ובבידוד אקוסטי משופר. השטח הצמוד לבניין כולל אזורי מנוחה ירוקים, מגרש משחקים וחניון על-קרקעי. בקרבת מקום — בתי ספר, סופרמרקטים, מוסדות רפואה ותחנות תחבורה. הרכישה אפשרית באמצעות כלים פיננסיים שונים, כולל תוכניות משכנתא. היזם SBI Holding מבטיח אמינות ועמידות לאורך זמן של הפרויקט.

מתחם המגורים ממוקם בטביליסי, בכתובת מבוי קמאני הראשון, 1. זהו אזור עם תשתית עירונית מפותחת ונגישות תחבורתית טובה. הקרבה לצירי תנועה מרכזיים ולתחנות מטרו מאפשרת להגיע במהירות למרכזי העיר וכן לצאת מגבולותיה. בסמוך מרוכזים מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים, נקודות מסחר ומקומות בילוי. האזור משלב נוחות של חיים עירוניים עם אווירה רגועה של שכונות מגורים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות ואלה המעריכים נוחות בענייני היומיום.

תשתית האזור מכסה את כל הצרכים המרכזיים של התושבים. במרחק הליכה — סופרמרקטים Nikora, SPAR ו-Carrefour Market, מרכז הקניות City Mall, וכן חנויות גודוויל ו-Ori Nabiji. ניתן לרשום ילדים בבתי ספר ממשלתיים מס׳ 60, 151, 142, מוסדות חינוך פרטיים סטמלב ואזרי, וכן גן ילדים מס׳ 85. חובבי אורח חיים פעיל ייהנו ממועדון הספורט Gymnasium Lisi, מחלקת אייקידו ומגרש טניס. לטיולים זמין פארק נוצובידזה. סיוע רפואי ניתן על ידי מעבדת JSC Megalab, מרפאת Cortex ו-David Tatishvili Medical Center. המבחר הגסטרונומי כולל KFC, McDonald's, Boofya, Cafe Verde ומסעדות נוספות של מטבחים שונים. נוחות נוספת — סניפי בנקים, בתי מרקחת, דואר, מספרות ותחנת דלק.

נגישות התחבורה של המתחם היא אחד מיתרונותיו המשמעותיים. במרחק מאה מטרים בלבד נמצאת תחנת מונית שירות מס׳ 447, וב-290 מטרים, ברחוב שַׁלְוָה נוּצוּבִּידְזֶה, עוברים אוטובוסים מס׳ 107, 326, 332, 347, 349, 363, 398 ומוניות שירות מס׳ 405, 476, 505, 537, 558. תדירות הנסיעה היא כעשר דקות. תחנת המטרו דליסי נמצאת במרחק עשר דקות הליכה, עד ואז'ה-פשאוולה — קצת יותר מקילומטר וחצי. לבעלי רכב נוח: בסמוך עוברים צירי תנועה מרכזיים המאפשרים להגיע למרכז העיר ולנמל התעופה הבין-לאומי של טביליסי בתוך כשלושים דקות.

הבית בן שש הקומות במבוי קמאני הראשון, 1 בנוי בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית עם חזית לבנים, מה שמבטיח למבנה חוזק גבוה ועמידות לאורך זמן. התפיסה הארכיטקטונית מאחדת אלגנטיות מאופקת ופונקציונליות: חלונות פנורמיים ממלאים את חללי הפנים באור יום, ומרפסות פתוחות נשקפות לנוף העירוני. גובה התקרות מגיע לשלושה מטרים — הדבר מרחיב ויזואלית את החלל והופך אפילו חללים קומפקטיים למרווחים יותר. בדירות מותקנים חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה, השומרים על מיקרו-אקלים נוח כל השנה. מעלית שקטה ומהירה מפשטת את המעבר בין הקומות. אזורי הכניסה והחצר מותאמים לאנשים עם מוגבלות בניידות. חללים ציבוריים מחופים בחומרים טבעיים עמידים בסגנון מינימליסטי. בטיחות אש מובטחת באמצעות פתרונות הנדסיים מודרניים. המתחם מיועד לחובבי איכות שאינם רוצים לבחור בין אסתטיקה לאמינות.

השטח הצמוד לבניין תוכנן כמרחב מלא למנוחה וחברה. שדרות ירוקות עם צמחי נוי ועצים מוצלים יוצרים קרירות טבעית בימים חמים. לאורך שבילי ההליכה פזורים ספסלים המתאימים גם למנוחת יחיד וגם למפגשים חברתיים. תאורת רחוב מאירה בעדינות את המדרכות ואזורי המנוחה לאחר השקיעה, והופכת את ההליכות לבטוחות בשעות הערב. לילדים הוקם מגרש משחקים לבילוי מהנה תחת השגחת ההורים. חניון על-קרקעי מאורגן בסמוך לבניין, מקומות אורחים מסופקים למבקרים. כל השטח, כולל הגישות לכניסות, מותאם לתושבים מוגבלי תנועה. החצר נועדה כמקום שבו נוצרת אווירת שכנות טובה ושנעים לחזור אליה אחרי יום עבודה.

במתחם מוצעות דירות עם שתיים ושלוש חדרים בשטח של 48 עד 116 מ״ר. תכנוני הדירות מחושבים תוך התחשבות בדרישות המודרניות לארגונומיה ומאפשרים גמישות בארגון החלל לפי העדפות אישיות. הדירות נמכרות עם גימור חלקי, המעניק לבעלים העתידיים חופש בעיצוב הפנים. המחיר מתחיל מ-118,900 דולר. קיימות תוכניות תשלום שונות, כולל תוכניות משכנתא של בנקים שותפים. פרטים על ההצעות הנוכחיות ותנאי התשלומים ניתן לקבל במשרד המכירות של היזם. גישה זו הופכת את רכישת הנדל״ן לנגישה הן עבור רוכשים בתשלום מלא חד-פעמי והן עבור אלה המעדיפים מימון בשלבים.

SBI Holding — יזם שהמר על בנייה אחראית והבנה מעמיקה של דרישות השוק. בבסיס עבודת החברה עומד העיקרון: כל פרויקט חייב לעלות על ציפיות הדיירים העתידיים מבחינת אמינות, נוחות ואסתטיקה. לצורך כך מנותחים הצרכים האמיתיים של הרוכשים, והפרויקטים מותאמים בהתאם לנתונים המתקבלים. הבנייה מתבצעת מחומרים חזקים, תוך הטמעת טכנולוגיות הנדסיות מתקדמות המאריכות את חיי המבנים ומגבירות את היעילות האנרגטית. פתרונות התכנון מעובדים בקפידה כדי שהדיור המוגמר ישתלב באופן אורגני במרקם העירוני. בין סדרי העדיפויות המרכזיים של הקבוצה — חיזוק האמון מצד הלקוחות. הפרויקטים שיושמו על ידי SBI Holding מזוהים עם עמידות ואיכות בלתי מתפשרת, ומציבים סטנדרטים חדשים בבניית דיור.