Viva Zugdidi

Viva Zugdidi הוא מתחם מגורים בן שש קומות במרכז זוגדידי, הבנוי בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית. הבניין הוקם מחומרים ידידותיים לסביבה ונמסר לשימוש בסוף שנת 2024. הפרויקט משלב תכנונים מחושבים בשטח של 61,59 עד 95,18 מ״ר, תקרות בגובה שלושה מטרים וגימור מסוג "מסד גמור" (Green Frame). אזור הכניסה מעוצב מבחינה עיצובית, ומעלית שקטה מתוצרת חוץ מחברת בין כל הקומות. הארכיטקטורה מעוצבת בסגנון עירוני מודרני, החזית מצופה לבני קרמיקה ומוארת בתאורת ערב. Viva Zugdidi יוצר סביבה נוחה לחיי היומיום — עם חצר מטופחת, חניה תת-קרקעית ועל-קרקעית, וחללים מסחריים בקומת הקרקע.

מתחם Viva Zugdidi בולט במראה הארכיטקטוני המרשים שלו ובאיכות הבנייה הגבוהה. תקרות בגובה שלושה מטרים מרחיבות חזותית את חלל המגורים, והדירות נמסרות עם הכנת "מסד גמור" (Green Frame), ומשאירות חופש לעיצוב אישי. לדיירים עומדות חניות על-קרקעיות ותת-קרקעיות, מעלית נוסעים שקטה, ומערכת אבטחה 24/7. החצר מטופחת, מוארת בתאורה רב-מפלסית ומעוטרת בצמחייה. אזור הכניסה זכה לעיצוב אדריכלי. בסמוך למתחם מרוכזת תשתית מפותחת. מערכות ההנדסה מחוברות באופן מרכזי. הרכישה אפשרית במשכנתא, מאחורי הפרויקט עומד היזם המנוסה Viva Development. חללים מסחריים בקומת הקרקע הופכים את חיי היומיום לנוחים יותר.

המתחם ממוקם בחלק המרכזי של זוגדידי, לאורך שדרת זוויאד גמסחורדיה — אחד הצירים הראשיים של העיר. מיקום זה מעניק לדיירים לעתיד אפשרות ליהנות מיתרונות התשתית העירונית, תוך שמירה על קשר עם אזורי טבע. במרחק הליכה נמצאים השדרה המרכזית והגן הבוטני — מקומות אידיאליים לטיולים ומנוחה. Viva Zugdidi מתאים באותה מידה לצעירים המעריכים דינמיקה ואירועי תרבות, ולמשפחות עם ילדים הזקוקות לירוק ואווירה שקטה ליד הבית. מחלף תחבורה מחושב מקל על התנועה בזוגדידי ועל היציאה לאזורי הנופש החופיים. השילוב של קצב אורבני וסביבה טבעית הופך את המתחם הזה למיוחד במינו.

האזור סביב Viva Zugdidi עשיר במוסדות לשימוש יומיומי. בטווח של 10–20 דקות הליכה פועלות רשתות סופרמרקטים Nabiji, Spar, LIBRE, שוק אוכל, וכן חנויות רהיטים, אלקטרוניקה וביגוד. נוח למשפחות עם ילדים: בסמוך נמצאים בתי ספר מס׳ 2 ו-4, גן ילדים, ואוניברסיטת התיירות והספורט פותחת אפשרויות לנוער. הרפואה מיוצגת על ידי בית חולים, מרכז Guli Clinic, מרפאת Tanaziari, מרפאות שיניים ובתי מרקחת. מוסדות מנהליים — העירייה ותחנת המשטרה — גם הם בקרבת מקום. לפנאי זמינים מסעדות ובתי קפה: City bar, El barco, Tamtini bakery, Daaroni, Dunkin', Shua Qalaqshi. חיי התרבות מרוכזים סביב כיכר החירות, התיאטרון הדרמטי, ארמון דדיאני, הגלריה לאמנות ופארק הסקייט. סניפי בנקים, דואר ומספרות משלימים את תמונת השירות העירוני המלא ממש ליד הבית.

מתחם Viva Zugdidi ממוקם עם גישה נוחה לשדרה המרכזית זוויאד גמסחורדיה, מה שמבטיח גישה קלה לתחבורה ציבורית. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק 150 מטר מהבית. בתדירות של כעשר דקות פועלות כאן האוטובוסים העירוניים מס׳ 1, 3, 4, 6, 8, 9, 13, 15, 18, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 28, 29 ו-30, כמו גם מוניות שירות בקווים "זוגדידי – בטומי", "זוגדידי – צלנג'יחה", "כותאיסי – זוגדידי" ו"פותי – זוגדידי". תחנת הרכבת והתחנה המרכזית נמצאות במרחק קילומטר וחצי בלבד, מה שמקל על נסיעות לערים אחרות. עד נמל התעופה הבינלאומי של כותאיסי — כשעה וחצי נסיעה ברכב, דבר שמי שנוסע לעיתים קרובות יעריך. נגישות תחבורתית זו הופכת את המתחם לאטרקטיבי עבור אנשים המעריכים ניידות.

הבניין בן שש הקומות של Viva Zugdidi הוקם בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה חוזק ועמידות לאורך זמן. הקירות החיצוניים עשויים מלבנים, החזית מבודדת תרמית בחומר ידידותי לסביבה ומצופה בלבני קרמיקה עם תאורה דקורטיבית בערב. הגג שטוח, עם מערכת ניקוז פנימית ואיטום אמין. קירות הפנים והתקרות בין הדירות כוללים בידוד אקוסטי מחוזק. בדירות מותקנים חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג חסכוני באנרגיה, וכל יחידה מצוידת במרפסת פתוחה מרווחת עם מעקה זכוכית מחוסמת. הסקה מרכזית מבטיחה חימום אחיד של החללים בעונה הקרה. המעלית מתוצרת חוץ פועלת בשקט ומחברת בין כל הקומות. אזור הכניסה מותאם לאנשים עם מוגבלות בניידות ומצויד במערכת אינטרקום. הלובי והאזורים הציבוריים גמורים בחומרים איכותיים בעיצוב מודרני.

שטח החצר של Viva Zugdidi תוכנן כמרחב בטוח ונוח לתושבים בכל הגילים. בחצר סלולים כבישי גישה ושבילים להולכי רגל, מאורגנים מקומות חניה עיליים לאורחים. החניה התת-קרקעית כוללת מקום חניה ייעודי לכל דירה. ליד הבניין מותקנות חניות אופניים. לילדים הוקם בחצר מגרש משחקים עם נדנדות ומגלשות, ומבוגרים יכולים לנוח באזורים מיוחדים עם ספסלים. נטועים צמחי נוי ועצים, ומסודרות ערוגות פרחים. תאורת הרחוב מתוכננת ליצור אווירה נעימה ובמקביל להבטיח בטיחות בשעות החשיכה. לאיסוף פסולת ביתית הוקצה מקום נפרד עם מכולות. בקומת הקרקע של המתחם פועלים חללים מסחריים — בתי קפה, חנויות ושירותים, היוצרים תשתית פנימית נוחה.

דירות במתחם המגורים Viva Zugdidi זמינות לרכישה בשוק הראשוני. הבניין נמסר לשימוש ברבעון הרביעי של 2024; סטטוס הבנייה — מוכן. שטח הדירות נע בין 61,59 ל-95,18 מ״ר. בסך הכל בפרויקט מתוכננות 40 דירות עם תקרות בגובה שלושה מטרים וגימור "מסד גמור" (Green Frame). המחיר ההתחלתי המינימלי עומד על 73,908 יחידות. הרכישה אפשרית באמצעות משכנתא. היזם Viva Development מלווה את המכירות ישירות, תוך הבטחת שקיפות העסקאות. למתעניינים זמין מידע עדכני על תכנונים, מחירים ותנאי תשלומים באתר הרשמי של החברה.

הפרויקט מומש על ידי חברת Viva Development, חלק מקבוצת Viva Group הפועלת משנת 2009. ישירות בתחום בניית המגורים עוסקת Viva Development משנת 2017. בתקופה זו השלימה החברה בהצלחה מספר פרויקטים בטביליסי ובזוגדידי. החברה מתמקדת בהטמעת פתרונות מודרניים בתחומי האמינות, העמידות והיעילות האנרגטית של מבנים. כל פרויקט של Viva Development משלב עיצוב מחושב עם טכנולוגיות מתקדמות, העונים לדרישות הקונים של היום. חיפוש מתמיד אחר חדשנות ומחויבות לסטנדרטים גבוהים של איכות מאפשרים ליזם ליצור מרחבי מגורים שבהם נוחות ופונקציונליות הולכות יד ביד. הלקוחות מקבלים לא סתם מטרים רבועים, אלא סביבת מגורים מתוכננת בקפידה.