VR Shekvetili Forest-Beach

VR Shekvetili Forest-Beach הוא מתחם אינטימי בן 32 וילות, החבוי בחורשת אורנים סמוך לחוף הים השחור. כפר נתנבי, בו מתנהלת הבנייה, מתאפיין באקלים נוח ובאווירה מבודדת. האדריכלים תכננו את הפרויקט כסימביוזה של נוף טבעי ועיצוב מודרני: חלונות פנורמיים, מרפסות, גוונים טבעיים של החזיתות. מרחק ההליכה לרצועת החוף הוא כ-100 מטר דרך היער. המתחם מציע פורמט של מעון כפרי עם מגוון מלא של נוחות נופש, תוך שהוא נשאר באזור נגיש תחבורתית לבטומי וקובולתי.

יתרונותיו העיקריים של VR Shekvetili Forest-Beach הם הקרבה לים וליער האורנים, המספקים אוויר נקי וצל טבעי. המתחם ממוקם באזור אקולוגי נוח, כשעה נסיעה מבטומי. התכנונים המחושבים כוללים חללים מרווחים עם תקרות בגובה 2.9 מטר. השטח מטופח ונמצא תחת שמירה מסביב לשעון. בין מתקני התשתית הפנימית — בריכה, אזור ספא, מכון כושר ומסעדות. הפרויקט כולל 32 וילות, שלכל אחת מהן אטרקטיביות השקעה. קיימת משכנתא, והפיתוח מבוצע על ידי יזם בעל ניסיון רב שנים.

המתחם ממוקם בכפר נתנבי, ברחוב שבי זגוויס, ברצועת החוף של גאורגיה בין פותי לקובולתי. הקואורדינטות 41.95° צפון, 41.77° מזרח מגדירות אותו כנקודה על המפה עם אקלים סובטרופי נוח ודומיננטיות של יערות אורנים. הים נמצא במרחק של כמאה מטרים מהמתחם, מה שהופך את החוף לנגיש לטיולים יומיומיים. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא בטומי, אליה ניתן להגיע תוך 55 דקות בכביש סנאקי-פותי-סארפּי. תחנת הרכבת "נתנבי" נמצאת במרחק 15 דקות נסיעה, מה שמקשר את הכפר לעורקי התחבורה הראשיים של האזור.

האזור סביב מתחם המגורים יוצר שילוב נדיר עבור חוף הים השחור: יער אורנים צפוף מתקרב כמעט עד למים עצמם, ויוצר מיקרו-אקלים טבעי. בסמוך משתרע פארקשבילי — מקום פופולרי לטיילת ונופש משפחתי. קו החוף בחלק זה של הרצועה רחב, עם כיסוי חולי-חצץ. בסביבת כפר נתנבי בנייה נמוכה מתחלפת בשטחים ירוקים, אין תעשייה או כבישים ראשיים. מרכזי הנופש הקרובים ביותר — קובולתי ואורקי — נמצאים בטווח של חצי שעה נסיעה, והפארק הלאומי קולחתי נגיש ליציאות לטבע.

למתחם המגורים יש גישה נוחה לכביש סנאקי-פותי-סארפּי — אחד הצירים המרכזיים של חוף הים השחור בגאורגיה. לבטומי ניתן להגיע ברכב תוך 55 דקות, הדרך לקובולתי אורכת אפילו פחות זמן. נמל התעופה הבינלאומי של כותאיסי נמצא כשעה וחצי נסיעה. תחנת הרכבת "נתנבי" נמצאת במרחק 15 דקות נסיעה מהמתחם, מה שפותח גישה לרכבות אזוריות. במרחק עשר דקות הליכה — תחנה בה עוברים מיניבוסים: קו 55 מחבר את בטומי ופותי, וכן קווים זוגדידי–בטומי ופותי–קובולתי.

פרויקט VR Shekvetili Forest-Beach כולל 32 וילות בנות שתי קומות, הנבנות בטכנולוגיית שלד-מונוליטי. גישה זו מבטיחה למבנה חוזק ועמידות בפני האקלים הלח של חוף הים. לחיפוי הקירות החיצוניים נעשה שימוש בחומרים איכותיים מיצרנים אירופיים, המספקים איטום ועמידות לחזיתות. בכל בית הפרויקט כולל חיבור לגז, מים, חשמל וביוב, וכן התקנת מערכת בטיחות אש. הוילות נמסרות בגימור מלא "במפתח", גובה התקרות מגיע ל-2.9 מטר. זיגוג פנורמי פותח נופים של היער או הים, והתכנונים לוקחים בחשבון תרחישים שונים — מסטודיואים קומפקטיים ועד לווילות בשטח של עד 550 מ"ר.

תפיסת הנוף של המתחם נשענת על רעיון של מיזוג האדריכלות עם הסביבה הטבעית. בכל השטח סלולים כבישים ומסלולי הליכה מרוצפים. מדשאות מטופחות שכנות לערוגות פרחים צבעוניות, עצים טרופיים ושיחי נוי. לשעות הערב מותקנת תאורת רחוב. אזורי מנוחה באוויר הפתוח מאפשרים לבלות בחברה או בבדידות. הבטיחות מובטחת על ידי קבלה 24/7, שירות קונסיירז' ומצלמות אבטחה. התשתית כוללת מגרשי ספורט, מכון כושר, פארק מים, אזור ספא, מסעדות קונספט, אולם קונצרטים, חדרי כנסים וחלל ילדים מאובזר במיוחד. מקומות חניה מחולקים בנוחות ברחבי השטח.

למכירה במתחם VR Shekvetili Forest-Beach מוצעות דירות במספר בלוקים. בלוק A כולל 315 יחידות, בלוק C — 113, בלוקים B1 ו-B2 — 31 ו-5 בהתאמה. סך הדירות בפרויקט מגיע ל-352. השטחים נעים בין 39.5 ל-550 מ"ר, מה שמכסה את דרישותיהם של קטגוריות שונות של קונים. הגימור מועבר "במפתח" — נותר רק להציב רהיטים. סיום בניית הבלוקים B1, B2 ו-Block A מתוכנן לשנת 2027, בלוק C יימסר בסוף 2028. לרוכשים עומדת משכנתא, והאטרקטיביות ההשקעתית של הנכס נתמכת במיקומו באזור נופש מתפתח. ניתן לברר מחירים ותנאי הזמנה אצל היזם.

על יישום VR Shekvetili Forest-Beach אחראית VR Holding — יורשת של חברת Villa Residence, שהוקמה בשנת 2010 על ידי איש העסקים נושיקו נמורדזה. חברה זו הייתה מהראשונות בשוק הנדל"ן הגאורגי שהטמיעה תקני איכות גבוהים בענף הבנייה. תיק העבודות של היזם כולל פרויקטים חדשניים באזורים שונים של המדינה. בין הערכים המרכזיים — יחס אחראי לירוק ושילוב פתרונות אקולוגיים בסביבת המגורים. החברה דבקה בעקרונות של אמינות, מקצועיות ועמידה קפדנית בלוחות זמנים: הנכסים נמסרים בזמן, בהתאם להתחייבויות הפרויקט ולציפיות הלקוחות.