VIVAT Apart Hotel

VIVAT Apart Hotel – מלון דירות פרימיום בשקוולילי, במרחק של 150 מטרים בלבד מחוף הים השחור. הפרויקט מאחד שלושה בניינים בני 4 קומות, הנבנים בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית תוך עמידה בתקני בנייה אירופיים. המתחם מיועד ל-56 דירות – סטודיואים, דירות 1 ו-2 חדרים בשטח של 30.7 עד 63.3 מ"ר. הדירות נמסרות עם גימור עיצובי מסוג "מפתח", ריהוט וציוד. גובה תקרה – 3 מטרים, חלונות פנורמיים ומרפסות מרווחות משקיפים לים וליער האורנים. VIVAT Apart Hotel מתאים באותה מידה למגורי קבע וכנכס להכנסה פסיבית: חברת הניהול לוקחת על עצמה את התפעול וההשכרה.

VIVAT Apart Hotel בולט בשוק נדל"ן הנופש במספר יתרונות משמעותיים. ראשית – המיקום: 150 מטרים בלבד עד החוף ויער אורנים בסמוך יוצרים מיקרו-אקלים יוצא דופן. שנית – תכנון ארכיטקטוני מחושב: שלושה בניינים נמוכים, מבנה מסגרת מונוליטי עמיד בפני רעידות אדמה, חומרי חזית איכותיים. שלישית – פורמט "מפתח": הדירות נמסרות מוכנות לחלוטין למגורים, עם גימור עיצובי בסגנון מינימליסטי, סט ריהוט מלא וציוד חשמלי. רביעית – תשתית מסחרית בשטח: בריכה, בר-מסעדה, אזורי מנוחה. ולבסוף – אטרקטיביות השקעתית: חברת הניהול מספקת השכרה, המאפשרת לבעלים להשיג הכנסה יציבה ללא מעורבות אישית.

המתחם ממוקם בכפר הנופש שקוולילי, בחוף הים השחור של גאורגיה. הקואורדינטות – 41.936° צפון ו-41.769° מזרח. זהו אזור חוף שקט, הידוע ביער האורנים שלו, בחוף החולי הארוך ובאקלים הסובטרופי המתון. המרחק לבטומי הוא כ-50 דקות ברכב, לקובולטי – קרוב עוד יותר. שקוולילי מושכת את אלה המעריכים נופש מבודד ליד הים ללא ההמולה של אתרי הנופש הגדולים, אך רוצים לשמור על גישה לתשתית עירונית. בסמוך עובר כביש סנקי–פותי–סרפי – הציר החופי הראשי של האזור, המקשר את הכפר עם אתרי הנופש הסמוכים וערי הנמל.

הסביבה הקרובה של VIVAT Apart Hotel משלבת בהרמוניה אטרקציות טבעיות ותשתית נופש. במרחק שתי דקות הליכה – יער האורנים המפורסם של שקוולילי, אחד המקומות הבודדים בחוף הים השחור בו אורנים בני מאות שנים מתקרבים כמעט עד קו המים. טיולים ביער ועל החוף אפשריים בכל עונה. בטווח הליכה – חנויות מכולת, בתי קפה ומסעדות קטנות עם מאכלים גרוזיניים. במרחק דקות ספורות ברכב נמצאת תחנת הרכבת נטנבי, המקשרת את הכפר עם טביליסי ובטומי. בסמוך נמצאים גם כפרי נופש אחרים – אורקי, גריגולטי, הידועים בחולות המגנטיטיים שלהם. תשתית האזור ממשיכה להתפתח באופן פעיל, ומגבירה את אטרקטיביות המיקום לנופש והשקעות.

נגישות התחבורה של VIVAT Apart Hotel תוכננה תוך התחשבות בצרכי תושבי קבע ואורחי הנופש. ישירות בסמוך למתחם עובר כביש סנקי–פותי–סרפי – ציר התנועה המרכזי של חוף הים השחור, ממנו נוח להגיע לקובולטי, בטומי וערי נופש אחרות. הדרך לבטומי ברכב אורכת כ-50 דקות. נמל התעופה הבין-לאומי של כותאיסי, המקבל טיסות מעשרות ערים, נמצא במרחק שעה ועשרים דקות נסיעה. את מערך הרכבות מספקת תחנת נטנבי – במרחק חמש דקות ברכב, המאפשרת הגעה לשקוולילי ברכבת מטביליסי, כותאיסי או בטומי. מול המתחם ממוקמת תחנת אוטובוס עם קו סדיר לאורך החוף.

VIVAT Apart Hotel – שלושה בניינים בני 4 קומות בארכיטקטורה מודרנית, המאוחדים תחת קונספט אחד של דירות מלון ברמת פרימיום. המבנים נבנים בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית עמידה בפני רעידות אדמה תוך שימוש בלוקים חסכוניים באנרגיה – המבטיח אמינות מבנה ואקלים פנימי נוח בכל ימות השנה. החזיתות בגוונים בהירים: טיח עמיד, לבני קרמיקה וזיגוג ויטרז'. הדגשים צהובים בוהקים בחלק החיצוני מעניקים למתחם מראה ייחודי. הגג המנוצל מצויד במרפסת ציבורית עם סככות – כאן ניתן להירגע תוך התבוננות בנוף הים ויער האורנים. בדירות מותקנים חלונות פנורמיים במסגרות שחורות, מרפסות פתוחות עם מעקות זכוכית. כל התשתיות – גז, מים, חשמל, ביוב, חימום ומיזוג – מחוברות באופן מרכזי.

השטח הסמוך של VIVAT Apart Hotel מאורגן כך שיספק לתושבים ולאורחים מקסימום נוחות בכל עונה. החצר הפנימית של המתחם מטופחת: צמחייה ירוקה, שבילי הליכה ואזורי מנוחה יוצרים אווירה של נופש פרטי. בשטח מותקנת בריכה פתוחה – מוקד משיכה בעונה החמה, עם אזור כסאות נוח וסככות. לילדים מותקן מגרש משחקים. בר-מסעדה בשטח חוסך את הצורך ללכת רחוק למשקאות ומאכלים טריים. המתחם מאובטח באבטחה 24/7 ומערכת מצלמות במעגל סגור, ופועל שירות קונסיירז'. הגג המנוצל של כל בניין הפך למרפסת עם סככות, ממנה נשקף נוף לחוף ויער האורנים – מקום אידיאלי למנוחת ערב.

במכירה – סטודיואים, דירות 1 ו-2 חדרים בשטח של 30.7 עד 63.3 מ"ר. בכל יחידה גובה תקרה של 3 מטרים בדיוק, המוסיף מרחב ואוויר גם לתכנונים קומפקטיים. הדירות תוכננו בצורה ארגונומית: חלל המטבח משולב עם הסלון, ממנו יציאה למרפסת פתוחה מרווחת. כל הדירות נמסרות עם גימור עיצובי מסוג "מפתח" בסגנון מינימליסטי ומרוהטות לחלוטין בריהוט וציוד חשמלי – אפשר להיכנס ולגור מיד לאחר קבלת המפתחות. מלאי הדיור הכולל של שלושת הבניינים מונה 56 דירות. חלק מהיחידות זמינות להזמנה בשלב הבנייה, עם מסירה ברבעון השלישי של 2026. המחיר המינימלי המוצהר – 50,100 דולר. תנאי רכישה מפורטים זמינים באתר הרשמי של היזם.

את בניית VIVAT Apart Hotel מובילה חברת Topline Group – יזם המתמחה בנדל"ן מגורים פרימיום באזורי נופש של גאורגיה. בתיק היזם – פרויקטים מסוג מלונאי, המיועדים גם למגורים נוחים וגם להפקת הכנסה מהשכרה. החברה שמה דגש על תקני בנייה אירופיים, בקרת איכות בכל השלבים וארכיטקטורה מחושבת המותאמת לאקלים החופי. Topline Group אחראית לא רק על הקמת הנכס אלא גם על התפעול השוטף באמצעות חברת ניהול, המבטיחה לבעלים שקט נפשי ושמירת ערך ההשקעה. ניתן לקבל מידע נוסף על הפרויקט, לברר מחירים עדכניים ותנאי רכישה באתר הרשמי של חברת הבנייה.