Ul Khevdzmari Vozle 1

מתחם המגורים ממוקם ברחוב חובדזמרי — באחד האזורים המתפתחים של טביליסי. מדובר בבניין מודרני מונוליטי-שלדי בגובה 18 קומות, המיועד ל-184 דירות. העיצוב האדריכלי משלב גאומטריה מינימליסטית של החזיתות עם זיגוג פנורמי הנשקף לנוף העיר. הפרויקט מכוון לחיי עיר נוחים: תכנון מחושב של דירות בשטח שבין 35,5 ל-207,3 מ״ר מאפשר לבחור דירה גם לאדם יחיד וגם למשפחה גדולה. סיום הבנייה מתוכנן לרבעון השלישי של 2026.

היתרון המרכזי של המתחם הוא הפורמט המועדון בהיקף מרשים: 184 דירות בלבד בבניין יחיד בן 18 קומות, המעניק אווירה אינטימית ללא צפיפות יתר. טכנולוגיית בנייה מונוליטית-שלדית מבטיחה עמידות ועמידות סייסמית של המבנה. הדירות נמסרות בגימור ״שלד ירוק״, המאפשר חופש בעיצוב אישי. קיימת מערכת מעליות מודרנית. מאורגן חניון דו-מפלסי — חנייה תת-קרקעית ועילית. טווח שטחי הדיור הרחב הופך את המתחם לאטרקטיבי גם עבור משקיעים וגם עבור המחפשים בית לעצמם.

המתחם נבנה בכתובת: רחוב חובדזמרי, ליד 1, בטביליסי. זהו מיקום עם גישה נוחה לצירי התנועה המרכזיים של העיר, אך שקט מספיק כדי להרגיש הרחק מהמולת המטרופולין. האזור נבנה באופן פעיל, עם פרויקטים חברתיים ומסחריים חדשים המשפיעים לטובה על אטרקטיביות המקום. התשתית מסביב מתעדכנת כל העת, והקרבה למרכז הופכת את המיקום למבוקש בקרב מי שמעריכים את הדינמיקה של חיי הבירה ובו בזמן רוצים לחזור למקום שקט.

סביבת רחוב חובדזמרי יוצרת סביבה נוחה לחיי יום יום. במרחק הליכה נמצאים מכולות מזון, בתי מרקחת, בתי קפה ומאפיות. בסמוך ממוקמים גני ילדים ובתי ספר, מה שהופך את האזור לנוח למשפחות עם ילדים. שטחים ירוקים וגינות ציבוריות מספקים מרחב לטיולים וספורט באוויר הפתוח. באזור מתבצעת בניית מגורים מודרנית, היוצרת סביבה עירונית הומוגנית ומטופחת. השילוב של תשתית קיימת עם פרויקטים חדשים יוצר מראה מאוזן של השכונה.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת בזכות הקרבה לצירי התנועה המרכזיים של טביליסי. לרחוב חובדזמרי יש יציאות נוחות לכבישים ראשיים, המאפשרים גישה מהירה לכל נקודה בעיר. קווי אוטובוס סדירים מחברים את האזור עם המרכז וחלקים אחרים של הבירה. תחנות התחבורה הציבורית נמצאות במרחק מספר דקות הליכה. לבעלי רכב פרטי מוצע חניון תת-קרקעי ועילי, ורשת הכבישים באזור מאפשרת נסיעה נוחה גם בשעות העומס. זמן הנסיעה למרכז ההיסטורי של טביליסי נותר סביר בהחלט.

המתחם הוא בניין בן 18 קומות הבנוי בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית — תקן אמינות לבנייה רב-קומתית. החלל הפנימי מאורגן סביב מעלית מהירה. הדירות נמסרות לבעלים במצב ״שלד ירוק״: בוצעו עבודות בנייה בסיסיות, המאפשרות עיצוב פנים אישי ללא עלויות מיותרות על הריסה. שטחי הדיור נעים בין סטודיו קומפקטי של 35,5 מ״ר ועד דירות משפחתיות מרווחות של 207,3 מ״ר. סך הכול מתוכננות בבניין 184 דירות.

השטח סביב הבניין מתוכנן תוך דגש על נוחות ובטיחות התושבים. מתוכנן גינון עם שתילת שיחי נוי ועצים, סידור שבילי הליכה ואזורי מנוחה. חניון עילי ותת-קרקעי פותר את בעיית אחסון כלי הרכב ומפנה את החצר הפנימית ממכוניות. החלל סביב הבית מותאם לגישה נוחה לאוכלוסיות עם מוגבלות. תפיסת הפיתוח מכוונת ליצירת מיקרו-אקלים פרטי ונעים, בו כל תושב ימצא מקום מנוחה וטיולים נינוחים.

מכירות במתחם קפואות נכון להיום. הבנייה נמצאת בשלב פעיל, מועד הסיום המתוכנן — הרבעון השלישי של 2026. מלאי הדיור כולל 184 דירות בשטח של 35,5 עד 207,3 מ״ר, המכסות מגוון רחב של צרכים — מסטודיו ועד דירות מרובות חדרים. גימור ״שלד ירוק״ מאפשר לבעלים לעתיד לקבוע באופן עצמאי את הסגנון והעיצוב הפנימי. מידע עדכני על חידוש המכירות והמחירים יפורסם על ידי היזם בנפרד.

הבנייה מתבצעת על ידי חברה בעלת ניסיון בפרויקטי מגורים בטביליסי. היזם פועל בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה מרווח ביטחון גבוה ויציבות סייסמית — פרמטר קריטי לאזור. המסמכים התכנוניים תואמים לתקני הבנייה העדכניים. השלמת הפרויקט צפויה ברבעון השלישי של 2026, מה שמעיד על גישה שיטתית לביצוע. מידע נוסף על תיק העבודות של היזם ופרויקטים קודמים ניתן לברר במחלקת המכירות כאשר המכירות יחודשו.