Tbilisi Acres

Tbilisi Acres הוא מתחם מגורים רחב היקף בטביליסי, הממוקם ברחוב גיאורגי דנליה, באזור נפתרברי. הפרויקט מאחד 75 בניינים בגובה משתנה — בין 5 ל-8 קומות — ויוצר שכונת מגורים שלמה עם תשתית עשירה משל עצמה. התפיסה האדריכלית מבוססת על טכנולוגיית בנייה מונוליטית-מסגרת, המבטיחה גמישות בתכנון הפנים וחוזק גבוה. הדירות נמסרות עם גימור "גימור גולמי (Green Frame)", המאפשר לבעלים העתידיים להשלים את הפנים לפי טעמם. השלמת הבנייה מתוכננת לרבעון השלישי של שנת 2028.

היתרון המרכזי של Tbilisi Acres הוא היקף התשתית הפנימית, הדומה לרובע עירוני קטן. בשטח המתחם מתוכננים בריכה, חדר כושר, מגרשי טניס, מגרש כדורסל ומגרש משחקים לילדים, פאדל פארק וסקייטפארק. לחובבי הטיולים זמינים אזור פארק יער ושבילי אופניים. במתחם מרכז קניות משלו, שוק, בית מרקחת, בית ספר וגן ילדים, מה שמייתר את הצורך בנסיעות יומיומיות. מעקב וידאו 24/7 ומערך מלא של תשתיות — גז, חשמל, מים וביוב עצמאי — מבטיחים נוחות ובטיחות.

מתחם Tbilisi Acres ממוקם בחלקה המערבי של טביליסי, לאורך רחוב גיאורגי דנליה על דרך נפתרברי. זהו אזור שקט ומתפתח במהירות, המשלב נגישות עירונית עם קרבה לנופי טבע. קואורדינטות המגרש — 41.7179° צפון, 44.6872° מזרח — מצביעות על מיקום על תבליט משופע המבטיח נופים פנורמיים מבניינים רבים. האזור מקושר היטב למרכז הבירה הגאורגית, תוך שהוא מרוחק מרעש ראשי ואזורי תעשייה.

התשתית של Tbilisi Acres תוכננה כך שהדיירים ימצאו את כל מה שהם צריכים בתוך המתחם. כאן ממוקמים בית ספר וגן ילדים, בית מרקחת וסניף בנק, בית קפה ופוד קורט, וכן מרכז קניות מלא עם שוק. לפנאי נוצרו חלל אומנות, ספרייה וכיכר גדולה לאירועים ציבוריים. פארק יער ירוק, מתקני ספורט, בריכה ושבילי אופניים יוצרים סביבה המעודדת אורח חיים פעיל ובריא. מתוכננים גם משרדים ואפילו מלון משלו.

מתחם המגורים Tbilisi Acres ממוקם על דרך נפתרברי, המחברת את האזור עם העורקים המרכזיים של טביליסי. יציאות נוחות מובילות לצירי תנועה מרכזיים, ומאפשרות גישה מהירה למרכז ההיסטורי ולרובעי העסקים של הבירה. בקרבת מקום נמצאות תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את נפתרברי עם אזורים אחרים של העיר. המבנה התכנוני של המתחם עצמו כולל כניסות פנימיות נוחות ומסלולי הליכה, וכן שבילי אופניים לנסיעות אקולוגיות.

Tbilisi Acres נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת, המבטיחה עמידות סיסמית ואורך חיים ארוך של הבניינים. גובה הבניינים נע בין 5 ל-8 קומות, וכל בניין מצויד במעלית. הדירות נמסרות עם גימור "גימור גולמי (Green Frame)" — הכנה טרום-גימור שבה בוצעו עבודות גסות בסיסיות, והגימור הסופי נותר בידי הבעלים. התשתיות כוללות גז, אספקת חשמל מרכזית, מים וביוב עצמאי. לאורך היקף המתחם פועלת מערכת מעקב וידאו 24/7.

פיתוח הנוף של Tbilisi Acres מעניק תפקיד מרכזי לירוק ולמרחבי פנאי. בשטח הוקם פארק יער משלו, נוצרו שדרות טיול ומסלולי אופניים. הכיכר הציבורית משמשת מקום למפגשים ולאירועים. לפנאי ספורטיבי הותקנו מגרשי טניס, מגרש כדורסל, פאדל פארק וסקייטפארק, וכן בריכה פתוחה. אזורי משחק לילדים משולבים בנוף, ויוצרים סביבה בטוחה ותוססת למשפחות עם ילדים.

מכירת הדירות ב-Tbilisi Acres כבר החלה. בתצוגה נמצאות יחידות בבניינים מסדרות A ו-B — מבניינים של דירה אחת ועד רב-דירות. מחיר ההתחלה עומד על החל מ-87,331 לארי. כל הבניינים נמצאים בשלב הבנייה, המועד המתוכנן לאכלוס הוא הרבעון השלישי של 2028. לקוחות יכולים לבחור מבין מגוון תצורות: מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות משפחתיות מרווחות בבניינים בני 6 או 8 קומות. ניתן לרכוש דירה ישירות מהיזם.

הפרויקט Tbilisi Acres מבוצע על ידי חברת נדל"ן בעלת אותו שם. היזם מתמחה בפיתוח קרקע כולל וביצירת שכונות מגורים עם מכלול מלא של תשתיות פנימיות. הגישה של החברה מתאפיינת בתשומת לב לאיכות הסביבה: מבנייה מונוליטית-מסגרת וגינון מחושב ועד לשילוב מתקנים חברתיים ומסחריים ישירות במבנה השכונה. מסירת 75 הבניינים ברבעון השלישי של 2028 היא משימה רחבת היקף, המשקפת את השאיפות והיכולות של היזם.