Vazisubani Residence

Vazisubani Residence הוא מתחם מגורים מודרני שהוקם בצומת הרחובות אוסיפ מנדלשטם ושנדור פטפי. זהו פרויקט למי שמעריך את האווירה השקטה של שכונה ירוקה ובמקביל רוצה להישאר בקצב של העיר. שטח המתחם סגור ומטופח, וכולל שטחים מסחריים בקומות הקרקע. החצר הפנימית תוכננה כחלל פרטי למנוחת הדיירים. האדריכלות מאחדת שלושה בניינים בגבהים שונים, ויוצרת הרכב אקספרסיבי אך מאופק. פתרונות תכנון מחושבים מאפשרים לבחור דיור למשפחה קטנה וגם למי שזקוק למרחב.

המתחם בולט בשילוב של אינטימיות ונוחות עירונית. מתחם סגור ומאובטח מבטיח פרטיות ושקט, וקיומם של שטחים מסחריים בקומות הקרקע חוסך את הצורך בנסיעות רחוקות לקניות יומיומיות. החצר המרווחת והמטופחת מזמינה לטיולים ולמנוחה. תקרות גבוהות בגובה שלושה מטרים מעניקות לדירות אווריריות ונפח. לרוכשים עומדת אפשרות תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד שנתיים עם מקדמה סמלית. לבסוף, השכונה עצמה מאופיינת בקישוריות תחבורתית טובה, מה שהופך את המתחם לנוח גם לבעלי רכב וגם למשתמשי תחבורה ציבורית.

המתחם ממוקם בטביליסי, בכתובת: רחוב אלכסנדר צולוקידזה 21. השכונה צמודה לעורקי תחבורה ראשיים של העיר, אך שומרת על קצב חיים מתון. בקרבת מקום אין אזורי תעשייה גדולים – בעיקר בנייני מגורים, גנים ציבוריים ותשתיות נחוצות. קואורדינטות המיקום: 41.6906° קו רוחב צפון ו-44.8661° קו אורך מזרח. מיקום זה מעניק גישה מהירה גם למרכז העיר וגם לכבישים המובילים לאזורים המזרחיים של גאורגיה. המרכז ההיסטורי והמוסדות המנהליים הראשיים נמצאים במרחק נסיעה של עד חצי שעה ברכב או ברכבת תחתית.

ליד Vazisubani Residence קיימת תשתית חברתית ומסחרית מלאה. במרחק הליכה פועלות חנויות מזון, בתי מרקחת, סניפי בנקים ובתי קפה. למשפחות עם ילדים יש עניין בבתי הספר ובגני הילדים הסמוכים. בהישג רגלי נמצאים גנים ציבוריים קטנים המתאימים לריצות בוקר ולטיולים עם עגלות. השכונה מתפתחת באופן פעיל אך אינה עמוסה בהמולה מסחרית – קל למצוא כאן איזון בין שקט לנוחות היומיום. גם מוסדות רפואיים ממוקמים בקרבת מקום, מה שמוסיף לשקט הנפשי היומיומי.

נגישות תחבורתית היא אחד הטיעונים המרכזיים בעד Vazisubani Residence. תחנת הרכבת התחתית ורקטילי נמצאת במרחק חמש דקות הליכה בלבד; הנסיעה משם לכיכר החירות אורכת כשבע עשרה דקות. תחנת האוטובוס ממוקמת כמעט ביציאה מהמתחם, ודרכה עוברים קווים 319, 325, 350, 377, 455 ו-493. מגוון זה מאפשר להגיע ללא החלפות לקצוות שונים של העיר. לבעלי רכב פרטי חשובה הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים, והנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי אורכת לא יותר משבע עשרה דקות ברכב.

Vazisubani Residence מורכב משלושה בלוקים בגבהים משתנים – 12, 14 ו-16 קומות. בלוק A בן 16 הקומות כבר הושלם ומאוכלס, בלוקים B ו-C נמצאים בשלבי בנייה סופיים. הבניינים מוקמים בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה אמינות מבנית וחופש בתכנון הפנים. חזית הבניין מעוצבת בגווני אפור מאופקים; גאומטריית המבנים מודגשת על ידי קווי מרפסות ופתחי חלונות נוקשים. האדריכלים משלבים במודע זיגוג פנורמי, מרפסות פתוחות וגושי חלון קומפקטיים כדי ליצור מראה חי ולא מונוטוני. בכניסה לכל בניין מותקנים מעליות נוסעים ומשא.

חצר Vazisubani Residence תוכננה כמרחב פנאי פרטי, סגור בפני זרים. גינון נופי יוצר סביבה נעימה שבה אפשר לנוח אחרי יום עבודה. שבילי הליכה מקשרים בין אזורי המנוחה ליציאות מהבניינים, ותאורת ערב הופכת את השטח לבטוח ואווירתי. לבעלי רכב מסופקים חניונים תת-קרקעיים ועיליים, הפותרים את בעיית מציאת מקום חניה. השטחים המסחריים בקומות הקרקע משולבים באופן אורגני במבנה החצר, מבלי לפגוע באופייה הפרטי. תפיסת הפיתוח מכוונת לנוחות יומיומית של הדיירים מכל הגילאים.

בשני הבלוקים החדשים של Vazisubani Residence מתוכננות 106 דירות: 52 בבלוק B ו-54 בבלוק C. לרוכשים פוטנציאליים עומד מבחר רחב של תכנונים: סטודיואים, דירות 1, 2, 3 ו-4 חדרים בשטח שבין 50.4 ל-158.7 מ״ר. גובה התקרות בכל הדירות הוא שלושה מטרים. היזם מציע שתי אפשרויות של גמר ראשוני – שלד שחור ושלד ירוק, המאפשרים לבעלים העתידי לממש פרויקט עיצוב אישי. התנאים הפיננסיים נוחים: תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד שנתיים, והמקדמה הראשונית עומדת על 10% בלבד ממחיר הדירה.

את הפרויקט מובילה חברת הבנייה Vazisubani Residence, הפועלת בשוק משנת 2011. הפרופיל שלה – פרויקטי מגורים איכותיים במיקומים שקטים וירוקים של העיר. כל הפרויקטים מוקמים תוך עמידה בתקני איכות אירופיים, מה שמאושר על ידי מצב בלוק A שכבר נמסר ועל ידי חוות דעת דייריו. החברה שמה לב הן לאמינות המבנית של הבניינים והן לאסתטיקה של הפתרונות האדריכליים. מידע מפורט על מחירים עדכניים, תכנונים ושלבי בנייה זמין באתר הרשמי של היזם.