Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

मुखराना माचवारियानी सड़क, 63/1-3 पर स्थित आवासीय परिसर — यह डेवलपर «ED-Development» द्वारा राजधानी के डिगोमी जिले में निर्मित तीन तैयार भवन हैं जिनकी मंज़िलों की संख्या अलग-अलग है। ये भवन 2021 की तीसरी तिमाही में चालू हो गए थे और इन्होंने अपने चारों ओर एक जीवंत, बसा-बसाया वातावरण बना लिया है। वास्तुशिल्प समूह ग्यारह, तेरह और पंद्रह मंज़िलों वाली इमारतों को एकजुट करता है, जो एक संयमित एकीकृत शैली में मोनोलिथिक-फ्रेम तकनीक से बनाई गई हैं। यह परिसर उन खरीदारों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो त्बिलिसी के केंद्र से निकटता — सात किलोमीटर — और अच्छी पारिस्थितिकी वाले उपनगरीय क्वार्टर की शांत गति के बीच संतुलन को महत्व देते हैं।

परिसर का मुख्य लाभ इसकी पूर्ण तैयारी है: भवन 2021 में चालू हुए, इंजीनियरिंग सिस्टम चालू हैं, आंगन सुसज्जित है। दूसरा महत्वपूर्ण लाभ — पैनोरमिक ऊर्जा-बचत ग्लेज़िंग, जो अपार्टमेंट की कीमत में शामिल है, और प्रत्येक भवन की चार ऊपरी मंज़िलों पर पूरी दीवार के साथ खुली छतें हैं। तीन मीटर की ऊँचाई वाली छतें दृश्य रूप से स्थान का विस्तार करती हैं, और मोनोलिथिक-फ्रेम प्रबलित कंक्रीट का ढाँचा दशकों तक विश्वसनीयता सुनिश्चित करता है। पहली मंज़िलों पर वाणिज्यिक स्थान, भूमिगत और आगंतुक पार्किंग, प्रत्येक प्रवेश द्वार में दो लिफ्ट — यह सब एक ऐसा वातावरण बनाता है जहाँ घरेलू कार्य जल्दी हल हो जाते हैं और व्यक्तिगत समय मुख्य चीज़ों के लिए बचा रहता है।

यह परिसर डिगोमी के दूसरे क्वार्टर में, त्बिलिसी के ऐतिहासिक केंद्र से सात किलोमीटर दूर स्थित है। यह क्षेत्र अनुकूल पारिस्थितिक परिस्थितियों से अलग है: निकटतम औद्योगिक क्षेत्र नई इमारत से एक किलोमीटर दूर, कुरा नदी के विपरीत तट पर स्थित है, जो वायु गुणवत्ता पर किसी भी प्रभाव को समाप्त करता है। मार्शल गेलोवानी एवेन्यू — एक व्यस्त परिवहन धमनी — कम से कम पाँच सौ मीटर दूर है, जिसके कारण मुख्य मार्ग का शोर आवासीय भवनों तक नहीं पहुँचता है। पंद्रह मिनट के अंतराल वाला बस स्टॉप राजधानी के अन्य जिलों से संपर्क सुनिश्चित करता है।

परिसर से पैदल दूरी पर सभी आवश्यक सामाजिक और वाणिज्यिक बुनियादी ढाँचा केंद्रित है। शॉपिंग सेंटर «Agrohub» और सुपरमार्केट «Populi» नियमित खरीदारी की ज़रूरतों को पूरा करते हैं, और «Komfort» किराना स्टोर सीधे एक भवन की पहली मंज़िल पर स्थित है। बच्चों वाले परिवारों के लिए आस-पास स्कूल नंबर 169 और स्कूल नंबर 147, साथ ही दो किंडरगार्टन काम करते हैं: जॉर्जियाई-अंग्रेज़ी «Mother. G» और राजकीय नंबर 11। «El Depo» कैफ़े और अन्य स्थानीय प्रतिष्ठान धीरे-धीरे क्वार्टर के गैस्ट्रोनॉमिक परिदृश्य को आकार दे रहे हैं, जिससे यह दैनिक जीवन के लिए आत्मनिर्भर बन रहा है।

परिसर की परिवहन पहुँच बस सेवा पर आधारित है: बस स्टॉप घरों से पंद्रह मिनट की पैदल दूरी पर है, और यह मार्ग डिगोमी क्वार्टर को त्बिलिसी के केंद्रीय जिलों से जोड़ता है। निजी वाहन मालिकों के लिए, मार्शल गेलोवानी एवेन्यू — क्षेत्र की मुख्य आउटलेट धमनी — लगभग पाँच सौ मीटर दूर स्थित है, जो प्रतिदिन ट्रैफ़िक का शोर सुने बिना शहर के मुख्य मार्गों पर तेज़ी से निकलने की सुविधा देता है। शहर के केंद्र तक सात किलोमीटर की दूरी गैर-पीक घंटों में बीस मिनट में तय की जाती है। परिसर का भूमिगत और आगंतुक पार्किंग कार भंडारण की समस्या का समाधान करता है, और दुकानों और स्कूलों की पैदल पहुँच निरंतर यात्राओं की आवश्यकता को कम करती है।

परिसर के तीन भवन — ग्यारह, तेरह और पंद्रह मंज़िल — पर्यावरण के अनुकूल सामग्रियों से मोनोलिथिक-फ्रेम तकनीक का उपयोग करके बनाए गए हैं। प्रत्येक भवन के आधार पर एक मजबूत प्रबलित कंक्रीट फ्रेम, एक मोनोलिथिक नींव और एक सपाट छत है, जो नरम रोल वॉटरप्रूफिंग की दो परतों से मज़बूती से इंसुलेटेड है। प्रवेश द्वार उच्च भार क्षमता वाले दो शांत लिफ्टों से सुसज्जित हैं: यात्री और माल लिफ्ट। अपार्टमेंट «ग्रीन फ्रेम» फ़िनिशिंग और पैनोरमिक ऊर्जा-बचत ग्लेज़िंग के साथ पेश किए जाते हैं, और छत की ऊँचाई तीन मीटर तक पहुँचती है। अपार्टमेंट की कुल संख्या — 162, क्षेत्रफल 40 से 160 वर्ग मीटर तक है।

घर के आस-पास का क्षेत्र एक पूर्ण मनोरंजक स्थान के रूप में डिज़ाइन किया गया है: सुसज्जित आंगन में सुरक्षित सतह वाला एक बच्चों का खेल का मैदान और सभी उम्र के निवासियों के लिए एक खेल क्षेत्र शामिल है। आंगन का हरियालीयुक्त क्षेत्र एक प्राकृतिक बफर ज़ोन बनाता है जो आवासीय भवनों को आस-पास की सड़कों से अलग करता है। पहली मंज़िलों पर वाणिज्यिक स्थान आंगन के बुनियादी ढाँचे को पूरक करते हैं, और भूमिगत पार्किंग और आगंतुक पार्किंग सतह से कारों को हटाकर क्षेत्र के चलने-फिरने के कार्य को संरक्षित करते हैं। यह समाधान परिसर के आंतरिक स्थान को वास्तव में निजी और बच्चों के लिए सुरक्षित बनाता है।

खरीदारों को 40 से 160 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट पेश किए जाते हैं। प्रत्येक भवन की चार ऊपरी मंज़िलों पर आवास में बाहरी दीवार के साथ-साथ चलने वाली एक खुली छत है — ताज़ी हवा में आराम करने के लिए तैयार स्थान। अपार्टमेंट की कीमत में ऊर्जा-बचत पैनोरमिक ग्लेज़िंग (खिड़कियाँ और बालकनी के दरवाज़े) शामिल हैं। बिक्री एकमुश्त भुगतान की शर्तों पर की जाती है। उपलब्ध लेआउट, साथ ही किस्त या बंधक ऋण की संभावना के बारे में जानकारी के लिए डेवलपर के कार्यालय से संपर्क करना आवश्यक है, जिसका पता कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित है।

«ED-Development» एक डेवलपमेंट कंपनी है जिसने त्बिलिसी में कई परियोजनाएँ कार्यान्वित की हैं, जिसमें मुखराना माचवारियानी सड़क पर यह आवासीय परिसर भी शामिल है। तीन भवन 2021 की तीसरी तिमाही में चालू हुए, जो घोषित समय सीमा में परियोजनाओं को पूरा करने की डेवलपर की क्षमता की पुष्टि करता है। कंपनी मोनोलिथिक-फ्रेम निर्माण तकनीक और पर्यावरण के अनुकूल सामग्रियों के साथ-साथ भूदृश्य के लिए एक समग्र दृष्टिकोण पर जोर देती है: इसकी परियोजनाओं में आंगनों को बच्चों और खेल क्षेत्रों के साथ निजी स्थानों के रूप में डिज़ाइन किया गया है। डेवलपर का कार्यालय अपार्टमेंट खरीद और वित्तपोषण शर्तों पर परामर्श के लिए खुला है।