Filigreen 2

Filigreen 2 הוא מתחם מגורים חדש בטביליסי, המאחד שישה בניינים רבי-קומות עם ארכיטקטורה מחושבת וגינון מודרני. הפרויקט מיועד למי שמעריך סביבה עירונית נוחה, בנייה איכותית וקצב חיים רגוע מוקף ירוק. המתחם ממוקם ברחוב גיאורגי דאנליה 61, באזור מתפתח באופן פעיל של הבירה. בניינים בגובה 8–9 קומות מוקמים בטכנולוגיית שלד מונוליטי, המבטיחה אמינות וגמישות בתכנון הפנים. הדירות נמסרות במצב "מבנה גמור", המאפשר לכל בעל ליישם עיצוב פנים אישי.

בין היתרונות המרכזיים של Filigreen 2 – אזור שקט ומטופח עם שפע עצים וקרבה לבתי ספר ומוסדות חינוך נוספים. המראה הארכיטקטוני בולט בסגנון ייחודי, והפתרונות הפנימיים כוללים בידוד רעשים משופר ומעליות נוסעים שקטות. כניסות הבניינים מעוצבות בתשומת לב לפרטים, המדגישה את האסתטיקה של החללים הציבוריים. לרוכשים מוצע מבחר רחב של תכנוני פנים, תקרות גבוהות וזיגוג פנורמי. שטח המתחם מטופח: אזורי ספורט ומשחק, חצר ירוקה, חניונים תת-קרקעיים ומבקרים. סביבה נגישה, אבטחה 24/7 ומעקב וידאו מבטיחים בטיחות. מחיר הדירות הנגיש ותוכניות משכנתא מבנק שותף הופכים את הרכישה לאטרקטיבית עוד יותר.

מתחם המגורים Filigreen 2 ממוקם בחלקה הדרומי של טביליסי, ברחוב גיאורגי דאנליה 61. זהו אזור הנבנה באופן דינמי עם גישה נוחה לצירי התחבורה המרכזיים של העיר. הקרבה לשדרות ז'יאולי שרטבה ולרחוב תמרשווילי מאפשרת גישה מהירה למרכז הבירה – נסיעה ברכב אורכת כחצי שעה. האזור משלב בנייני מגורים עם תשתית מסחרית מתפתחת. בקרבת מקום נמצאים מוסדות חינוך, חנויות מכולת ואזורי בילוי, מה שהופך את המיקום לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים ואנשי מקצוע צעירים.

בקרבה מיידית למתחם נמצאים בתי ספר וגני ילדים, מה שמקל על הלוגיסטיקה היומיומית למשפחות. האזור מתאפיין בשפע צמחייה היוצרת מיקרו-אקלים נוח. במרחק הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת ובתי קפה. תחנת הרכבל נמצאת במרחק של קצת יותר מקילומטר מהמתחם, ופותחת מסלול ציורי לנקודות הגבוהות של העיר. הסמיכות לאוניברסיטת טביליסי הופכת את האזור לתוסס ואינטלקטואלי. מרכזי קניות ומוסדות שירות משלימים את תמונת התשתיות, ומבטיחים נוחות בחיי היומיום.

נגישות התחבורה של Filigreen 2 היא אחד היתרונות המשמעותיים של המתחם. במרחק 450 מטרים מהבניין החדש נמצאת תחנת המוניות השירות מס' 401 ו-404, הפועלות במרווח של כ-16 דקות. תוך 12 דקות הליכה ניתן להגיע לתחנת האוטובוסים מס' 301, 326 והמונית השירות מס' 551, המקשרות את האזור עם חלקים שונים של טביליסי. תחנת המטרו "האוניברסיטה הממלכתית" נמצאת במרחק של פחות מחצי שעה הליכה ומספקת קישור מהיר למרכז. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי ברכב אורכת כ-40 דקות. תחנת הרכבל נמצאת גם היא בטווח הליכה, ומציעה אמצעי תחבורה חלופי ופנורמי.

ששת הבניינים של Filigreen 2, בגובה 8–9 קומות, מוקמים בטכנולוגיית שלד מונוליטי אמינה. הקירות החיצוניים עשויים מלבנים, יחד עם חומרי גימור איכותיים לחזית – לבנים, לוחות דקורטיביים וטיח – המעניקים לבניינים מראה אקספרסיבי ותורמים ליעילות אנרגטית. הבניינים מצוידים במעליות נוסעים שקטות, מערכות כיבוי אש ואינטרקום בכניסה. מבואות מרווחים וחללים משותפים מעוטרים בסגנון מודרני מאופק. מערכות ההנדסה מחוברות לתשתיות העירוניות המרכזיות, המבטיחות תפקוד רציף. תכנוני הפנים גמישים ומאפשרים התאמת החלל לצרכים אישיים.

שטח החצר של Filigreen 2 תוכנן בדאגה לכל דייר. בין הבניינים הונחו כבישי אספלט ומדרכות נוחות. לילדים הוקם גן משחקים עם נדנדות ומגלשות, ולמבוגרים – מתקני כושר חיצוניים ומגרש כדורסל מגודר. ברחבי החצר פזורים ספסלים, ונוצרה פינת ישיבה נעימה עם פרגולה אקולוגית מוקפת צמחי נוי. נשתלו ערוגות מסודרות ועצים היוצרים נוף ירוק. תאורת השטח פועלת בשעות הערב והלילה. סביבה נגישה מאפשרת תנועה חופשית לאנשים עם מוגבלויות. מערכת מעקב וידאו 24/7 לאורך ההיקף מחזקת את הבטיחות.

דירות ב-Filigreen 2 נמכרות בשלב הבנייה עם מסירה ברבעון הרביעי של 2026. כל ששת הבלוקים נמצאים במעמד של מכירות פעילות. המחיר המינימלי משתנה מבלוק לבלוק: בבלוק 4 – מ-120,925, בבלוק 5 – מ-119,700, בבלוקים 2 ו-6 – מ-126,875, ובבלוק 1 – מ-372,800. סך כל הדירות במתחם – 325, השטח נע בין 42.6 ל-286.4 מ"ר. הדירות נמסרות במצב "מבנה גמור", המעניק חופש גימור עצמאי. לרוכשים עומדת תוכנית משכנתא מבנק שותף, המקלה על התכנון הפיננסי של רכישת הנדל"ן.

את בניית Filigreen 2 מובילה חברת White Square, חלק מקבוצת BK Holding. ליזם ניסיון רב שנים ביישום פרויקטי מגורים ומסחר, המאושר על ידי תיק עבודות מוצק. קיומו של ייצור עצמי של חומרי בנייה מאפשר לחברה לשלוט באיכות בכל שלב ולייעל עלויות, דבר הבא לידי ביטוי במחיר הסופי למ"ר. White Square מקפידה על סטנדרטים גבוהים בתכנון ובנייה, תוך מתן תשומת לב גם לאמינות ההנדסית וגם לאקספרסיביות הארכיטקטונית. כל פרויקט של החברה הוא שילוב של גישה חדשנית וניסיון רב-שנים בענף הבנייה.