Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village הוא כפר אינטימי בן 25 וילות, השוכן בלב אזור ייצור היין של קאחתי, בכפר קיסיסחווי. הפרויקט משלב נוחות פרברית עם פילוסופיית תרבות היין: כל וילה משולבת בנוף הכרמים, והתושבים מקבלים גישה מועדפת למועדון יין פרטי ולכל תשתית אחוזת היין. הבנייה הושלמה בשנת 2019, וכל הנכסים מוכנים לחלוטין למגורים. בתים דו-קומתיים בשטח 208 מ"ר עם תקרות בגובה 3.2 מטר נמסרים עם גימור "מסירת מפתח", המאפשר ליהנות מיד מהחיים בין טרסות הכרמים.

היתרון העיקרי של המתחם הוא טבילה אותנטית בתרבות היין של גאורגיה. לתושבים עומדים מועדון יין פרטי, מרתף יין משלו, אזורי טעימות וספא יין. האדריכלות של הווילות נשענת על מסורות בנייה מהמאות ה-18 וה-19 תוך שימוש בחומרים מקומיים גאורגיים, המעניקים למבנים מראה אותנטי ובידוד תרמי מעולה. השטח נשמר 24/7, ופועל שירות קונסיירז'. התשתית הפנימית כוללת בריכה פתוחה ובריכה מקורה, גן, מסעדה גאורגית, בר יין ובוטיק. קרבה להרי קאחתי ואוויר צח משלימים את תמונת בית הכפר המושלם.

המתחם ממוקם בכפר קיסיסחווי, בקאחתי — אזור ייצור היין הראשי של מזרח גאורגיה. חלק זה של עמק אלאזאני מפורסם באקלים המתון, בקרקעות הפוריות ובמסורות בנות מאות שנים של גידול ענבים. המרחק לטביליסי הוא כשעה וחצי נסיעה ברכב — מרחק נוח לטיולי סוף שבוע. הכפר מוקף בגבעות ציוריות ובכרמים, היוצרים תחושת התבודדות מוחלטת מבלי להתנתק מהציוויליזציה. בסמוך זורמים נהרות הרריים, ומהטרסות נשקפים נופים פנורמיים של העמק ורכס גומבורי.

קיסיסחווי ממוקם בסמיכות לאתרי התיירות המפורסמים של קאחתי. בטווח של חצי שעת נסיעה — המנזרים העתיקים אלוארדו ואיקאלתו, עיר-המבצר סיגנאחי, מנהרת היין המפורסמת בקווארלי. שטח המתחם עצמו שופע ירק: גפני יין, פרדס, מדשאות מטופחות. בסמוך למתחם נמצאות חוות חקלאיות המציעות תוצרת טרייה — גבינות, עשבי תיבול, ירקות ופירות עונתיים. אורח החיים הכפרי השקט משתלב כאן עם תענוגות גסטרונומיים: המאראני (מרתפי יין) המקומיים פתוחים לטעימות בכל ימות השנה.

אמצעי ההגעה העיקרי למתחם הוא רכב. מטביליסי המסלול עובר דרך מעבר גומבורי או דרך הכביש הראשי דרך סאגארג'ו; שני המסלולים נופיים ואורכים כשעה וחצי עד שעתיים. רשת הכבישים הפנימית של קאחתי שודרגה משמעותית בשנים האחרונות, הכבישים הראשיים סלולים ומתוחזקים היטב. בשטח הכפר קיים חניון צמוד קרקע לתושבים ואורחים. תחבורה ציבורית בצורת מוניות שירות מקשרת בין קיסיסחווי לטלאווי ולטביליסי, אך לנוחות היומיומית מומלץ רכב פרטי.

כל וילה תוכננה כבית דו-קומתי עצמאי בשטח 208 מ"ר עם גובה תקרה של 3.2 מטר. המבנים הוקמו תוך שימוש בחומרים גאורגיים מסורתיים ובטכנולוגיות האופייניות לאדריכלות אחוזת המאות ה-18 וה-19, מה שמבטיח קרירות בקיץ ושמירת חום בחורף. הגימור נמסר "מסירת מפתח" — התושבים לא צריכים להשקיע זמן בשיפוצים. חניון צמוד קרקע נמצא במרחק הליכה מכל בית. אבטחה 24/7 ושירות קונסיירז' מבטיחים ביטחון וטיפול בענייני היום-יום.

שטח Wine Village תוכנן כך שהכרמים יהוו המשך טבעי של מרחב המגורים. הגפנים ממסגרות את שבילי ההליכה, ובין הבתים נטועות ערוגות פרחים ועצי פרי. האלמנט המרכזי של הנוף הוא הגן, העובר לאזור בילוי עם בריכה פתוחה ובריכה מקורה. לפנאי הוקמו מגרש מיני-גולף ואזור משחקים. תאורת ערב מדגישה את תוואי השטח ויוצרת אווירה אינטימית. הגינון נעשה בפלטת צבעים טבעית ההרמונית עם נוף ההרים שמסביב.

כל 25 הווילות ב-Schuchmann Wine Village בנויות ומסורות במלואן, והושלמו ברבעון הראשון של 2019. הנכסים נמצאים בסטטוס דיור מוגמר וזמינים לרכישה. המחיר המינימלי לוילה עומד על 353,600 דולר. הבתים נמסרים עם גימור מלא, המאפשר כניסה מיד לאחר סיום העסקה. המתחם אינו כולל דירות — אלא וילות בודדות בלבד. מידע עדכני על לוטים פנויים ותנאי הזמנה ניתן לקבל מנציגי היזם.

הפרויקט בוצע על ידי חברת Schuchmann — יזם גאורגי המתמחה ביצירת נכסי מגורים ומלונאות באזורי ייצור היין של המדינה. פעילות היזם קשורה קשר בל-יינתק לתרבות גידול הגפנים: בנוסף לבנייה, החברה מפתחת יקב משלה ופרויקטים קולינריים. Schuchmann מתמקדת באדריכלות אותנטית, יחס זהיר לנוף וסטנדרטים גבוהים של שירות. ניסיון החברה בתחום הנדל"ן הכפרי היוקרתי מוכח בהשקה ובתפעול המוצלחים של Wine Village בקיסיסחווי.