White Square Shartava

White Square Shartava הוא מתחם מגורים מודרני ברמת פרימיום במרכז טביליסי, שתוכנן למגורים נוחים ולהשכרה משתלמת. הפרויקט מאגד ארבעה בניינים בגבהים שונים, הממוקמים ברחוב ז'יולי שרטבה. המגדל הראשי בן 37 הקומות הפך לדומיננטה אדריכלית של האזור. המתחם מתאפיין במיקום מרכזי, קרבה צעדית לתחנת המטרו, תשתית מפותחת פנימית וחיצונית, חומרי בנייה איכותיים, עיצוב מינימליסטי מקורי ונוכחות של שטחים מסחריים בקומות התחתונות. תכנוני דירות מחושבים, שטח מטופח ויזם אמין הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה.

מתחם המגורים White Square Shartava בולט בין הבניינים החדשים בטביליסי בשל שורה של יתרונות. ראשית, מיקום במרכז העיר — כל תשתיות הבירה במרחק הליכה. בסמוך נמצאת תחנת המטרו "האוניברסיטה הרפואית", הפותרת את סוגיית הנסיעות היומיומיות. אדריכלות המתחם מעוצבת בסגנון מינימליסטי מאופק תוך שימוש בלוחות פיברו-צמנט ו-HPL, אבן טבעית וזיגוג ויטראז'. טכנולוגיה מונוליטית-שלדית מבטיחה עמידות סייסמית, ובלוקי קירות עם בידוד תרמי מבטיחים שקט ושימור חום. חניה תת-קרקעית וחניית אורחים פותרים בעיות חניה. הדירות נמסרות עם הכנה הנדסית בסיסית, כולל חימום ומיזוג אוויר.

מתחם White Square Shartava הוקם באחד האזורים המתפתחים במהירות של טביליסי, ברחוב ז'יולי שרטבה. זהו אזור עם נגישות תחבורתית מצוינת וסביבה עירונית מבוססת. מרכז העיר ההיסטורי במרחק כ-15 דקות נסיעה ברכב. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי אורכת כחצי שעה ברכב פרטי. לצד המתחם עוברים צירי תנועה עירוניים מרכזיים, מה שהופך את ההתניידות בעיר למהירה ונוחה. האזור משלב פעילות עסקית עם קצב חיים מתון — מרוכזים בו משרדים, מוסדות חינוך, מרכזי מסחר ושטחים ירוקים לפנאי.

סביבת White Square Shartava מלאה בכל הדרוש לחיי היומיום. בסמיכות נמצאות חנויות מכולת, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות עם מאכלים גאורגיים ובינלאומיים. בקרבת מקום ישנם סניפי בנקים, מוסדות רפואיים ומרכזי כושר. עבור משפחות עם ילדים, יתרון משמעותי הוא הקרבה לבתי ספר וגני ילדים. חובבי טיולים יעריכו את קרבתה של טיילת נהר הקורה, ממנה נשקפים נופים ציוריים. קומותיו התחתונות של המתחם מעוטרות בזיגוג ויטראז', המאפשר ליהנות מנופי העיר והנהר ישירות מתוך החללים הפנימיים. האזור ממשיך להיבנות ולהשתדרג בקצב מואץ.

נגישות התחבורה של White Square Shartava היא אחד היתרונות המרכזיים של המתחם. תחנת המטרו "האוניברסיטה הרפואית" נמצאת במרחק עשר דקות הליכה בלבד, מה שמבטיח קשר מהיר לכל נקודה בטביליסי. ממש ליד הבית נמצאות תחנות תחבורה ציבורית, דרכן עוברים קווי האוטובוס 302, 304, 314, 531, 534 ו-539. ברכב, הדרך למרכז העיר אורכת כחמש עשרה דקות. לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי ניתן להגיע כשלושים דקות ברכב פרטי. רשת הכבישים המפותחת של האזור מאפשרת יציאה נוחה לצירי התנועה הראשיים של העיר בכל כיוון.

המגדל הראשי של מתחם White Square Shartava מונה 37 קומות ומעוצב בסגנון מינימליסטי. בבנייה נעשה שימוש בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית עמידה בפני רעידות אדמה, המבטיחה אמינות ועמידות לאורך זמן. הקירות החיצוניים והפנימיים בנויים מבלוקים בעלי תכונות בידוד תרמי, שבזכותם נשמרת טמפרטורה נוחה בדירות ומסופק בידוד אקוסטי גבוה. מערכות החלונות והדלתות הן אלומיניום חסכוניות באנרגיה, עם זיגוג כפול. החזיתות מצופות בלוחות פיברו-צמנט אסתטיים, לוחות HPL דקורטיביים ואבן טבעית. הקומות התחתונות מעוטרות בזיגוג ויטראז', דרכו נשקפים נופים מרהיבים של טביליסי וטיילת הקורה.

שטח מתחם המגורים White Square Shartava מעוצב בקפידה ומחושב עד לפרטים הקטנים. החצר הפנימית מהווה מרחב סגור ובטוח, נקי מתנועת כלי רכב. בה מצוידים אזורי מנוחה לתושבים, שבילי הליכה ושטחים ירוקים. בקומות התחתונות של המתחם ממוקמים שטחים מסחריים, שבזכותם לתושבים יש גישה יומיומית לחנויות, שירותים ומוצרים מבלי לצאת מגבולות הבית. לבעלי רכב מתוכננת חניון תת-קרקעי מרווח, ולאורחים — מקומות חניה לאורחים. תפיסת הפיתוח משלבת אסתטיקה עירונית מודרנית עם פרקטיות ונוחות לתושבים.

לרוכשים זמינות דירות סטודיו, דירות 1, 2 ו-3 חדרים בשטח של 37,8 עד 195 מ״ר. מלאי הדירות במגדל הראשי מונה 700 דירות. תקרות בגובה שלושה מטרים מרחיבות חזותית את החלל ומעניקות לחדרים נפח נוסף. פתרונות התכנון מגוונים ומחושבים היטב, דירות רבות כוללות מרפסות פתוחות עם זיגוג חסכוני באנרגיה. המסירה מתבצעת במצב "שלד לבן". בציוד הבסיסי כלולים: פיתוח כל תשתיות ההנדסה — גז, מים, ביוב, חשמל; מערכת חימום; מזגן; חלונות ודלתות מרפסת מפלסטיק מחוזק מתכת; דלתות כניסה ממתכת. שלושה בניינים במתחם כבר נמכרו במלואם.

את בניית המתחם מובילה חברת White Square, חלק מקבוצת BK Holding. ליזם ניסיון רב שנים בשוק הנדל"ן של טביליסי ויכולות ייצור עצמאיות לייצור חומרי בנייה. גישה זו מאפשרת שליטה באיכות בכל שלב ולהציע לרוכשים מוצר ברמה גבוהה. תיק העבודות של היזם מונה שישה מתחמי מגורים שיושמו בהצלחה בבירת גאורגיה. פרויקט White Square Shartava החל ברבעון הרביעי של 2020, המגדל הראשי נמסר ברבעון הראשון של 2025. מחירים עדכניים ומידע מפורט על דירות ניתן לקבל באתר הרשמי של חברת הבנייה.