Ureki Sands Lifestyle Resort — מתחם נופש מודרני על חוף הים השחור באורקי. בניין בן 8 קומות, הנבנה בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית, מאגד 90 דירות ומיועד למי שמעריך שילוב של חופשת חוף עם תשתית מפותחת. מסירת הפרויקט מתוכננת לשנת 2028. המתחם בולט בתפיסת lifestyle resort: הדיירים מקבלים לא רק דיור ליד הים, אלא סביבת נופש מלאה עם חוף חולי פרטי, בריכות ואזור ספא. הארכיטקטורה של הבניין תוכננה כך שתחשוף מקסימלית נוף פנורמי לחוף, והתכנים הפנימיים תואמים לסטנדרטים גבוהים של נוחות.

היתרון העיקרי של Ureki Sands Lifestyle Resort הוא מיקומו באזור הנופש המפורסם אורקי עם החולות המגנטיטיים הייחודיים שלו, הידועים בסגולות הריפוי שלהם. במרחק הליכה — חוף פרטי משלו, מה שמונע צורך להגיע לים בתחבורה. תשתית מגוונת מסוג סגור — מספא חולי ומגרש פאדל ועד אזור יוגה וחדר כושר — מאפשרת לארגן פנאי מבלי לצאת מהשטח. המתחם מצויד בחניון תת-קרקעי ל-100 מקומות, פיקוח וידאו 24/7 ואזור קבלה. כל הדירות מחוברות לגז, מה שמוסיף נוחות בבישול ובחימום.

המתחם ממוקם ביישוב אורקי, מחוז גוריה, על חוף הים השחור של גאורגיה. שטח הפרויקט נמצא בסמוך לרצועת החוף החולית, מה שמבטיח גישה ישירה וקצרה לים. אורקי ידועה במיוחד כאחד מאתרי הנופש הבודדים באגן הים השחור שלחול החוף שלה יש תכונות מגנטיות טבעיות — זה מושך לכאן נופשים ורוכשי נדל"ן בכל ימות השנה. ליד המתחם עוברים צירי תחבורה ראשיים המקשרים את היישוב עם בתומי, טביליסי ואזורי הגבול. תשתית היישוב עצמו כוללת חנויות, בתי מרקחת, שווקים ובתי קפה במרחק הליכה.

הסביבה הקרובה של המתחם משלבת אלמנטים טבעיים ונופש-יומיומיים. מצד אחד — חוף חולי ואגן ימי, מצד אחר — בנייה קיימת של אורקי עם בתי הארחה פרטיים, מיני-מלונות ומוסדות עונתיים. ברדיוס של מספר דקות הליכה נמצאים חנויות מכולת, בית מרקחת, שוק מקומי ונקודות קייטרינג רשתיות. אזור הנופש נמתח לאורך קו החוף מספר קילומטרים, והמתחם משולב בו באופן אורגני. אזור פארק עם צמחייה סוב-טרופית מוסיף לאזור משיכה נוספת: אקליפטוסים ואורנים מטהרים את האוויר ויוצרים מיקרו-אקלים נוח בחודשים החמים.

נגישות התחבורה של אורקי מתאפשרת באמצעות כביש E70, המקשר את היישוב עם בתומי בדרום ופוטי בצפון. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של בתומי אורכת כערך 40–50 דקות ברכב. למרכז בתומי ניתן להגיע בערך תוך שעה. תחנת הרכבת של אורקי משרתת קווים בין טביליסי לבתומי, מה שנוח למי שמעדיף רכבת. התחבורה הפנים-יישובית — מוניות שירות ושירותי מוניות. עבור דיירי המתחם המגיעים ברכב, מתוכנן חניון תת-קרקעי מרווח המיועד ל-100 מקומות חניה — זה פותר לחלוטין את סוגיית אחסון הרכב בשיא העונה.

Ureki Sands Lifestyle Resort נבנה בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית, המבטיחה עמידות ויציבות סייסמית של המבנה. הבניין בן 8 הקומות כולל 90 דירות. מערך התשתיות של המתחם מותאם לנוחות בכל ימות השנה: מספר בריכות, בית קפה בשטח, מתחם ספא חולי, חדר כושר מאובזר, סטודיו ליוגה, מגרש פאדל, אזור משחקים לילדים, אזור טרקלין וחדר משחקים ייעודי לילדים. בטיחות הדיירים מובטחת באמצעות מערכת פיקוח וידאו 24/7, אזור לובי ודלפק קבלה. כל דירה מחוברת לגז, מה שמגביר את נוחות השימוש הביתי. המתחם מכוון לפורמט lifestyle resort — דיירים יכולים לא לדאוג לארגון הפנאי: הכל זמין בתוך ההיקף.

שטח החצר של Ureki Sands Lifestyle Resort תוכנן כמרחב נופש סגור. את המקום המרכזי בפיתוח תופסות בריכות עם אזורי מנוחה וירק צמוד. חוף חולי פרטי מסודר בסמיכות — האורחים אינם צריכים לחצות כבישים או להשתמש בתחבורה. אזור טרקלין עם ריהוט רך וסככות יוצר נקודת משיכה למנוחת ערב. אזור משחקים לילדים ממוקם במרחק בטוח מכבישים. שבילי הליכה מקשרים בין כל האזורים הפונקציונליים של השטח. הגינון מבוצע תוך התחשבות באקלים המקומי: נעשה שימוש בצמחי נוי עמידים ליובש האופייניים לחוף הסוב-טרופי של גאורגיה.

המכירות במתחם Ureki Sands Lifestyle Resort פתוחות, הבנייה נמצאת בשלב פעיל. השלמת הפרויקט מתוכננת לשנת 2028. המחיר המינימלי של דירה מתחיל מ-48,300 דולר אמריקאי, מה שהופך את המתחם לאופציה אטרקטיבית הן עבור משקיעים פרטיים והן עבור רוכשים המתכננים מגורים עצמיים. היזם מציע פורמטי תשלום שונים, כולל תשלום בשלבים. בשלב הנוכחי של הבנייה זמינה בחירה מבין 90 דירות בבית היחיד במתחם. רכישה בשלב הבנייה מאפשרת לנעול את המחיר לפני השלמת העבודה והעלייה הבאה בערך הנכס.

הפרויקט מבוצע על ידי חברת Tower Group — יזם בעל ניסיון בשוק הנדל"ן של גאורגיה. היזם מתמחה בבניית מגורים ואתרי נופש, תוך הסתמכות על טכנולוגיית בנייה במסגרת מונוליטית, המבטיחה אמינות ועמידות תפעולית של מבנים. Ureki Sands Lifestyle Resort מהווה אחד מפרויקטי הדגל של החברה בכיוון הים השחור. Tower Group ממתגת את המתחם כמוצר lifestyle: הדגש הוא לא רק על מטרים רבועים ליד הים, אלא גם על תשתית פנימית עשירה. הבנייה מתבצעת בהתאם ללוח הזמנים המוצהר, המסירה מתוכננת לשנת 2028.