Solo Residence Ul Petre Melikishvili 11a

מתחם המגורים Solo Residence ממוקם בטביליסי ברחוב פטרה מליקישווילי 11א. הפרויקט כולל ארבעה בניינים בני שבע קומות, המוקמים בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית. הבנייה החלה ברבעון השני של 2024, וההשלמה מתוכננת לרבעון השלישי-רביעי של 2026. בסך הכל מתוכננות במתחם 128 דירות עם גובה תקרה של שלושה מטרים ושטח של 49 עד 125.6 מ״ר. הדירות נמסרות במצב שלד חשוף (שחור), מה שמעניק לבעלים העתידיים חופש בתכנון הפנים על פי העדפותיהם האישיות. ארכיטקטורה מחושבת, חומרים איכותיים וגישה מודרנית לארגון מרחב המגורים הופכים את Solo Residence לבחירה ראויה לחיים נוחים בבירת גאורגיה.

Solo Residence משלב מספר יתרונות משמעותיים. טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית מבטיחה חוזק גבוה ועמידות לאורך זמן של המבנים. גובה תקרה של שלושה מטרים מעניק לדירות תחושת מרחב וממלא אותן באור טבעי. הדירות נמסרות במצב שלד חשוף, מה שפותח אפשרויות נרחבות לעיצוב אישי וחלוקת חללים. במתחם מתוכנן חניון ל-90 מקומות חניה: תת-קרקעי ל-36 ורבעונים ל-54 כלי רכב. נוכחות מעליות בכל בניין מבטיחה גישה נוחה לכל הקומות. חצר מטופחת יוצרת מרחב פרטי למנוחה יומיומית, ומגוון התכנונים בשטח של 49 עד 125.6 מ״ר מאפשר לבחור את האפשרות האופטימלית הן לאדם יחיד והן למשפחה.

המתחם ממוקם בטביליסי בכתובת רחוב פטרה מליקישווילי 11א. אזור זה של הבירה מאופיין בתחבורה נוחה ותשתית חברתית מפותחת. בסמוך עוברים צירי תנועה מרכזיים המספקים גישה מהירה לרבעים המרכזיים והעסקיים. במרחק הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, סניפי בנקים, בתי קפה ומסעדות. האזור משלב דינמיקה של חיי עיר עם מידה מספקת של פרטיות, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור אלה המעריכים איזון בין קצב החיים העירוני התוסס לבין אווירה ביתית רגועה. קואורדינטות גיאוגרפיות של הנקודה: 41.55° צפון, 44.97° מזרח.

סביבת Solo Residence מהווה סביבה עירונית מבוססת עם כל המוסדות הדרושים לחיי היומיום. במרחק הליכה פועלות סופרמרקטים וחנויות קטנות בהן ניתן לרכוש תוצרת טרייה. בסמוך נמצאים מוסדות חינוך — בתי ספר וגני ילדים, דבר שחשוב למשפחות עם ילדים. מוסדות רפואיים, כולל מרפאות פרטיות ומרכזי אבחון, ממוקמים גם הם בקרבת המתחם. לפנאי זמינים פארקים ושטחים ירוקים המתאימים לטיולים וספורט באוויר הפתוח. מגוון מוסדות קייטרינג — מבתי קפה נעימים ועד מסעדות עם מטבח גאורגי ובינלאומי — משלים את תמונת התשתית של האזור, והופך אותו לנוח למגורים בכל עונות השנה.

נגישות התחבורה של Solo Residence נמצאת ברמה גבוהה הודות למיקומו בטביליסי ברחוב פטרה מליקישווילי. ליד המתחם עוברים קווי תחבורה ציבורית עירונית — אוטובוסים ומוניות שירות, המחברים את האזור עם המרכז וחלקים אחרים של העיר. קרבה לעורקי תנועה מרכזיים מאפשרת להגיע במהירות למרכזי עסקים, קניות ותרבות של הבירה. לבעלי רכב פרטי, המתחם מציע חניון משלו עם אזורים תת-קרקעיים ועל-קרקעיים בקיבולת כוללת של 90 מקומות חניה — זה פותר את בעיית אחסון הרכב ומונע צורך בחיפוש מקום פנוי ברחוב. יציאות נוחות לצירי תנועה מרכזיים הופכות את הנסיעות בעיר ומחוצה לה למהירות ונוחות.

Solo Residence — ארבעה מבנים בני שבע קומות שהוקמו בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה אמינות ויציבות של המבנים. בכל בניין מותקנות מעליות, וגובה התקרות מגיע לשלושה מטרים, מה שמרחיב חזותית את החלל ומשפר את חשיפת החללים לאור טבעי. התכנון הפנימי מחושב כך שינצל ביעילות מרבית כל מ״ר. הדירות נמסרות לבעלים במצב שלד חשוף — זה מאפשר לממש פתרונות עיצוב בכל רמת מורכבות, ממינימליסטיים ועד קלאסיים. סך הדירות במתחם עומד על 128 יחידות, ושטחן נע בין 49 ל-125.6 מ״ר, מה שמאפשר לבחור גודל מתאים לצרכים הספציפיים. הבנייה מתבצעת משנת 2024, ומסירת היחידות מתוכננת לשנת 2026.

שטח Solo Residence כולל חצר מטופחת שתוכננה תוך התחשבות בצרכי התושבים בכל הגילאים. אזור החצר הסגור מבטיח ביטחון ופרטיות, ויוצר אווירה של שלווה פרברית בתוך העיר. לבעלי רכב מאורגן חניון דו-מפלסי: 36 מקומות תת-קרקעיים ו-54 מקומות קרקעיים — בסך הכל המתחם יכול להכיל 90 כלי רכב, המכסה את צרכי הדיירים במלואם. דרכי הגישה ושבילי ההליכה תוכננו לתנועה נוחה. השתילה הירוקה בחצר יוצרת מיקרו-אקלים נעים ומשמשת מחסום טבעי מרעש עירוני. תפיסת הפיתוח מתמקדת ביצירת מקום שבו רוצים לבלות באוויר הצח מבלי לצאת מגבולות המתחם.

כל ארבעת הבניינים של Solo Residence נמצאים בשלבי בנייה פעילים וזמינים לרכישה. תחילת הפרויקט הייתה ברבעון השני של 2024, וסיום עבודות הבנייה מתוכנן לרבעונים השלישי והרביעי של 2026. לקונים מוצעות לבחירה 128 דירות בשטח של 49 עד 125.6 מ״ר עם גובה תקרה של שלושה מטרים. הדירות נמסרות במצב שלד חשוף, מה שמאפשר לבעלים העתידיים לקבוע באופן עצמאי את הסגנון ורמת הגמר, תוך התאמת הדירה לתקציב האישי ולהעדפות הטעם. מכירות ישירות מהיזם מבטיחות שקיפות עסקה וניקיון משפטי. ניתן לרכוש דירה הן למגורים אישיים והן כנכס השקעה עם פוטנציאל לעליית ערך לאחר כניסת המתחם לפעילות.

היזם של הפרויקט הוא חברת Solo Residence, שהתבססה בשוק הנדל״ן של גאורגיה כיזם אמין. החברה שמה דגש מיוחד על איכות חומרי הבנייה ועמידה בסטנדרטים טכנולוגיים בכל שלבי הקמת הפרויקטים. אישור לגישה האחראית הוא הבחירה בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית — אחת משיטות הבנייה האמינות ביותר, המבטיחה עמידות של המבנים. Solo Residence מתמקדת במגמות ארכיטקטוניות מודרניות ובדרישות הקונים, ויוצרת מרחבי מגורים שבהם כל פרט מחושב: מתכנון הדירות ועד ארגון שטח החצר. תיק העבודות של היזם והמוניטין שלו מאפשרים לבעלי הדירות העתידיים להיות בטוחים בהשלמת הפרויקט בזמן ובאיכות גבוהה של התוצר הסופי.