Vvn Company Ul Eldari 1

מתחם המגורים ברחוב אלדארי 1 בטביליסי הוא פרויקט רב-קומות מודרני ברובע ורקתילי. בניין אחד בן 15 קומות מאגד 196 דירות — מסטודיו קומפקטי ועד דירות שלושה חדרים מרווחות. תכנון מחושב, תקרות גבוהות וזיגוג פנורמי יוצרים מרחב מגורים נוח. בקומה הראשונה שטחים מסחריים, וחניון תת-קרקעי יחד עם חצר סגורה ומטופחת עם שמירה 24/7 מבטיחים ביטחון ונוחות לדיירים. המתחם נבנה בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ובחומרים מוסמכים המבטיחים אמינות מבנית ויעילות אנרגטית.

בין יתרונותיו העיקריים של המתחם — מיקום ברובע אקולוגי ושקט עם אווירת פרטיות. במרחק הליכה נמצאים מוסדות חינוך, תשתיות מגוונות ותחנת המטרו "וורקתילי". הבניין בעל עמידות סייסמית גבוהה הודות לטכנולוגיית הבנייה המונוליטית-שלדית. הדיירים ייהנו ממעלית שקטה מיובאת, חניון תת-קרקעי, שמירה 24/7 ומצלמות אבטחה בכל השטח. הדירות נמסרות עם תכנון משופר ותקרות גבוהות, וגימור מודרני של קבוצת הכניסה יוצר רושם ראשוני נעים. מחיר מ"ר נגיש, תוכניות תשלום גמישות — כולל משכנתה ותשלומים עם מקדמה של 30% — ויזם אמין עם ניסיון רב משלימים את רשימת היתרונות.

המתחם ממוקם ברחוב אלדארי 1, בוורקתילי — אחד מאזורי המגורים המתפתחים ביותר בטביליסי. זהו האזור השלישי ברובע, הגוש השישי, שבו מתעצבת סביבה עירונית מודרנית. קואורדינטות הנכס: 41.68575845° צפון ו-44.87504125° מזרח. המקום משלב מרחק יחסי מהמרכז הרועש עם נגישות תחבורתית טובה. בסמוך עובר כביש קחטי — ציר מרכזי המחבר את החלק המזרחי של העיר עם המרכז. קרבה למטרו ולרשת ענפה של קווי אוטובוס הופכת את המיקום לנוח לנסיעות יומיומיות לכל חלקי הבירה.

ורקתילי הוא רובע מגורים מבוסס בטביליסי עם תשתית חברתית ומסחרית מפותחת. בסמוך למתחם נמצאים בתי ספר וגני ילדים, מה שהופך אותו לבחירה נוחה למשפחות. חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ומוסדות שירות נמצאים במרחק הליכה. הודות לקרבת כביש קחטי, לדיירים גישה מהירה למרכזי קניות גדולים ולמקומות בילוי. הרובע מוקף ירק, מה שיוצר סביבה אקולוגית נוחה. תחנת האוטובוסים "סמגורי" ותחנת הרכבת "נאפטלוגי" נמצאות במרחק של כשלושה קילומטרים, ואילו לנמל התעופה הבינלאומי שותא רוסתוולי ניתן להגיע בתוך חמש עשרה דקות ברכב.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות מספר סוגי תחבורה ציבורית. במרחק ארבע דקות הליכה בלבד עוצרים מוניות שירות מס' 424 ו-554. במרחק של כ-330 מטרים, בכביש קחטי, נמצאת תחנה המשרתת אוטובוסים מס' 312, 322, 337, 341, 361, 396, 399 ומוניות שירות מס' 415, 456, 489, 524, 582. במרחק הליכה של 10–15 דקות נמצאת תחנת המטרו "וורקתילי", המעניקה גישה מהירה לכל רשת הרכבת התחתית של הבירה. תחנת האוטובוסים "אורטשלה" נמצאת במרחק של פחות מ-10 קילומטרים מהבניין החדש, ותחנות "סמגורי" ו"נאפטלוגי" — במרחק של כשלושה קילומטרים. הדרך לנמל התעופה על שם שותא רוסתוולי ברכב אורכת כחמש עשרה דקות.

הפרויקט הוא בניין בן חמש עשרה קומות בסגנון אדריכלי מודרני מינימליסטי, המשתלב באופן טבעי במראה השכונות החדשות של טביליסי. בסיס המבנה הוא שלד בטון מזוין מונוליטי אמין הנשען על תשתית מחוזקת. הקירות החיצוניים נבנים מלבנים איכותיות, ובשילוב טיח דקורטיבי לחזיתות הם מספקים בידוד תרמי יעיל ועמידות לאורך זמן. הגג השטוח מצויד בניקוז פנימי ובציפוי איטום רב-שכבתי המגן על הבניין מפני משקעים. הציוד ההנדסי כולל מערכות אינטרקום מודרניות וגילוי אש משולב. מעליות מהירות ושקטות מתוצרת חוץ מביאות את הדיירים לקומתם במהירות. גימור פנימי של הלובי והשטחים המשותפים נעשה בחומרים איכותיים, ודלתות כניסה מזוגגות ומבודדות תומכות בבידוד תרמי ואקוסטי. בתכנון נלקחו בחשבון דרישות נגישות לאנשים עם מוגבלות.

שטח החצר של המתחם תוכנן כמרחב סגור ומאובטח עם עיצוב נוף מחושב. הותקנו כניסות רחבות לרכבי חירום, שבילי הליכה ומערכת תאורה חיצונית המבטיחה נוחות ובטיחות בשעות החשיכה. לילדים קטנים הוקם גן שעשועים עם ריצוף בטיחותי, ולמבוגרים — אזורי מנוחה עם ספסלים מוקפים בצמחי נוי. השתילה כוללת עצים בוגרים ושיחים היוצרים סביבה נעימה. החניון התת-קרקעי מגן על הרכבים מפגעי מזג האוויר. הביטחון מובטח באמצעות שמירה 24/7 ומערכת מצלמות אבטחה המקיפה את כל ההיקף. הקומה הראשונה מוקדשת כולה לשטחים מסחריים, מה שמוסיף נוחות לדיירים ומחייה את האזור.

במתחם 196 דירות עם מגוון פתרונות תכנון — מסטודיו ועד דירות שלושה חדרים. שטחי הדירות נעים בין 36 ל-100 מ"ר, מה שמאפשר לבחור באפשרות האופטימלית לכל תקציב ואורח חיים. הדירות נמסרות לבעלים במצב "שלד לבן", המאפשר חופש מלא בגימור האישי. בכל דירה מותקנות חלונות אלומיניום-פלסטיק עם זיגוג חיסכון באנרגיה ודלתות כניסה חזקות, וכן מוני מים, גז וחשמל. מרפסות לא מזוגגות מרחיבות את השטח השימושי — ניתן להפוך אותן לאזור מנוחה, פינת עבודה או גינה זעירה. ניתן לרכוש נכס במזומן, במשכנתה דרך TBC Bank או בתשלומים עם מקדמה של 30%. למידע מפורט על התכנונים, תנאי המימון וזמינות הדירות יש לפנות למשרד היזם.

VVN Company היא חברת בנייה שהוקמה בשנת 2014 ותוך זמן קצר רכשה מוניטין של יזם אמין בשוק טביליסי. החברה מתמחה בבניית דיור חדשני ופונקציונלי העומד בסטנדרטים בנייה עדכניים. בעבודתה VVN Company מיישמת טכנולוגיות מתקדמות ובוחרת בקפידה חומרים מוסמכים, מה שמבטיח חוזק ועמידות של כל פרויקט. מחזור התכנון מתחיל בתכנון מפורט וחישובים הנדסיים המאפשרים להימנע מבעיות אופייניות בשלב הביצוע. בנוסף לאיכות הטכנית, מושם דגש משמעותי על אסתטיקת המבנים וגינון, הודות לכך פרויקטי החברה בולטים בנוף העירוני ומבטיחים רמת נוחות גבוהה לדיירים העתידיים.