Filigreen

Filigreen — מתחם מגורים מודרני בטביליסי, המשלב נוחות עירונית עם איכות חיים אקולוגית של פרברים. הפרויקט מתאים באותה מידה למשפחות עם ילדים וגם למי שמחפש נכס להשכרה עתידית. בין יתרונותיו המרכזיים של הבניין החדש: תשתית פנימית מחושבת, קישורי תחבורה נוחים, שימוש בחומרים חסכוניים באנרגיה, אדריכלות מודרנית מרשימה, שטח חצר ירוקה, בריכה פרטית, מגוון רחב של תכנוני דירות, דירות עם גימור מלא ושיתוף פעולה עם חברת בנייה אמינה.

מתחם המגורים Filigreen בולט לטובה בהשוואה לבניינים חדשים אחרים בבירה. ראשית — המיקום: אזור עם תשתית חברתית ומסחרית מפותחת, ובסמוך שטחים ירוקים ופארקים. שנית — איכות הבנייה: הבתים נבנים בטכנולוגיה מונוליתית-שלד תוך שימוש בלוקי YTONG המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מצוין. שלישית — מגוון אפשרויות גימור: משלד לבן ועד שיפוץ מלא "מפתח ביד". רביעית — גובה תקרה של 3,20 מטר וזיגוג פנורמי המספק מקסימום אור טבעי. חמישית — חצר מטופחת עם אזורי מנוחה, מתקני ילדים ומגרש ספורט, וכן בריכה פרטית. שישית — חניון תת-קרקעי ומערכת אבטחה מודרנית.

מתחם Filigreen ממוקם בטביליסי בכתובת: רחוב גיאורגי דנליה 12. זהו אזור מתפתח בעיר, שבו מתקיימים בהרמוניה בנייני מגורים והתשתית הנחוצה לחיי היומיום. המיקום נבחר כך שהדיירים יוכלו ליהנות באותה מידה מהיתרונות של קצב החיים העירוני ומהשקט של שכונה מטופחת. בקרבת מקום נמצאת תחנת המטרו "אוניברסיטת" — המרחק אליה ברגל הוא כעשר דקות. קרבתן של עורקי תחבורה מרכזיים מאפשרת גישה מהירה למרכז ההיסטורי ולאזורי העסקים של טביליסי.

האזור שסביב Filigreen מציע לתושבים את כל הדרוש במרחק הליכה. יש כאן חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, סניפי בנקים, מכוני יופי ומרכזי כושר. למשפחות עם ילדים יש בקרבת מקום בתי ספר וגני ילדים. חובבי טיולים יעריכו את קרבתם של פארקים וגינות ציבוריות שבהן אפשר לבלות באוויר הפתוח. גם מוסדות רפואיים נמצאים בהישג יד. כל תשתית היומיום מרוכזת סביב המתחם, כך שהדיירים אינם צריכים לבזבז זמן על נסיעות ארוכות עבור מוצרים ושירותים חיוניים.

נגישות התחבורה של Filigreen היא אחד היתרונות החזקים שלו. תחנת המטרו הקרובה ביותר — "אוניברסיטת" — נמצאת במרחק 11 דקות הליכה מהמתחם. בסמיכות לבית מאורגנות תחנות תחבורה ציבורית שמהן יוצאים אוטובוסים בכיוונים שונים המכסים את כל אזורי העיר. נסיעה ברכב למרכז הישן של טביליסי אורכת כחצי שעה. המסלול לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי אורך כ-35 דקות. כך יכולים תושבי המתחם להגיע בקלות ובמהירות לכל נקודה רצויה בעיר ומחוצה לה.

Filigreen הוא מתחם מגורים נמוך קומה בלעדי ברמת נוחות, הכולל שני בניינים בני שש קומות. הבנייה מתבצעת בשיטה מונוליתית-שלד עמידת רעידות אדמה תוך שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה. לקירות חיצוניים ופנימיים משמשים בלוקי YTONG חסכוניים באנרגיה המספקים בידוד אקוסטי מעולה ושימור חום. במבנים מותקנות מערכות חלונות עם זיגוג כפול אלומיניום. החזיתות מעוצבות בסגנון אדריכלי עכשווי: יש בהן מרפסות פתוחות עם תריסי גלילה חיצוניים, וחלק משטח הגג מוקדש למרפסות גג פתוחות. המתחם מצויד בגנרטור גיבוי ובמערכת אבטחה רב-רמות.

שטח החצר של Filigreen מאורגן כחצר סגורה ומטופחת ללא תנועת כלי רכב. מעצבי הנוף תכננו שטחים ירוקים עם דשא, שיחי נוי ועצים. לדיירים הצעירים הוקמה גינת משחקים מודרנית עם ריצוף בטיחותי וציוד משחקים. מבוגרים יכולים לשמור על כושר במגרש ספורט עם מכשירי כושר חיצוניים. בעונה החמה פופולרית במיוחד בריכת השחייה הפרטית של המתחם. מערכת שבילי הליכה מחושבת ואזורי מנוחה שקטים עם ספסלים הופכים את החצר למרחב נעים לבילוי משפחתי.

ב-Filigreen מוצגות דירות עם חדר אחד, שניים ושלושה חדרים בשטח של 67,3 עד 139,1 מ״ר. גובה התקרות בדירות הוא 3,20 מטר. התכנונים מתאפיינים בפונקציונליות קלאסית: חדרים בצורות גיאומטריות נכונות, זיגוג פנורמי המבטיח תאורה טבעית מצוינת. הדירות מוצעות בשתי אפשרויות גימור — שלד לבן ושיפוץ מלא "מפתח ביד". הציוד הבסיסי כולל: תשתית הנדסית (אספקת גז, מים, ביוב, חשמל, חימום), התקנת מערכת אוורור, חלונות פנורמיים חסכוניים באנרגיה ודלתות כניסה. מלאי הדירות הכולל בבניין מונה 60 יחידות.

את פרויקט Filigreen מבצעת חברת הבנייה White Square, חלק מקבוצת החברות BK Holding. לארגון ניסיון רב שנים בתחום הבנייה למגורים ומסחר, כמו גם ייצור עצמי של חומרי בנייה, מה שמשפיע ישירות על האיכות והמחיר הסופי של הנכסים. במאזן היזם פרויקטים רבים שהושלמו בהצלחה בתחום הנדל"ן למגורים ולמסחר. מידע נוסף על המתחם, תכנונים עדכניים ומחירים ניתן לקבל באתר הרשמי של חברת הבנייה White Square.