Viva Rockwell

Viva Rockwell הוא מתחם מגורים שבו אדריכלות אקספרסיבית פוגשת פונקציונליות מחושבת. שבעה מבנים שנבנו בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית יוצרים הרכב מגובש המשלב אמינות ואסתטיקה מודרנית. בתכנון נלקחו בחשבון מאפייני הפעילות הסייסמית של האזור ותנאי האקלים המקומיים, מה שמגביר את עמידות המבנה הכולל. הקירות החיצוניים עשויים בלוקי ספוג (פומיס) המספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, ויוצרים מיקרו-אקלים נוח בדירות ללא תלות בעונה. החזיתות מצופות בלבנים ובטיח דקורטיבי, ועם רדת החשיכה מודגש קו המתאר האדריכלי של המבנים באמצעות מערכת תאורה חיצונית. הגגות השטוחים מוגנים באיטום גלילי רך ומצוידים בניקוז מים יעיל. חללי הכניסות והאזורים המשותפים מעוצבים בסגנון עיצובי אלגנטי, ודלתות כניסה מבודדות וגישה נטולת מכשולים הופכים את הכניסות לנוחות לכלל הדיירים. המתחם מחובר לתשתיות העירוניות המרכזיות, כולל אספקת גז, מים, חשמל וביוב. מעליות נוסעים ומשא מקלות על התנועה בין הקומות. הדירות מצוידות בחלונות מוגדלים ובמרפסות מרווחות, ומערכת בטיחות אש ואינטרקום מבטיחים את הגנת התושבים.

מתחם המגורים Viva Rockwell משלב מספר יתרונות שהופכים אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים בבירה. ראשית, מדובר בדיור נוח עם תקרה בגובה שלושה מטרים, חלונות מתכת-פלסטיק מוגדלים ותכניות מחושבות המאפשרות ניצול רציונלי של כל מטר רבוע. איכות הבנייה הגבוהה מאושרת על ידי שימוש בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית ובבלוקי ספוג המספקים בידוד רעשים מצוין. אדריכלות אקספרסיבית עם מערכת תאורה רב-מפלסית מעניקה למבנים מראה ייחודי. החצר הסגורה המטופחת כוללת מתקני משחק וספורט, אזורי גינון נוף ושבילי הליכה. לבעלי רכב מוצעים חניונים תת-קרקעיים ועל-קרקעיים, ומערכת מעקב וידאו ושמירה אחראים על הביטחון. תשתית מפותחת של האזור, נגישות תחבורתית נוחה ומערך מלא של תשתיות מחוברות מבטיחים חיי יומיום נוחים. הרכישה אפשרית במשכנתה ובתשלומים, ופורמט 'שלד ירוק' מאפשר חיסכון בשיפוץ. היזם Viva Development בעל ניסיון רב שנים ומוניטין של יזם אמין, והמתחם עצמו מהווה אובייקט ראוי להשקעה במחיר נגיש.

מתחם המגורים Viva Rockwell ממוקם בטביליסי, ברחוב דמטרה טאוודדבולי 36. זהו אזור עם תשתית חברתית ומסחרית מבוססת, שבו כל מה שצריך לחיים נוחים נמצא במרחק הליכה. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 380 מטרים בלבד ומקשרת את המתחם עם נקודות מפתח בעיר. קו אוטובוס ישיר מוביל לתחנת המטרו 'סרדז'ישווילי', שנמצאת במרחק של כשישה קילומטרים, מה שמאפשר להגיע למרכז העיר ללא החלפות תוך פחות מחצי שעה. במרחק שבעה קילומטרים מהמתחם נמצאים תחנת האוטובוסים המרכזית ותחנת הרכבת 'דידובה', המספקות תחבורה עירונית ובין-עירונית. תחנת הרכבת המרכזית של טביליסי נמצאת במרחק עשרה קילומטרים, ונמל התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי נמצא במרחק ארבעים דקות נסיעה ברכב. מיקום זה משלב שקט של שכונת מגורים עם גישה נוחה לכל עורקי התחבורה של המטרופולין.

האזור סביב Viva Rockwell מאופיין ברמת פיתוח תשתיות גבוהה, שמוערכת מאוד על ידי משפחות עם ילדים וצעירים כאחד. בסמיכות למתחם פועלות בתי מרקחת, חנויות מכולת קטנות וחנויות 24/7, וכן סופרמרקטים גדולים. ברדיוס של קילומטר אחד מרוכזים בתי קפה, מסעדות ופיצריות לכל טעם, המציעות אפשרויות לארוחה מהירה וגם לארוחת ערב רגועה. התשתית הרפואית מיוצגת על ידי מרפאת 'אימדי', מרכזי Family Clinic, Pro Clinic ו-Medi Comfort, וכן מרפאות שיניים פרטיות – כולן במרחק קילומטר וחצי מהבית. מרפאת ילדים, מרפאת הילדים על שם ז'וואניה ומרכז 'ג'ו אן' נמצאים במרחק עשר דקות נסיעה. לחינוך ילדים זמינים בתי ספר מס' 186 ומס' 192 במרחק 10–20 דקות הליכה, ובמרחק של עד שני קילומטרים נמצאים בית הספר 'סיחווי', אוניברסיטת גריגול רובאקידזה, האוניברסיטה הבין-לאומית לים השחור והקמפוס החדש של East European University. הסביבה של המתחם משלבת בהרמוניה נוחות יומיומית, רפואה וחינוך, ויוצרת סביבת מגורים מלאה.

נגישות התחבורה של Viva Rockwell מאורגנת כך שהתושבים יוכלו להגיע במהירות לכל נקודה בטביליסי. התחנה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 380 מטרים מהמתחם. דרכה עוברות במרווח של כעשר דקות אוטובוסים מס' 302, 311, 314, 315, 321, 335, וכן מוניות שירות מס' 442, 460, 518, 539 ו-541. קו האוטובוס מס' 321 נוח במיוחד לנסיעה לתחנת המטרו 'סרדז'ישווילי': קו ישיר ללא החלפות מאפשר לעבור כשישה קילומטרים בפחות משלושים דקות, ומספק גישה מהירה למרכז העיר. לנסיעות בין-עירוניות, במרחק שבעה קילומטרים נמצאים תחנת האוטובוסים המרכזית ותחנת הרכבת 'דידובה', המקשרות את האזור עם אזורים אחרים של גאורגיה. תחנת הרכבת המרכזית של טביליסי נמצאת במרחק עשרה קילומטרים, והנסיעה לנמל התעופה הבין-לאומי על שם שותא רוסתוולי אורכת כארבעים דקות ברכב. מגוון הקווים והקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים הופכים את ההתניידות בעיר ומחוצה לה לנוחה בכל שעה.

Viva Rockwell תוכנן עם דגש על עמידות, בטיחות ונוחות. שבעה מבנים בני 11 קומות הוקמו בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה חוזק מבני ועמידות בעומסים סייסמיים. קירות בלוקי הספוג מספקים בידוד תרמי יעיל בחורף וקרירות בקיץ, וכן מחלישים רעשים חיצוניים. בכל מבנה מותקנות מעליות נוסעים ומשא. לבעלי רכב מוצעים חניונים תת-קרקעיים ועל-קרקעיים. המתחם מחובר לרשתות העירוניות המרכזיות: גז, מים, חשמל וביוב פועלים ללא הפרעות. הדירות נמסרות בפורמט 'שלד ירוק' – הקירות מטויחים, הרצפות בעלות מגהץ גס עם צנרת חימום מונחת. גובה התקרות הוא שלושה מטרים, המעניק לחללים נפח נוסף. בחלונות מותקנים זיגוגי מתכת-פלסטיק חסכוניים באנרגיה. מספר הדירות הכולל במתחם הוא 769, ושטחן נע בין 33.86 ל-102 מטרים רבועים. לבטיחות אחראיות מערכת מעקב וידאו, אינטרקום ואזעקת כיבוי אש העומדות בתקנים העדכניים.

השטח הסמוך לבנייני Viva Rockwell תוכנן כמרחב סגור לחלוטין, המבטיח לתושבים פרטיות, שקט ובטיחות. מעקב וידאו 24/7 מחזק עוד יותר את תחושת הביטחון. ברחבי החצר סלולים שבילי הליכה ציוריים, שלאורכם פזורים ספסלים נוחים למנוחה. עיצוב הנוף כולל פרגולות אקולוגיות, עצים, שיחים וצמחיית נוי דקורטיבית המביאה רעננות טבעית לסביבה העירונית. לילדים הוקם מתקן משחקים מרווח עם נדנדות, מגלשות ואלמנטים נוספים העומדים בתקני בטיחות. חובבי אורח חיים פעיל ייהנו מאזור ספורט עם מתקני כושר חיצוניים, ולמשחקי קבוצה מוקצה מגרש כדורגל מגודר. בשעות החשיכה מוארת החצר בפנסי רחוב מסוגננים המעניקים לה מראה אלגנטי ושלם. תכנון מושכל של נתיבי הגישה מבטיח כניסה נוחה לרכבי התושבים ולרכבי חירום. כל פרט בגינון נועד להפוך את החצר למקום מנוחה אהוב על כל הדורות.

ב-Viva Rockwell מוצעות אפשרויות מגוונות של דירות: מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות עם חדר אחד, שניים ושלושה חדרים. כל תכנית קומה עובדה בקפידה לניצול רציונלי של השטח ומעניקה חופש ביצירת עיצוב פנים פונקציונלי. תקרות בגובה שלושה מטרים מרחיבות ויזואלית את החלל, ומרפסות פתוחות ללא זיגוג נשקפות מהן נופים פנורמיים של העיר ומשמשות כאזור מנוחה אישי באוויר הצח. הדירות מועברות לרוכשים בפורמט 'שלד ירוק': הקירות מטויחים, הרצפות בעלות מגהץ גס עם צנרת חימום מובנית. גישה זו חוסכת מהבעלים העתידיים את הצורך לבצע עבודות גסות יקרות והריסות, ומאפשרת להתמקד ישירות בגימור הסופי לפי טעמם האישי. התקציב מנוצל בצורה רציונלית ותהליך האכלוס מואץ באופן ניכר. בדירות מותקנים חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג חסכוני באנרגיה, המשפרים את בידוד החום והרעש. למי שמעוניין לרכוש דירה באשראי, מוצעת משכנתה מ-TBC Bank בתנאים נוחים. ייעוץ מפורט על אפשרויות המימון ניתן לקבל במשרד המכירות, שם מומחים יעזרו לבחור את המסלול האופטימלי. Viva Rockwell הוא שילוב של סגנון אדריכלי, בנייה איכותית ומיקום נוח, ההופך אותו גם למקום מגורים אידיאלי וגם לאובייקט השקעה מבטיח.

מאחורי הפרויקט Viva Rockwell עומדת חברת Viva Development – חלק מקבוצת Viva Group, הפועלת מאז 2009. משנת 2017 היזם מתמקד בבניית מתחמי מגורים, תוך שהספיק להוציא לפועל מספר פרויקטים מוצלחים בטביליסי ובזוגדידי. Viva Development שמה דגש על הטמעת פתרונות חדשניים, חומרים מודרניים וטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה, מתוך שאיפה ליצור לא רק מטרים רבועים, אלא סביבת מגורים נוחה ועמידה לאורך זמן. כל פרויקט חדש של החברה מהווה איזון בין ביטוי אדריכלי לפונקציונליות מעשית. תשומת לב מיוחדת מוקדשת לאיכות הבנייה בכל השלבים, דבר המאושר על ידי אמינות המבנים שכבר נמסרו. שימוש בשיטות מתקדמות ובסטנדרטים עדכניים מאפשר ליזם לייצר דירות שנותרות חסכוניות בתפעול ושומרות על תכונותיהן לאורך עשורים. ניסיון הקבוצה והנחישות להגיע לתוצאות הופכים את Viva Development לשחקן בולט בשוק הנדל"ן למגורים בגאורגיה.