Tekto Rakurs

מתחם המגורים Tekto Rakurs ממוקם בכפר הנופש צ'אקווי, במרחק 20 מטרים בלבד מקו החוף. הפרויקט הוא בניין בן 12 קומות בפורמט מלונאי, המשלב פרטיות של שטח סגור עם תשתיות פנים עשירות. התפיסה האדריכלית של המתחם נשענת על סגנון מודרני מאופק המשולב בנוף החוף הטבעי. הדירות נמסרות מוכנות לגימור או עם שיפוץ מלא – בהתאם להעדפת הרוכש. החלל הפנימי מאורגן עם דגש על נוחות, נופים פנורמיים וארגונומיה של כל מטר רבוע. המתחם מיועד הן למגורים עונתיים והן למגורים קבועים, ומאפשר לשלב חופשה על חוף הים עם נוחות עירונית.

מתחם המגורים בולט במיקומו המועיל: המרחק לחוף אינו עולה על 20 מטרים, דבר בעל ערך מיוחד עבור דירות נופש. הארכיטקטורה של הבניין משלבת שלד מונוליטי עמיד בפני רעידות אדמה עם חומרים חסכוניים באנרגיה וזיגוג פנורמי. מערך התשתיות כולל בריכה פתוחה על גג בר-שימוש, אזור ספא, סאונה, מסעדה, מתקני ספורט וחדר כושר – הכל בגבולות בניין אחד. את הדיירים והאורחים משרתים אבטחה 24/7, קבלה וקונסיירז', המחזקים את הפרטיות. למשקיעים זמינה כניסה גמישה: סטודיו ודירות מרובות חדרים בשטח של 29 עד 97 מ"ר עם אפשרויות גימור. הוסיפו לכך את קרבתה של תחנת הרכבת צ'אקווי והכביש לבתומי – ותקבלו הצעה מאוזנת למגורים ולהשקעה.

מתחם Tekto Rakurs נמצא בכפר החוף צ'אקווי, השייך מנהלית לעיריית קובולטי. הוא משתרע על מגרש ברחוב בתומי 2, במרחק של כ-20 מטרים מחוף הים. הכפר ידוע באקלים הסוב-טרופי המתון שלו, בחופי חלוקי הנחל הנקיים ובשפע הירק. הקרבה לבתומי – כ-20 דקות נסיעה ברכב – הופכת את המיקום לנוח עבור אלה שרוצים לחיות על חוף הים אך לשמור על גישה למרכז עירוני גדול. הטופוגרפיה המקומית משלבת שטחים מישוריים עם גבעות נמוכות, היוצרות פנורמה ציורית. תשתיות צ'אקווי כוללות חנויות, בתי קפה, בתי מרקחת, וגם את תה צ'אקווי המפורסם, המוסיף לאזור ייחודיות.

סביבת מתחם המגורים עשירה באתרי טבע ותיירות כאחד. נכס הטבע המרכזי של האזור הוא הים השחור, שרצועת החוף שלו מתחילה כמעט מסף הבית. בסמוך משתרע הגן הבוטני של בתומי – אחד מכרטיסי הביקור של החוף, אליו ניתן להגיע באוטובוס תוך דקות ספורות. חובבי טיולים יכולים ליהנות ממטעי התה של צ'אקווי ומחורשות האקליפטוס היוצרות מיקרו-אקלים מיוחד. בכפר פועלות נקודות מכולת, מסעדות קטנות של מטבח גאורגי ובתי קפה עונתיים. קו החוף באזור זה שקט יחסית לעומת מרכז בתומי, דבר המוערך על ידי משפחות ואלה המחפשים קצב רגוע. במקביל לאזור החוף עוברת מסילת רכבת עם תחנת צ'אקווי במרחק הליכה.

קישורי התחבורה באזור המתחם מאורגנים סביב מספר צירי תנועה מרכזיים. הכביש מחבר את צ'אקווי עם בתומי – הנסיעה אורכת כ-20 דקות, מה שמאפשר גישה מהירה לבירת אג'ריה. תחנת הרכבת צ'אקווי נמצאת במרחק הליכה מהבניין החדש ומשרתת קווים פרבריים ונוסעים לאורך החוף. לטיסות נוח נמל התעופה הבינלאומי של בתומי, אליו כ-45 דקות ברכב. התנועה בתוך הכפר מתאפשרת באמצעות תחנות תחבורה ציבורית: מכאן יוצאים אוטובוסים הן לכיוון בתומי והן לגן הבוטני. רשת תחבורה זו הופכת את המתחם לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים לחיות בשקט נופשי אך לא להיות מנותקים מהעולם החיצון.

בלב Tekto Rakurs מבנה בן 12 קומות, שהוקם בשיטת שלד מונוליטי עם רזרבת עמידות בפני רעידות אדמה. את המראה החיצוני מעצבים לוחות חזית בהירים וזיגוג ויטראז' רציף, המקליל ויזואלית את מסת הבניין. הגג בר-השימוש הוקדש לחלל ציבורי עם מרפסת מנוחה, ולכל דירה יש מרפסת פתוחה או חלונות פנורמיים. התשתית ההנדסית כוללת מעליות מודרניות – נוסעים ומשא – ומערכת בטיחות אש מקיפה. תכנון הדירות נע מסטודיו קומפקטיים ועד אפשרויות של שלושה חדרים, כשגובה התקרות מעניק מרחב לעיצובים יצירתיים. האזורים הפנימיים תוכננו כך שינצלו מקסימלית את התאורה הטבעית ואת נופי הים, והופכים את הדירה לחלל מואר וחזותית מרווח.

שטח המתחם מאורגן כך שישמור על תחושת נופש מבלי לעזוב את גבולות הבית. מרכיב הגינון המרכזי הוא בריכה פתוחה הממוקמת על גג הבניין בר-השימוש; היא מושלמת על ידי אזור מנוחה עם כסאות נוח ונוף פנורמי לים. החצר הפנימית והכניסות לבית מטופחות בהתאם לנוף הסוב-טרופי המקומי: נעשה שימוש בשיחים ירוקי-עד ובצמחי נוי עמידים לאקלים החופי. שבילי הליכה ואזורי מנוחה משולבים בתוכנית הכללית של המגרש, והחניונים התת-קרקעיים והעיליים ממוקמים כך שלא יפריעו לפרטיות חלל החצר. אבטחה 24/7, מצלמות אבטחה והיקף סגור מחזקים את תחושת הביטחון בכל השטח. פתרון זה מאפשר לדיירים לבלות בנוחות שווה גם בדירתם וגם מחוצה לה.

ב-Tekto Rakurs מוצעות לרכישה סטודיו, וכן דירות עם חדר אחד, שני חדרים ושלושה חדרים. טווח השטחים נע בין 29 ל-97 מ"ר, מה שמאפשר בחירה גם למגורים אישיים וגם להשכרה. בסך הכל מונה הבניין 143 דירות, הנבדלות בתצורת התכנון ובמאפייני הנוף. הרוכש יכול לבחור באפשרות של "שלד לבן", המאפשר תכנון חופשי וגימור עצמי, או דירה מוכנה לחלוטין עם שיפוץ "מפתח ביד". מרפסות מרווחות ותקרות גבוהות קיימות בכל יחידה. הבנייה צפויה להסתיים ברבעון השני של 2026, מה שפותח אפשרות למשקיעים להיכנס בשלב הבנייה ולקבל נכס עם פוטנציאל עליית ערך במועד המסירה.

את המתחם מקימה חברת הבנייה Tekto Group, שנכנסה לשוק הנדל"ן הראשוני של גאורגיה בשנת 2022. היזם מתמחה בפרויקטי מגורים מודרניים עם ארכיטקטורה אקספרסיבית, הנדסה איכותית ורכיב פנאי מחושב היטב. בתיק החברה פרויקטים המיועדים הן לרוכש המקומי והן למשקיעים זרים המעוניינים בחוף הגיאורגי. Tekto Group מקפידה על סטנדרטים העונים לדרישות נדל"ן הנופש: חומרים חסכוניים באנרגיה, בטיחות, אסתטיקת חזיתות ופונקציונליות של אזורים ציבוריים. ניתן להתעדכן במחירים העדכניים ובתנאי רכישת דירות ב-Tekto Rakurs דרך האתר הרשמי של החברה.