Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

מתחם מגורים ברחוב ארזקנה (דימיטרי) אמוחוורי 12 בטביליסי הוא בניין בן שש קומות שהוקם בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית. הפרויקט מיועד למי שמעריך פרטיות: 31 דירות בלבד, חצר סגורה ללא מעבר חצייה. המראה האדריכלי משלב לבני חיפוי וטיח דקורטיבי בגוונים מאופקים. הבניין נמסר לשימוש, כך שהאכלוס אפשרי ללא המתנה ממושכת.

המתחם ממוקם באזור שקט עם רשת תחבורה נוחה. היפרמרקט נמצא במרחק הליכה. בידוד אקוסטי מחושב, שטח חצר פרטי סגור ומעקב וידאו 24/7 יוצרים סביבה בטוחה ורגועה. לשירות הדיירים עומדים חניון תת-קרקעי ועילי, מעלית מודרנית, חלונות חסכוניים באנרגיה. הדירות בולטות בתקרות גבוהות של 3,0 מ', מרפסות מרווחות ותכניות פרקטיות. משכנתא זמינה דרך TBC Bank.

המתחם ממוקם ביישוב ואשלידג'וורי, בחלקה הצפון-מערבי של טביליסי, בכתובת: רחוב ארזקנה (דימיטרי) אמוחוורי 12. זהו אזור ירוק בעיר, נטול מפעלי תעשייה. המרחק לגדת נהר הקורה הוא פחות מ-2 קילומטרים, ולפארק ואגם ליסי כשעה הליכה. הקרבה לגשר דידובה ולצירי התחבורה הראשיים מבטיחה קשר מהיר עם מרכז הבירה והאזורים האחרים.

תשתית האזור מכסה את כל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה — חנויות מכולת, סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות ושירותי משלוחי מזון. טיפול רפואי מיוצג על ידי מרפאות שיניים, בתי מרקחת ומעבדות פרטיות. במרחק קילומטר וחצי נמצא היפרמרקט "בריקורמה". מרכזי הקניות "אורורה", "אסיה" ו"סארה" מציעים מבחר רחב של מוצרים. לבעלי רכב פועלות תחנות דלק, שטיפות רכב ומוסכים. בטווח של 5–15 דקות נסיעה נמצאים פארק דיגומי, בית חולים לילדים, מרכז הקרדיולוגיה צ'אפידזה, גן ילדים Family, היפרמרקט Gorgia ופארק המים.

נגישות התחבורה היא אחד היתרונות החזקים של המיקום. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק 280 מטרים, דרכה עוברים קווים מס' 327 ו-389. המרחק לתחנת המטרו, תחנת האוטובוסים המרכזית, תחנת האוטובוסים ותחנת הרכבת "דידובה" — כ-3 קילומטרים. היציאה לגשר דידובה נמצאת במרחק 2 קילומטרים, ופותחת דרך נוחה לאזורים שונים של העיר. נמל התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי נמצא במרחק 40–45 דקות נסיעה ברכב.

בניין בן שש קומות ברחוב ארזקנה (דימיטרי) אמוחוורי 12 בנוי בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה חוזק ועמידות. הקירות בנויים מלבנים עמידות קור. החזית מחופה בלבנים וטיח דקורטיבי, ומראהו מושלם על ידי מרפסות פתוחות עם מעקות סורג וחלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול. התשתיות הפנימיות מרכזיות, קיימת מערכת אזעקת אש. איטום מים ובידוד קול בוצעו לפי התקנים. הלובי והשטחים המשותפים גמורים בחומרים טבעיים עם תאורה רב-מפלסית. קבוצת הכניסה מזוגגת, מצוידת באינטרקום ומותאמת לאנשים עם מוגבלות בניידות.

שטח החצר מבודד לחלוטין מזרימת כלי רכב — החצר סגורה ומיועדת אך ורק לדיירים. החלל הפנימי מחולק לאזורים פונקציונליים: פינות מנוחה שקטות עם ספסלים ופרגולות אקולוגיות, מתקני שעשועים לילדים עם ארגזי חול ונדנדות. שבילי הליכה סלולים לאורך כל ההיקף, שלאורכם נטועים עצים ושיחים. כבישי הגישה מרוצפים באספלט. המתחם מצויד במערכת מעקב וידאו 24/7. לאחסון רכב קיימים חניונים תת-קרקעיים ועיליים.

לדירות במתחם שטח של 44 עד 194 מ"ר. בהיצע דירות 1 ו-2 חדרים, שכל אחת מהן מתוכננת לניצול רציונלי של החלל. הגמר הוא בפורמט "שלד לבן" — זה נותן לבעלים העתידיים חופש ביישום עיצוב אישי. גובה התקרות הוא 3,0 מ'. בכל דירה מרפסת פתוחה. דלתות הכניסה מתכתיות עם מנעולים מחוזקים. רכישת דירה אפשרית בתשלום 100% או במשכנתא דרך TBC Bank. פרטים נוספים במשרד המכירות של היזם.

הפרויקט מומש על ידי חברת Tbilisi City 2009 — יזם המתמחה בתכנון ובנייה של פרויקטי מגורים בטביליסי. במהלך שנות פעילותה, החברה ביססה את עצמה כיזם אחראי המכוון לאיכות. החברה מיישמת טכנולוגיות בנייה מודרניות התואמות את תקני הבטיחות העדכניים. בצוות — בנאים ומתקינים מוסמכים עם הכשרה מאומתת. גישה זו מאפשרת מסירת פרויקטים ללא סטיות מהפתרונות התכנוניים.