Comfort Houses

Comfort Houses — यह बातुमी में एक उपनगरीय आवासीय परिसर है, जो चार खंडों में 28 दो-मंज़िला विलाओं को एक साथ लाता है। यह प्रोजेक्ट उन लोगों के लिए बनाया गया है जो हरियाली के बीच शांत जीवन की तलाश में हैं, लेकिन शहरी बुनियादी ढाँचे से संपर्क नहीं खोना चाहते। वास्तुकला भूमध्य शैली में बनाई गई है: गर्म अग्रभाग रंग, बालकनियों पर जालीदार रेलिंग और सरल रूप आराम का एहसास पैदा करते हैं। आंतरिक स्थान स्कैंडिनेवियाई सौंदर्य की ओर झुकते हैं — न्यूनतम सजावट, अधिकतम कार्यक्षमता और रोशनी। यह कॉम्प्लेक्स 5,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र में फैला है, जिसमें 60% भूभाग हरियाली से ढका हुआ है। बंद परिधि, चौबीसों घंटे सुरक्षा और वीडियो निगरानी एक ऐसा वातावरण बनाते हैं जहाँ गोपनीयता और सुरक्षा सर्वोपरि हैं।

Comfort Houses की मुख्य खूबी — उपनगरीय शांति और शहर से निकटता का संयोजन है। समुद्र साढ़े तीन किलोमीटर दूर है, और अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा केवल पाँच सौ मीटर दूर है। प्रत्येक विला को अपनी निजी ज़मीन और व्यक्तिगत पार्किंग स्थल मिलता है। कॉम्प्लेक्स का क्षेत्र बंद है: चेकपॉइंट काम करता है, चौबीसों घंटे वीडियो निगरानी स्थापित है, सुरक्षा गार्ड मौजूद है। आंतरिक बुनियादी ढाँचे में स्विमिंग पूल, फिटनेस सेंटर, सिनेमा, कैफे, बच्चों और खेल के मैदान शामिल हैं। इलेक्ट्रिक कारों के लिए चार्जिंग स्टेशन और साइकिल के लिए अलग पार्किंग है। घर बेहतर गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन, बड़ी ऊर्जा-बचत वाली खिड़कियों और ऊँची छतों के साथ बनाए जाते हैं। खरीदारों के लिए चार प्रकार की फिनिशिंग उपलब्ध हैं: खुरदरे फ्रेम से लेकर पूर्ण फर्निशिंग तक। डेवलपर किस्तों की सुविधा प्रदान करता है और बैंकों के साथ बंधक कार्यक्रमों पर सहयोग करता है।

यह कॉम्प्लेक्स काखाबेरी क्षेत्र में बनाया जा रहा है — बातुमी का एक उपनगर जो तेज़ी से विकसित हो रहा है और निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रहा है। यहाँ शहरी हलचल और ऊँची इमारतों का घनत्व नहीं है: निजी क्षेत्र, हरियाली की प्रचुरता और शांत जीवन की गति हावी है। इस बीच, रिसॉर्ट के केंद्र तक कार से दस मिनट में पहुँचा जा सकता है। काला सागर के तट की दूरी लगभग साढ़े तीन किलोमीटर है। 6 मई पार्क छह किलोमीटर दूर है, और पुराना शहर सात किलोमीटर दूर है। कॉम्प्लेक्स के पास एक व्यस्त राजमार्ग है जो उपनगर को बातुमी के मध्य भाग से जोड़ता है। ऐसा स्थान एक देश के घर की एकांतता को रिसॉर्ट बुनियादी ढाँचे के सभी लाभों के साथ जोड़ने की अनुमति देता है।

कॉम्प्लेक्स के दो किलोमीटर के दायरे में सामाजिक और दैनिक बुनियादी ढाँचे की प्रमुख सुविधाएँ केंद्रित हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए स्कूल नंबर 25 और 26, साथ ही Batumi4kids किंडरगार्टन, जो प्रारंभिक विकास पर केंद्रित है, काम करते हैं। चिकित्सा सेवाएँ बातुमी मेडिकल सेंटर द्वारा प्रदान की जाती हैं, पास में फार्मेसियाँ हैं। दैनिक खरीदारी Green Mart सुपरमार्केट या निकटतम मिनीमार्केट से आसानी से की जा सकती है। फर्नीचर Furniture House Saba स्टोर पर उपलब्ध है, और निर्माण सामग्री Nova हाइपरमार्केट में, जो डेढ़ किलोमीटर से अधिक दूर नहीं है। मछुआरों के लिए Maximus विशेष स्टोर खुला है। गैस्ट्रोनॉमिक स्थानों में तुर्की व्यंजनों के लिए Deniz Turkish Meat Restorant, Old Batumi और Baku प्रतिष्ठान, साथ ही Wild West बार शामिल हैं। दस-पंद्रह मिनट की पैदल दूरी पर एक घुड़सवारी क्लब और Borjgalo नृवंशविज्ञान संग्रहालय है। डायनामो बातुमी बेस के खेल के मैदान और Mario कराओके क्लब अवकाश गतिविधियों की तस्वीर को पूरा करते हैं। इस क्षेत्र में एक होटल, बैंक शाखाएँ, कार वॉश, गैस स्टेशन और सर्विस स्टेशन भी हैं।

Comfort Houses की परिवहन पहुँच प्रमुख मार्गों से निकटता पर आधारित है। केवल 330 मीटर दूर एक राजमार्ग है जो उपनगर से बातुमी के केंद्र तक जाता है। अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा पाँच सौ मीटर से भी कम दूरी पर है, जो इस कॉम्प्लेक्स को उन लोगों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक बनाता है जो अक्सर यात्रा करते हैं या विदेश में व्यवसाय करते हैं। हवाई अड्डे से शुरू होने वाला राजमार्ग बिना चक्कर के मार्गों के रिसॉर्ट के केंद्रीय क्षेत्रों तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। आवासीय परिसर से सौ मीटर की दूरी पर सार्वजनिक परिवहन स्टॉप है: बसें नंबर 9, 9ए और मिनीबस नंबर 30 लगभग बीस मिनट के अंतराल पर चलती हैं। यह कॉन्फ़िगरेशन व्यक्तिगत कार पर निर्भर हुए बिना बातुमी के व्यावसायिक, सांस्कृतिक और खरीदारी स्थानों तक जल्दी पहुँचने की अनुमति देता है।

Comfort Houses — यह 5,052 वर्ग मीटर क्षेत्र में स्थित 28 दो-मंज़िला टाउनहाउसों का एक समूह है। आधे से अधिक भूभाग हरित स्थानों और भूदृश्य डिज़ाइन के लिए समर्पित है। बाहरी दीवारें 30 सेंटीमीटर मोटाई के ब्लॉकों से बनाई जाती हैं, जिनमें नींव का जलरोधीकरण और छत का थर्मल इन्सुलेशन शामिल है। खिड़कियाँ मजबूत प्रोफ़ाइल में ऊर्जा-बचत वाली डबल-ग्लेज़्ड इकाइयों से सुसज्जित हैं, जो प्राकृतिक रोशनी को बढ़ाती हैं और गर्मी के नुकसान को कम करती हैं। खरीदारों के लिए चार प्रकार के लेआउट उपलब्ध हैं: दो या तीन शयनकक्षों वाले डुप्लेक्स और तीन या चार शयनकक्षों वाले ट्रिप्लेक्स। डुप्लेक्स की पहली मंज़िल पर एक विशाल किचन-लिविंग रूम और शौचालय है, दूसरी पर शयनकक्ष, स्नानघर और जालीदार रेलिंग वाली खुली बालकनी है। ट्रिप्लेक्स में मैनसर्ड स्तर पर शयनकक्ष, वॉक-इन क्लोसेट और शौचालय है। यूटिलिटी नेटवर्क — गैस, बिजली, पानी की आपूर्ति और सीवरेज — केंद्रीय रूप से जुड़े हुए हैं। डेवलपर उपोष्णकटिबंधीय जलवायु में दीर्घकालिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई आधुनिक निर्माण तकनीकों का उपयोग करता है।

Comfort Houses का क्षेत्र एक बंद क्लब गाँव के सिद्धांत पर व्यवस्थित है। प्रवेश चेकपॉइंट द्वारा नियंत्रित किया जाता है, परिधि पर वीडियो निगरानी प्रणाली काम करती है, सुरक्षा कर्मचारी सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं। आंतरिक स्थान ट्रांज़िट यातायात और बाहरी रास्तों से मुक्त है — यहाँ एक निजी वातावरण है। भूदृश्य हरियाली 60% क्षेत्र को कवर करती है: लॉन, झाड़ियाँ और पेड़ एक सुरम्य परिदृश्य बनाते हैं जिसका व्यवस्थित रूप से रखरखाव किया जाता है। बच्चों के लिए विभिन्न आयु समूहों के अनुकूल खेल के मैदान बनाए गए हैं। खेल बुनियादी ढाँचे में बास्केटबॉल कोर्ट, एक खुला स्विमिंग पूल और आधुनिक उपकरणों के साथ फिटनेस रूम शामिल है। सक्रिय मनोरंजन के शौकीन साइकिल पार्किंग का उपयोग कर सकते हैं। अवकाश के लिए एक सिनेमा, एक आरामदायक कैफे और एक गज़ेबो के साथ विश्राम क्षेत्र प्रदान किया गया है। इलेक्ट्रिक कार प्रेमी चार्जिंग स्टेशन की सराहना करेंगे। क्षेत्र की सफाई और हरित स्थानों की देखभाल नियमित रूप से की जाती है। कॉम्प्लेक्स का प्रबंधन एक विशेष संगठन को सौंपा जाता है जो तकनीकी सहायता, व्यवस्था नियंत्रण और भूदृश्य को उचित स्थिति में बनाए रखने की जिम्मेदारी लेगा।

Comfort Houses में 111 वर्ग मीटर से शुरू होने वाले दो या तीन शयनकक्षों वाले डुप्लेक्स, साथ ही तीन या चार शयनकक्षों वाले ट्रिप्लेक्स — 176 वर्ग मीटर तक उपलब्ध हैं। डुप्लेक्स के पहले स्तर पर किचन-लिविंग रूम और अतिथि शौचालय है, दूसरे पर शयनकक्ष, स्नानघर और खुली बालकनियाँ हैं। ट्रिप्लेक्स में अतिरिक्त रूप से शयनकक्ष, वॉक-इन क्लोसेट और अलग स्नानघर के साथ मैनसर्ड फर्श शामिल है। प्रत्येक टाउनहाउस के पास अपनी ज़मीन का टुकड़ा है — यहाँ बारबेक्यू क्षेत्र, विश्राम स्थल या छोटा बगीचा बनाया जा सकता है। बातुमी की उपोष्णकटिबंधीय जलवायु लगभग पूरे वर्ष घर के आस-पास के क्षेत्र का उपयोग करने की अनुमति देती है। खरीदारों के लिए चार प्रकार की फिनिशिंग उपलब्ध हैं: खुरदरा फ्रेम, सफ़ेद फ्रेम, बिना फर्नीचर के पूर्ण नवीनीकरण और टर्नकी फर्निशिंग। ऊँची छतें दृष्टिगत रूप से स्थान का विस्तार करती हैं और बहु-स्तरीय प्रकाश व्यवस्था की संभावनाएँ खोलती हैं। संपत्ति 20% से शुरू होने वाली डाउन पेमेंट के साथ किस्तों में या TBC Bank के माध्यम से बंधक पर खरीदी जा सकती है। विस्तृत लेआउट, व्यक्तिगत शर्तों की गणना और देखने के लिए अपॉइंटमेंट के लिए डेवलपर के बिक्री विभाग से संपर्क करने की सिफारिश की जाती है। अद्यतन जानकारी डेवलपर की आधिकारिक वेबसाइट पर भी प्रकाशित की जाती है।

इस प्रोजेक्ट के पीछे Batumi Villas कंपनी है, जो 2018 से जॉर्जिया के रियल एस्टेट बाजार में काम कर रही है। हालाँकि, टीम का निर्माण अनुभव कहीं अधिक व्यापक है: जॉर्जिया आने से पहले, डेवलपर ने तुर्की में पंद्रह वर्षों तक दस आवासीय प्रोजेक्ट पूरे किए। कंपनी की विशेषज्ञता निवेश और किराये की क्षमता वाले अपार्टमेंट भवनों का निर्माण है। वास्तुशिल्प अवधारणा विकास से लेकर अंतिम फिनिशिंग तक सभी चरणों को कंपनी के भीतर नियंत्रित किया जाता है, जो परियोजना दस्तावेज़ीकरण और तैयार भवन के बीच विसंगतियों को समाप्त करता है। Batumi Villas टिकाऊ सामग्री, आधुनिक इंजीनियरिंग समाधान और रिसॉर्ट जलवायु परिस्थितियों के अनुकूलन पर ध्यान केंद्रित करता है। कंपनी फर्नीचर और उपकरणों पर अतिरिक्त गारंटी प्रदान करती है, सभी दायित्वों को आधिकारिक दस्तावेजों में दर्ज करती है। Comfort Houses की डिलीवरी 2027 की दूसरी तिमाही के लिए निर्धारित है।