Kazbegi Residence

Kazbegi Residence הוא מתחם רב-תכליתי יוקרתי במרכז טביליסי. הפרויקט מאחד שלושה מגדלים בגבהים משתנים בין 14 ל-29 קומות. בקומות התחתונות של הבניינים מרוכזת תשתית מסחרית ועסקית: חנויות, חללי משרדים ומרכז עסקים. החלק המגורים כולל דירות עם תכנונים מחושבים וסטודיואים. לתושבים מוצע חניון תת-קרקעי דו-מפלסי. שטח המתחם מטופח וסגור לזרים. היזם — חברת X2 Development, הפועלת בשוק הגיאורגי מאז 2014. מסירת הבניין מתוכננת לשנת 2027.

Kazbegi Residence בולט במיקום יוקרתי בסמוך לקניון "City Mall". בין יתרונות הפרויקט — שימוש בטכנולוגיית שלד מונוליטי עמיד בפני רעידות אדמה, בלוק פרלייט לבידוד רעש ורעידות, וכן בידוד תרמי נוסף לקירות. החזיתות מצופות בטרוורטין טבעי ובפנלים מרוכבים בגוונים בהירים. חלונות — מסוג ויטראז' במסגרות שחורות עם זיגוג כפול. לתושבים עומדים לרשותם אבטחה 24/7, שירות קונסיירז', מתחם סגור, אזור בילוי, גן שעשועים, אצטדיון וטרקלין. החניון התת-קרקעי כולל שני מפלסים.

המתחם נבנה בכתובת: שד' אלכסנדר קזבגי 34, באחד מאזורי המרכז של טביליסי. הבניינים פונים לרחוב אוטאר לורטקיפנידזה ומספקים גישה נוחה. האזור מאופיין בסביבה עירונית מפותחת המשלבת מגורים, מסחר ומשרדים. במרחק הליכה נמצא הקניון הגדול "City Mall". קרבה לצירי התחבורה המרכזיים של העיר מאפשרת להגיע במהירות לכל נקודה בטביליסי. מיקום זה מתאים למי שמעריך תשתית עירונית עשירה ואינו רוצה לבזבז זמן על נסיעות ארוכות.

תשתית האזור כוללת את כל הדרוש לחיי יומיום ופנאי. במרחק הליכה — חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, סניפי בנקים ומוסדות רפואיים. קניון "City Mall" מציע מבחר רחב של חנויות מותגים, קולנוע ומתחם אוכל. בסמוך נמצאים מוסדות חינוך וגני ילדים. לתושבי המתחם אין צורך לנסוע רחוק לשירותים בסיסיים — הכל מרוכז בשכונות הסמוכות. התשתית הפנימית של Kazbegi Residence עצמו משלימה את הסביבה החיצונית: שטחים מסחריים משלו, מרכז עסקים וטרקלין יוצרים מערכת אקולוגית עצמאית.

יציאה נוחה מהמתחם מובילה לרחוב תמרשווילי — אחד הצירים המרכזיים באזור. דרכו ניתן להגיע במהירות לכל חלק של טביליסי. בסמוך ממוקמות מספר תחנות תחבורה ציבורית המשרתות קווי אוטובוס. תחנת המטרו "דליסי" נמצאת במרחק שמונה דקות הליכה, ומספקת קשר מהיר למרכז ולפרברים. ברכב, הנסיעה למרכז העיר אורכת כעשרים דקות. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי אורכת כארבעים דקות. נגישות תחבורתית זו הופכת את המתחם לנוח הן לנסיעות יומיומיות והן לטיולים.

Kazbegi Residence — שלושה בניינים חדשים בגובה 14 עד 29 קומות, המאוחדים בקונספט אדריכלי אחיד בסגנון מינימליסטי. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיית שלד מונוליטי עמיד בפני רעידות אדמה תוך שימוש בבלוק פרלייט — חומר המספק רמת בידוד רעש ורעידות גבוהה. הקירות החיצוניים מתווספים בבידוד תרמי איכותי. החזיתות מצופות בטרוורטין טבעי ופנלים מרוכבים בגוונים בהירים, המעניקים לבניינים מראה נוקשה ומכובד. זיגוג ויטראז' במסגרות שחורות מדגיש את האסתטיקה המודרנית. מרפסות פתוחות מצופות באריחים עמידים בפני קור. שתי הקומות הראשונות של כל בניין מוקדשות לשטחים מסחריים ומשרדיים.

שטח Kazbegi Residence מגודר ונמצא תחת אבטחה 24/7, מה שמבטיח פרטיות וביטחון לתושבים. החלל הפנימי כולל אזור בילוי למנוחה שקטה, גן שעשועים מודרני ואצטדיון פרטי לפעילות ספורטיבית. למפגשים ובילוי הוקם טרקלין. גינון נופי יוצר סביבה נעימה ויזואלית. החניון התת-קרקעי הדו-מפלסי פותר את בעיית אחסון הרכבים ומפנה את שטח הקרקע להולכי רגל וצמחייה. תפיסת החצר הסגורה מונעת מעבר חוצה וכניסת זרים, ויוצרת אווירה של קהילת מגורים אינטימית.

במתחם מוצעים סטודיואים, דירות 1, 2 ו-3 חדרים בשטח של 54.7 עד 200 מ"ר. גובה התקרות הוא 3 מטרים, המעניק לחללים נפח ואוויר נוספים. כל התכנונים פונקציונליים וכוללים מרפסת. הדירות נמסרות במצב "גמר לבן". התקן הבסיסי כולל פילוג תשתיות — גז, מים, ביוב וחשמל, התקנת מערכת הסקה מרכזית, חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול ודלתות כניסה. מלאי הדירות מונה 435 דירות. המסירה מתוכננת לשנת 2027.

X2 Development — אחת מחברות הנדל"ן המובילות בגאורגיה, שהוקמה בשנת 2014. היזם שם דגש על איכות בנייה גבוהה, אמינות והטמעת פתרונות חדשניים. נכון להיום, תיק הפרויקטים של החברה כולל כשמונה פרויקטים בשלבי ביצוע שונים. פרויקטים של X2 Development ממוקמים בטביליסי ובערים גדולות נוספות במדינה. Kazbegi Residence הוא אחד מפרויקטי הדגל של היזם, המגלם ניסיון מצטבר ושיטות עבודה מומלצות של החברה. פרטים מלאים על המתחם, התכנונים והמחירים העדכניים ניתן למצוא באתר הרשמי של חברת הבנייה.