Villa Vista

Villa Vista — פרויקט פרברי בצ'נדירקארי, על חוף אגם בזאלתי. המתחם מאגד 97 בתים פרטיים הבנויים בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית. התפיסה האדריכלית נשענת על שילוב של פרטיות, נופים פנורמיים וגישה למשאבי הטבע של האזור. הפרויקט ממומש על ידי חברת Vista Group, וסיום הבנייה מתוכנן לרבעון הרביעי של שנת 2027. הבתים נמסרים בגימור "שלד לבן", המעניק לבעלים חופש בבחירת פתרונות הגימור והתאמות התכנון.

היתרון המרכזי של Villa Vista — מיקום ישירות על אגם בזאלתי, מקום נופש פופולרי בסביבת טביליסי. השילוב של נוף הררי ומראה האגם יוצר מיקרו-אקלים נדיר. הרוכשים יכולים לבחור בתים בשטח של 103 עד 238 מ"ר, עם חלקה פרטית. בשטח פועלים מסעדה ומרקט, ובריכה משוכללת. שמירה 24/7 ומצלמות אבטחה מבטיחות ביטחון. המחירים מתחילים מ-120,000 דולר, מה שהופך את הפרויקט לאחת האופציות האטרקטיביות לדיור פרברי באזור.

המתחם ממוקם בכפר צ'נדירקארי, בסמיכות לאגם בזאלתי. המרחק לטביליסי הוא כ-50 קילומטרים בכביש. הקרבה לבירה משולבת עם בידוד מרעש העירוני. הדרך עוברת דרך גבעות ציוריות, מה שהופך את הנסיעה למתחם לחלק מחוויית הנופש. האזור מתאפיין באוויר הרים צח ובאקלים ממוזג.

נקודת המשיכה המרכזית של האזור — אגם בזאלתי, הידוע באפשרויות הנופש שלו: שחייה, דיג, טיולים לאורך החוף. סביב האגם נוצרה תשתית נופש הכוללת מלונות, מסעדות ואזורי בילוי. בסמוך נמצא מתחם בזאלתי ההיסטורי. הנוף הטבעי משלב גבעות מיוערות ומישורים פתוחים. בטווח נגישות — מספר מסלולי תיירות בגבעות הקווקז הגדול.

המסלול העיקרי למתחם — כביש מטביליסי דרך מצחתה לכיוון דושטי. מהבירה הנסיעה אורכת כשעה. כניסה חלופית אפשרית דרך הכביש לפסנאורי. בשטח המתחם מסופק חניון צמוד קרקע. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי מוניות שירות הנוסעות בין טביליסי לדושטי עם עצירה באזור בזאלתי.

Villa Vista כולל 97 בתים בשמונה טיפולוגיות. מספר הקומות נע בין קומה אחת לשתי קומות. הסכימה הקונסטרוקטיבית — שלד בטון מזוין מונוליתי, המבטיח עמידות לאורך זמן ויציבות סייסמית. שטחי הדירות נעים בין 103 ל-238 מ"ר. הבתים נמסרים במצב "שלד לבן": קירות, תקרות וכניסות תשתית מבוצעים, גימור סופי נותר לבעלים. לכל בית יש גישה לחלקה פרטית.

השטח הצמוד לכל בית מפותח תוך התחשבות בטופוגרפיה הטבעית. האזור המשותף של המתחם כולל חצר ירוקה עם מתקני שעשועים לילדים. האלמנט המרכזי של הפיתוח הוא בריכה משותפת. שבילים להולכי רגל מחברים בין אזורי המגורים לאזורי המסחר והנופש. פרויקט הגינון מתחשב בתנאי האקלים המקומיים ומשתמש במיני צמחים מותאמים. חניון צמוד קרקע מאורגן עם מקום חניה אחד לכל בית.

כל הבתים במתחם נמצאים בשלב בנייה וזמינים להזמנה. סיום הבנייה מתוכנן לסוף 2027. המחיר המינימלי של בית הוא 120,000 דולר, והמחיר המקסימלי מגיע ל-285,600 דולר. רכישה אפשרית ישירות מהיזם Vista Group. תנאי הרכישה ואופציות תשלומים מתואמים במשרד המכירות.

Vista Group — חברת נדל"ן המתמחה בפרויקטים פרבריים בגאורגיה. היזם מבצע פרויקטים במעגל מלא: מבחירת מגרש ותכנון ועד בנייה והפעלה. הגישה של החברה מבוססת על שילוב דיור בנוף הטבעי תוך התערבות מינימלית במערכת האקולוגית. סיום הפרויקט הנוכחי Villa Vista בצ'נדירקארי צפוי ברבעון הרביעי של 2027.