Lisi Trio

Lisi Trio הוא מתחם מגורים יוקרתי הממוקם באחד האזורים המתפתחים ביותר בטביליסי. ההרכב האדריכלי מורכב משלושה בניינים בגובה 13 עד 15 קומות, המאוחדים בסגנון אחד ברוח המינימליזם האירופי המודרני. הפרויקט מיועד למי שמחפש איזון בין הדינמיקה העירונית לקצב החיים המתון. תכנונים מחושבים, תקרות בגובה שלושה מטרים וגימור ״מבנה לבן״ מעניקים לבעלים העתידיים חופש ביצירת פנים אישי. שטח מגודר, תשתיות עצמאיות ואבטחה 24/7 יוצרים סביבה שבה נעים לחיות, לעבוד ולנוח מבלי לצאת מגבולות המתחם.

Lisi Trio בולט בשילוב של מיקום, פתרונות הנדסיים ורמת שירות. בסמוך נמצאים פארק ואגם ליסי, היוצרים אזור בילוי טבעי. במרחק הליכה — בתי ספר וגני ילדים, כולל גן ילדים פרטי בשטח המתחם. בנייה מונוליטית-שלדית עם קירות חיצוניים מלבנים מבטיחה עמידות סיסמית גבוהה. דירות נמסרות עם תקרות בגובה שלושה מטרים ותכנונים ארגונומיים. בין היתרונות הטכניים: מעליות שקטות מהירות, תשתיות מרכזיות, מערכת תאורה רב-מפלסית, חניונים תת-קרקעיים ועיליים. גימור עיצובי של המבואה משלים את מראה המתחם, ומחירים נגישים יחד עם תוכניות משכנתא הופכים את הרכישה לאפשרית.

המתחם נבנה בחלקה המערבי של טביליסי, בכתובת: רחוב אלגודג'י אמאשוקלי, 5. זהו אזור בנייה מודרנית פעילה הגובלת בירק של פארק ליסי. האזור מושך אליו את מי שמעריך אוויר צח וקרבה לטבע, אך יחד עם זאת לא רוצה לאבד קשר עם התשתית העירונית. בסביבה מתגבש אשכול מגורים מלא עם סביבה מסחרית וחברתית הכרחית. יציאות נוחות לצירי תנועה ראשיים מאפשרות גישה מהירה למרכז העיר. המיקום מתאים באותה מידה למשפחות עם ילדים, לאנשי מקצוע צעירים ולמשקיעים הבוחנים נדל״ן באזור מבטיח בטביליסי.

נקודת המשיכה המרכזית בסמוך למתחם היא אגם ליסי והפארק הנושא את אותו השם, אידיאליים לריצות, רכיבות אופניים ובילוי משפחתי ליד המים. במרחק הליכה נמצאים בתי ספר וגני ילדים, מה שחוסך מהורים נסיעות ארוכות עם הילדים. תשתית האזור ממשיכה להתפתח: נפתחות חנויות חדשות, בתי קפה ובתי מרקחת. במרחק דקות ספורות נמצאים מרכזי קניות גדולים ומרפאות. השכנות לאזור ירוק מבטיחה אוויר נקי ורעש מופחת, דבר נדיר בעיר גדולה. השילוב של נוף טבעי ונוחות עירונית הופך את סביבת Lisi Trio לאטרקטיבית במיוחד.

נגישות התחבורה של Lisi Trio מתוכננת עד לפרטים הקטנים. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 540 מטרים מהמתחם: בתדירות של 15–20 דקות פועלים אוטובוסים בקווים מס׳ 329, 389 ומונית שירות מס׳ 505, המקשרים את האזור לנקודות מרכזיות בטביליסי. תחנת המטרו ״דליסי״ נמצאת במרחק שני קילומטרים — דרך מהירה לנוע בבירה ללא פקקים. תחנת הרכבת והתחנה המרכזית ״דידובה״ נמצאות במרחק שישה קילומטרים, ומעניקות גישה לקווים בין-עירוניים. נמל התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי — במרחק 40–45 דקות נסיעה, נוח למי שטס לעיתים קרובות או מארח אורחים.

Lisi Trio מאחד שטחי מגורים ומסחר, ויוצר סביבה עצמאית. שלושת הבניינים — בגובה 13 עד 15 קומות — בולטים בארכיטקטורה אקספרסיבית בסגנון אירופי. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, קירות חיצוניים מבוצעים מלבנים, מה שמבטיח חוזק ואסתטיקה של החזיתות. בשעות החשיכה מבנים מעוטרים בתאורה אדריכלית מסוגננת. מערכות כיבוי אש ואינטרקום מבטיחות בטיחות, ומעליות שקטות מהירות בעלות כושר נשיאה מוגבר הופכות את התנועה בתוך הבניין לנוחה. כל רשתות התשתית — גז, מים, חשמל, ביוב — מחוברות לתשתיות העירוניות המרכזיות. מבואות ואזורים ציבוריים מעוצבים לפי פרויקט עיצובי. קבוצות כניסה מותאמות לאנשים עם מוגבלות בניידות.

שטח Lisi Trio סגור לגישה חיצונית ונמצא תחת מצלמות מעקב 24/7, מה שמבטיח לדיירים פרטיות ושלווה. לבעלי רכב מסופקים מקומות חניה עיליים לאורחים וחניון תת-קרקעי הנבנה כעת. החצר הפנימית מטופחת: מגרש משחקים לילדים, אזור מנוחה ובריכה פתוחה יוצרים תנאים לפנאי לכל המשפחה. מרכז ספא מאפשר להירגע אחרי יום עבודה, ואזור קוורקינג — לעבוד מבלי לצאת מהמתחם. חדר הכושר מצויד במגוון מכשירים. לדיירים הצעירים פועל גן ילדים. שדרות עם עצי נוי, שיחים וערוגות פרחים משלימות את הגינון. כבישים רחבים ומרוצפים ומערכת תאורת רחוב הופכים את התנועה בשטח לנוחה בכל שעה.

דירות ב-Lisi Trio מוצעות בתנאי מכירה חופשית. כל שלושת הבניינים — Block A, Block B ו-Block C — נמצאים בשלב בנייה שהחלה ברבעון השני של 2023, והשלמתה מתוכננת לרבעון השני של 2027. הפרויקט מונה 299 דירות בגימור ״מבנה לבן״ וגובה תקרה של שלושה מטרים, המאפשר לכל קונה לממש את החזון העיצובי שלו. היזם מציע תנאי תשלום גמישים, כולל תוכניות משכנתא. רמת מחירים נגישה לצד מאפיינים יוקרתיים של המתחם הופכת את רכישת הנדל״ן כאן להחלטה רציונלית הן למגורים אישיים והן להשקעה באזור מבטיח בטביליסי.

את הבנייה מובילה חברת Trio Group — יזם בעל ניסיון ביישום פרויקטים במחזור מלא בטביליסי. נוסדה בשנת 2022, החברה מהימים הראשונים שמה דגש על עמידה קפדנית בתקנים ממשלתיים ושימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות. Trio Group מתמחה בנדל״ן למגורים וכבר הצהירה על עצמה במספר פרויקטים משמעותיים בבירה. מאפיין בולט של היזם הוא תשומת לב לפרטים: מבחירת חומרים ועד לפיתוח גינון וירק. צוות אנשי מקצוע מיישם באופן עקבי גישות חדשות, ומשפר את איכות הסביבה העירונית. מוניטין של שותף אמין והתמקדות בסטנדרטים גבוהים הופכים את Trio Group לשחקן בולט בשוק הנדל״ן של גאורגיה.