हाउस 71

हाउस 71 आवासीय कॉम्प्लेक्स त्बिलिसी में एक आधुनिक आवासीय परिसर है, जो तीन ब्लॉकों को जोड़ता है जिनकी मंजिलें 16 से 24 तक भिन्न हैं। यह परियोजना अपनी सादगी भरी वास्तुकला, आकर्षक अग्रभागों और आंतरिक स्थान की सुविचारित संरचना के लिए जानी जाती है। अपार्टमेंट प्रति वर्ग मीटर के तर्कसंगत उपयोग को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किए गए हैं, जो उचित मूल्य पर कार्यात्मक आवास की तलाश करने वाले खरीदारों को विशेष रूप से पसंद आएगा। कॉम्प्लेक्स में अपने स्वयं के बुनियादी ढाँचे के तत्व शामिल हैं: एक सुसज्जित आँगन, विश्राम क्षेत्र, बच्चों और खेल के मैदान। पहला ब्लॉक पहले ही चालू हो चुका है, शेष भवन निर्माण के विभिन्न चरणों में हैं। क्षेत्र में प्रवेश बिना सीढ़ियों के व्यवस्थित किया गया है, जिससे आवाजाही आसान हो जाती है। भवन केंद्रीय शहरी उपयोगिताओं से जुड़ा है, विदेशी निर्मित शांत लिफ्टों और ऊर्जा-कुशल खिड़की प्रणालियों से सुसज्जित है।

कॉम्प्लेक्स का मुख्य लाभ मेट्रो स्टेशन "सामगोरी" से निकटता है, जो केवल लगभग 220 मीटर दूर है। यह दैनिक यात्रा में काफी समय बचाता है। त्बिलिसी के केंद्र तक मेट्रो से कुछ मिनटों में पहुँचा जा सकता है। आस-पास किराना स्टोर, फार्मेसियाँ, बैंक शाखाएँ और सेवा केंद्र हैं। अग्रभागों का वास्तुशिल्प समाधान इमारत को आसपास के निर्माण से अलग पहचान देता है। इंजीनियरिंग आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा करती है: ऊर्जा-बचत वाली डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियाँ, शांत लिफ्ट, उच्च गुणवत्ता वाला सीमेंट फर्श स्क्रीड। आँगन बाहरी लोगों के लिए बंद है, हरा-भरा है, और बच्चों के खेल के मैदानों और खेल क्षेत्र से सुसज्जित है। प्रवेश समूहों में ऊँचाई का अंतर नहीं है — घुमक्कड़ वाले परिवारों के लिए सुविधाजनक। सतही पार्किंग कारों की व्यवस्था को सुव्यवस्थित करती है। तीन मीटर ऊँची छतें रोशनी में सुधार करती हैं और कमरों को देखने में बड़ा बनाती हैं। टीबीसी बैंक से बंधक कार्यक्रम और 10% से शुरू डाउन पेमेंट के साथ किस्त योजना खरीद को सुलभ बनाती है।

यह कॉम्प्लेक्स पते पर बनाया जा रहा है: टबेल अबुसेरिसद्ज़े सड़क, 7, त्बिलिसी के पूर्वी भाग में। प्लॉट के निर्देशांक — 41.6847° उत्तरी अक्षांश, 44.8488° पूर्वी देशांतर, एक विकसित परिवहन नेटवर्क और स्थापित सामाजिक बुनियादी ढाँचे वाला क्षेत्र। निकटतम लैंडमार्क — मेट्रो स्टेशन "सामगोरी", जहाँ से घर तक कुछ मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है। एक किलोमीटर के दायरे में स्कूल, किंडरगार्टन, क्लीनिक और दुकानें हैं। काखेती राजमार्ग लगभग 700 मीटर दूर है, जो पूर्वी जॉर्जिया के क्षेत्रों और अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक त्वरित निकास प्रदान करता है। बस स्टेशन "नाव्तलुगी" भी पास में है — यहाँ से काखेती और अन्य दिशाओं के लिए इंटरसिटी बसें चलती हैं। यह स्थान दैनिक जीवन की सुविधा को अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है: शहर का केंद्र, व्यावसायिक जिले और प्रमुख मार्ग आसानी से सुलभ हैं।

हाउस 71 आवासीय कॉम्प्लेक्स के आस-पास का क्षेत्र मिश्रित निर्माण द्वारा विशेषता है — आवासीय क्वार्टर व्यापार और सेवा उद्यमों के साथ सह-अस्तित्व में हैं। पैदल दूरी पर किराना स्टोर, बेकरी, फार्मेसियाँ और बैंक शाखाएँ हैं, जो बुनियादी दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं। शैक्षणिक संस्थान — स्कूल और किंडरगार्टन — 10–15 मिनट की पैदल दूरी पर हैं, चिकित्सा कार्यालय और क्लीनिक भी निकटतम दायरे में हैं। पास में टहलने के लिए हरे-भरे पार्क हैं। बस स्टेशन "नाव्तलुगी" से निकटता यात्रा के भूगोल का विस्तार करती है: यहाँ से सिघ्नाघी, तेलावी, क्वारेली और काखेती के अन्य शहरों के लिए बसें जाती हैं। 700 मीटर दूर काखेती राजमार्ग हवाई अड्डे और पूर्वी क्षेत्रों से संबंध सुनिश्चित करता है। राजमार्गों से शोर का भार दूरी और भवनों के उन्मुखीकरण से कम हो जाता है। कुल मिलाकर, आस-पास के वातावरण को स्थानीय सेवाओं और परिवहन केंद्रों दोनों तक पहुँच के साथ एक आरामदायक शहरी जीवन के लिए सुविधाजनक बताया जा सकता है।

परिवहन पहुँच इस आवासीय कॉम्प्लेक्स की प्रमुख संपत्तियों में से एक है। कॉम्प्लेक्स से 220 मीटर दूर मेट्रो स्टेशन "सामगोरी" है, जहाँ से त्बिलिसी के केंद्र तक की यात्रा में कुछ ही मिनट लगते हैं। मेट्रो से इतनी निकटता नई परियोजनाओं में दुर्लभ है और दैनिक रसद को काफी सरल बनाती है। एक मिनट की पैदल दूरी पर बस स्टॉप हैं: रूट संख्या 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 और अन्य। इसके अलावा, पास में मार्श्रुटका संख्या 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557 और 567 चलती हैं। बस स्टेशन "नाव्तलुगी" घर से थोड़ी दूरी पर राजधानी को काखेती से जोड़ता है: सिघ्नाघी, तेलावी और क्वारेली के लिए नियमित सेवाएँ। 700 मीटर दूर काखेती राजमार्ग है — अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए सीधी सड़क, जहाँ तक यात्रा का समय न्यूनतम है। मार्गों का घना नेटवर्क शहर के लगभग सभी क्षेत्रों को कवर करता है और निजी कार के लिए सुविधाजनक विकल्प प्रदान करता है।

कॉम्प्लेक्स में तीन ब्लॉक हैं जिनकी मंजिलें 16 से 24 तक हैं, जो मोनोलिथिक-फ्रेम तकनीक का उपयोग करके बनाए गए हैं। इस तरह का निर्माण उच्च भूकंप प्रतिरोध और योजना समाधानों की स्वतंत्रता सुनिश्चित करता है। बाहरी दीवारें थर्मल इंजीनियरिंग मानकों के अनुपालन में बनाई गई हैं, और धातु-प्लास्टिक की खिड़कियों और ऊर्जा-बचत वाली डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियों से पूरित हैं — इससे सर्दियों में गर्मी का नुकसान और सड़क से शोर कम होता है। आंतरिक विभाजन अनुमोदित योजनाओं के अनुसार अपार्टमेंट को अलग करते हैं, जो कमरों की अंतिम ज्यामिति का अंदाजा देते हैं। तैयार छत की ऊँचाई तीन मीटर है, जो हवा की मात्रा बढ़ाती है और प्राकृतिक रोशनी में सुधार करती है। प्रवेश द्वार मजबूत निर्माण के हैं। लिफ्ट उपकरण — विदेशी निर्मित, कम शोर स्तर वाला। भवन शहरी उपयोगिताओं से जुड़ा है: जल आपूर्ति, जल निकासी और बिजली आपूर्ति केंद्रीकृत हैं। शाम के समय आँगन के क्षेत्र में रोशनी होती है, ड्राइववे और रास्ते फ़र्श के टाइलों से पक्के हैं। पार्किंग सतही है, जिसमें अतिथि स्थान निर्धारित हैं।

हाउस 71 आवासीय कॉम्प्लेक्स का आँगन क्षेत्र अपने सुविचारित संगठन और कार्यात्मक ज़ोनिंग द्वारा प्रतिष्ठित है। बड़े क्षेत्र के आँगन को कई वर्गों में विभाजित किया गया है, जिनमें से प्रत्येक अपना कार्य करता है। बच्चों के क्षेत्र विभिन्न आयु समूहों के लिए खेल के उपकरणों से सुसज्जित हैं, और खेल के मैदान खुली हवा में व्यायाम के लिए उपकरणों और यंत्रों से सुसज्जित हैं। ड्राइववे और पैदल पथ पहनने के लिए प्रतिरोधी फ़र्श के टाइलों से पक्के हैं, जो सभी प्रवेश समूहों और विश्राम क्षेत्रों को जोड़ते हैं। भूदृश्य में पेड़, सजावटी झाड़ियाँ और फूलों की क्यारियाँ शामिल हैं, जो आँगन के स्वरूप को जीवंत बनाती हैं और गर्म महीनों में छाया बनाती हैं। मौसमी पौधे दृश्य विविधता जोड़ते हैं। कार मालिकों के लिए अल्पकालिक पार्किंग क्षेत्र प्रदान किए गए हैं, जो पार्किंग को व्यवस्थित करते हैं और आँगन के ड्राइववे पर भार कम करते हैं। शांत विश्राम के लिए एक अलग शांत कोना आरक्षित है — यहाँ कोई किताब पढ़ सकता है या अनौपचारिक बैठक कर सकता है। क्षेत्र को कम गतिशीलता वाले लोगों को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है: ऊँचाई के अंतर को कम किया गया है, चिकनी ढलान बनाई गई हैं। स्ट्रीट लाइटें अंधेरे में रास्तों, प्रवेश द्वारों और विश्राम क्षेत्रों को समान रूप से रोशन करती हैं।

हाउस 71 कॉम्प्लेक्स में 40,5 से 73,7 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट पेश किए जाते हैं। अपार्टमेंट "काले फ्रेम" या "सफेद फ्रेम" की स्थिति में दिए जाते हैं: इंजीनियरिंग नेटवर्क कनेक्शन बिंदुओं तक बिछाए गए हैं, फर्श सीमेंट स्क्रीड से समतल किए गए हैं, आंतरिक विभाजन स्थापित किए गए हैं। दीवारें अंतिम फिनिशिंग के लिए तैयार हैं — मालिक खुद तय करते हैं कि किस सामग्री का उपयोग करना है: पेंट, वॉलपेपर या सजावटी प्लास्टर। यह प्रारूप इंटीरियर की शैली चुनने की स्वतंत्रता देता है और व्यक्तिगत डिज़ाइन समाधानों को लागू करने की अनुमति देता है। योजनाएँ कॉम्पैक्ट स्टूडियो से लेकर तीन कमरों वाले विकल्पों तक भिन्न होती हैं, जो परिवार के रहने के लिए उन्मुख हैं। कमरों का विन्यास लचीले ज़ोनिंग और पुनर्विकास की संभावना प्रदान करता है। तीन मीटर की छत की ऊँचाई डिज़ाइन संभावनाओं का विस्तार करती है — बहु-स्तरीय छत से लेकर अंतर्निर्मित भंडारण प्रणालियों तक। ऊर्जा-बचत वाली डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियों वाली खिड़की प्रणालियाँ माइक्रॉक्लाइमेट में सुधार करती हैं और बाहरी शोर के स्तर को कम करती हैं। अचल संपत्ति पूरी कीमत पर खरीदी जा सकती है या टीबीसी बैंक से बंधक का उपयोग किया जा सकता है। किस्त योजना 10% से शुरू डाउन पेमेंट के साथ उपलब्ध है। शर्तें और पंजीकरण प्रक्रिया डेवलपर के बिक्री विभाग में स्पष्ट की जाती हैं।

कॉम्प्लेक्स का निर्माण हाउस 71 कंपनी द्वारा किया जा रहा है, जिसने 2021 में अपनी गतिविधि शुरू की थी। अपेक्षाकृत कम समय में, डेवलपर राजधानी के रियल एस्टेट बाजार में खुद को स्थापित करने में कामयाब रहा है, जो बहु-अपार्टमेंट इमारतों और व्यक्तिगत आवासीय घरों के निर्माण में विशेषज्ञता रखता है। कार्य का भूगोल त्बिलिसी में केंद्रित है, और उत्पादन चक्र सभी चरणों को कवर करता है — अवधारणा विकास से लेकर सुविधा के चालू होने तक। कंपनी एक व्यवस्थित दृष्टिकोण पर जोर देती है: सामग्री गुणवत्ता नियंत्रण, भवन मानकों का अनुपालन, और संरचनाओं की स्थापना और इंजीनियरिंग सिस्टम के कनेक्शन का चरणबद्ध पर्यवेक्षण। डेवलपर के पोर्टफोलियो में विभिन्न पैमाने की वस्तुएँ शामिल हैं, जो तकनीकी विवरणों और क्षेत्रों की तर्कसंगत योजना पर ध्यान देने से एकजुट हैं। हाउस 71 की प्रतिष्ठा घोषित योजनाओं और समय-सीमाओं के पालन के लगातार कार्यान्वयन पर बनी है। एक अतिरिक्त दिशा — व्यक्तिगत लेआउट के साथ निजी घरों का डिज़ाइन और निर्माण। बाजार में अपने वर्षों के दौरान, कंपनी ने खरीदारों और भागीदारों की रुचि को आकर्षित किया है, और पूर्ण वस्तुओं की बढ़ती संख्या विभिन्न जटिलता की परियोजनाओं को लागू करने की इसकी क्षमता की पुष्टि करती है।