Lux Msheni Ul Georgiya Antsukhelidze 79

जॉर्जी अंत्सुखेलिड्ज़े सड़क, 79 पर स्थित मध्यम ऊँचाई की नई इमारत बातुमी के सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हिस्से में स्थित है। यह परिसर एक पाँच मंजिला इमारत है, जो मोनोलिथिक-फ्रेम तकनीक से निर्मित है, जो मजबूती और लंबी सेवा जीवन की गारंटी देती है। परियोजना पहले ही चालू हो चुकी है — अंतिम चरण 2024 की चौथी तिमाही में पूरा हुआ। वास्तुशिल्प स्वरूप में आधुनिक पैनलों से ढके सादे अग्रभाग और बड़ी चमकती खिड़कियाँ शामिल हैं, जो इमारत के ऊर्ध्वाधर आकार पर जोर देती हैं। अपार्टमेंट 'काले ढाँचे' की स्थिति में दिए जाते हैं, जो भविष्य के निवासियों को लेआउट और फिनिशिंग समाधान चुनने की स्वतंत्रता प्रदान करता है। इंजीनियरिंग में शांत लिफ्ट, चौबीसों घंटे वीडियो निगरानी और पैदल क्षेत्रों से पृथक भूमिगत पार्किंग शामिल है। पहली मंजिल वाणिज्यिक स्थानों के लिए आरक्षित है, जो दैनिक जीवन में सुविधा जोड़ता है।

यह परिसर पूर्ण निर्माण, लाभप्रद स्थान और तकनीकी उपकरणों के संयोजन के लिए विशिष्ट है। भवन पहले ही चालू हो चुका है, जो निर्माण में देरी के जोखिम को समाप्त करता है। क्षेत्र सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है, जो निवेश की संभावनाओं को सुनिश्चित करता है। न्यू बुलेवार्ड से निकटता और समुद्र तक कार द्वारा केवल पाँच मिनट इस स्थान को तटीय जीवन शैली के प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाते हैं। अपार्टमेंट में ऊर्जा-बचत करने वाली डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियों वाली बड़ी खिड़कियाँ हैं जो अधिकतम दिन के प्रकाश को अंदर आने देती हैं; छत की ऊँचाई तीन मीटर तक पहुँचती है। टेम्पर्ड ग्लास रेलिंग वाली विशाल बालकनियाँ उपयोगी स्थान बढ़ाती हैं और मनोरम दृश्य बनाए रखती हैं। आँगन हरा-भरा है, इसमें मनोरंजन क्षेत्र हैं और यह निरंतर वीडियो निगरानी में है। भूमिगत पार्किंग क्षेत्र को अव्यवस्थित किए बिना कार पार्किंग की समस्या का समाधान करती है। आयातित कम-शोर वाले लिफ्ट, बहु-स्तरीय प्रकाश व्यवस्था, उपयोगिताओं का पूरा पैकेज और पहली मंजिल पर वाणिज्यिक स्थान तस्वीर को पूरा करते हैं। किफायती मूल्य और पार्टनर बैंक से बंधक कार्यक्रम संभावित खरीदारों के दायरे का विस्तार करते हैं।

यह आवासीय परिसर बातुमी में, जॉर्जी अंत्सुखेलिड्ज़े सड़क, 79 पर स्थित है। वस्तु के निर्देशांक लगभग 41.61° उत्तरी अक्षांश और 41.61° पूर्वी देशांतर हैं, जो शहर के दक्षिण-पूर्वी भाग के अनुरूप हैं, जो हाल के वर्षों में सक्रिय रूप से बदल रहा है। इस क्षेत्र की विशेषता गतिशील निर्माण और बढ़ता बुनियादी ढाँचा है। एक प्रमुख शहर की सड़क निकटता से गुज़रती है, जो स्थान को बातुमी के केंद्र और बाहरी इलाकों से जोड़ती है। अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की दूरी लगभग 500 मीटर है, जो इस परिसर को अक्सर यात्रा करने वाले निवासियों के लिए एक सुविधाजनक प्रारंभिक बिंदु बनाता है। न्यू बुलेवार्ड, शहर के प्रतिष्ठित मनोरंजन क्षेत्रों में से एक, पास में स्थित है, और समुद्र तटों वाली तटरेखा कुछ मिनटों की ड्राइव पर है। यह स्थान परिवहन सुगमता और सबसे अधिक पर्यटक-भीड़ वाले क्षेत्रों से सापेक्ष दूरी को जोड़ता है, एक संतुलित जीवन लय प्रदान करता है।

निकटतम बुनियादी ढाँचा इस प्रकार बनाया गया है कि यह निवासियों की बुनियादी दैनिक जरूरतों को बिना अनावश्यक आवाजाही के पूरा कर सके। पैदल दूरी पर — स्कूल नंबर 25 और 26 हैं, जो बुनियादी और उन्नत दोनों शैक्षिक कार्यक्रम प्रदान करते हैं, साथ ही निजी किंडरगार्टन Batumi4kids, जो सुरक्षित वातावरण और विविध शैक्षणिक दृष्टिकोणों पर जोर देता है। क्षेत्र में चिकित्सा सुविधाओं में एक बहु-विषयक क्लिनिक और चौबीसों घंटे काम करने वाली कई फार्मेसियाँ शामिल हैं। किराने की खरीदारी के लिए Green Mart सुपरमार्केट जा सकते हैं, जहाँ दैनिक उपयोग की वस्तुओं की विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध है। घरेलू और इंटीरियर की जरूरतों के लिए पास में Furniture House Saba फर्नीचर सेंटर और Nova निर्माण हाइपरमार्केट हैं। खानपान प्रतिष्ठानों में Deniz Turkish Meat Restorant (पूर्वी व्यंजन), Old Batumi और Baku (स्थानीय और अंतर्राष्ट्रीय पाक परंपराओं का मिश्रण), और थीम रेस्तरां Wild West शामिल हैं। सक्रिय मनोरंजन के लिए 'बातुमी' घुड़सवारी क्लब, 'डायनमो' स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स और Karaoke Mario कारा ओके क्लब हैं। सांस्कृतिक पहलू का प्रतिनिधित्व Borjgalo नृवंशविज्ञान संग्रहालय करता है, जो आगंतुकों को क्षेत्र के इतिहास और परंपराओं से परिचित कराता है। आस-पास सेवा सुविधाओं में बैंक शाखाएँ, पेट्रोल पंप, सर्विस स्टेशन और कार वॉश शामिल हैं। यह पूरा नेटवर्क एक कॉम्पैक्ट और तर्कसंगत रूप से संगठित वातावरण बनाता है जहाँ शैक्षिक, वाणिज्यिक, चिकित्सा और मनोरंजन स्थल तार्किक रूप से वितरित और आसानी से सुलभ हैं।

आवासीय परिसर का स्थान एक प्रमुख सड़क के सापेक्ष सुविधाजनक है जो बाहरी इलाकों को बातुमी के व्यावसायिक केंद्र से जोड़ती है। यह स्थिति शहर के प्रमुख क्षेत्रों तक यात्रा के समय को कम करती है और जटिल चौराहों और अनावश्यक स्थानांतरण से बचते हुए सीधे मार्गों पर चलने की अनुमति देती है। अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की निकटता विशेष उल्लेख की पात्र है — हवाई अड्डे की दूरी लगभग 500 मीटर है। जिन लोगों की पेशेवर गतिविधि या जीवन शैली में बार-बार हवाई यात्रा शामिल है, उनके लिए टर्मिनल की ऐसी पहुँच का मतलब महत्वपूर्ण समय की बचत और उड़ान कार्यक्रम को लचीले ढंग से ध्यान में रखने की क्षमता है। कार मालिकों के लिए राजमार्ग पर निकलना सुविधाजनक है जो हवाई अड्डे से शुरू होता है और शहर के रिसॉर्ट भाग तक जाता है, सीधे बातुमी के मुख्य परिवहन गलियारों से जुड़ता है। इसके लिए धन्यवाद, वैकल्पिक मार्गों की तलाश करने की आवश्यकता नहीं है, और सड़कों पर पीक लोड सीज़न में भी आवाजाही पूर्वानुमेय रहती है। घर से 215 मीटर की दूरी पर बस नंबर 10 और 10a के लिए एक स्टॉप है। 380 मीटर की दूरी पर एक और स्टॉप है, जहाँ से बारह मिनट के अंतराल पर मार्श्रुट्का नंबर 20, 30, 33, 88, 118, 144, 420 और बस नंबर 16 चलती हैं। मौजूदा परिवहन योजना तर्कसंगतता और प्रमुख शहर केंद्रों के साथ घनिष्ठ एकीकरण पर केंद्रित है, जो इस क्षेत्र को दैनिक और नियोजित यात्राओं के लिए एक व्यावहारिक प्रारंभिक बिंदु बनाती है।

जॉर्जी अंत्सुखेलिड्ज़े सड़क, 79 पर पाँच मंजिला इमारत मोनोलिथिक-फ्रेम तकनीक से बनाई गई है, जो संरचनात्मक विश्वसनीयता और लंबी सेवा जीवन की गारंटी देती है। निर्माण सामग्री पर्यावरण मानकों को ध्यान में रखते हुए चुनी गई थी, और इंजीनियरिंग समाधान ऊर्जा खपत मापदंडों की स्थिरता पर केंद्रित हैं। अग्रभागों को विशेष पैनलों से ढका गया है, जो वास्तुकला को एक विशिष्ट रूप से आधुनिक, साफ-सुथरा रूप देते हैं। अंधेरे में, इमारत रात की रोशनी के कारण अलग दिखती है, जो शहर के परिदृश्य में एक अभिव्यंजक छायाचित्र बनाती है। बढ़े हुए क्षेत्र की खिड़कियाँ आंतरिक स्थानों की तीव्र प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं। खुली बालकनियाँ टेम्पर्ड ग्लास रेलिंग से सुसज्जित हैं — यह समाधान एक साथ सुरक्षा सुनिश्चित करता है और अग्रभागों की दृश्य हल्कापन बनाए रखता है, मनोरम दृश्य को अवरुद्ध किए बिना। छत सपाट है, जिसमें आंतरिक जल निकासी है जो नियमित रखरखाव के बिना वर्षा के प्रभावी जल निकासी के लिए डिज़ाइन की गई है। ऊर्ध्वाधर परिवहन कम शोर स्तर वाले आयातित हाई-स्पीड लिफ्ट द्वारा प्रदान किया जाता है। प्रवेश समूह किसी भी परिदृश्य में सुविधाजनक पहुँच के लिए अनुकूलित है। सार्वजनिक क्षेत्रों के इंटीरियर टिकाऊ फिनिशिंग सामग्री और सुविचारित प्रकाश व्यवस्था के साथ डिज़ाइन किए गए हैं; हॉल की एकीकृत संरचना कार्यात्मक नेविगेशन और संयमित शैली को जोड़ती है। इंजीनियरिंग बुनियादी ढाँचा नई पीढ़ी के नोड्स पर आधारित है जो गंभीर ओवरलोड के बिना निर्बाध संचालन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। सभी प्रणालियाँ ऊर्जा दक्षता और संसाधनों के तर्कसंगत उपयोग पर जोर देने के साथ एकीकृत हैं। परिणामस्वरूप, परिसर वास्तुशिल्प अनुशासन प्रदर्शित करता है जहाँ प्रत्येक तत्व समग्र अवधारणा से जुड़ा हुआ है और दीर्घकालिक, आरामदायक संचालन पर केंद्रित है।

आस-पास का क्षेत्र बहु-कार्यात्मक उपयोग को ध्यान में रखते हुए संगठित किया गया है। भूदृश्य चरणों में कार्यान्वित किया जाता है, जिसमें निवासियों के लिए मनोरंजन और दैनिक गतिविधि के पहलू शामिल हैं। आंतरिक आँगन कोई पारगमन क्षेत्र नहीं है, बल्कि समूह का एक पूर्ण हिस्सा है, जहाँ मनोरंजन क्षेत्रों, हरियाली और पैदल मार्गों का विचारशील संयोजन है। विभिन्न आयु समूहों के लिए मनोरंजन के कोने बनाए गए हैं: पेड़ों के नीचे बेंच रखी गई हैं, और पास में हल्की इको-गज़ेबो स्थापित किए गए हैं जो छाया और एक निजी वातावरण प्रदान करते हैं। ये तत्व समग्र भूदृश्य अवधारणा में एकीकृत हैं और व्यवस्था की भावना को बढ़ाते हैं। आँगन की परिधि के साथ सामान्य उपयोग के क्षेत्र हैं, प्रत्येक का अपना कार्यात्मक उद्देश्य है — पढ़ने के लिए एकांत स्थानों से लेकर छोटी सभाओं के लिए खुली जगहों तक। भूमिगत पार्किंग पर्याप्त संख्या में पार्किंग स्थानों के लिए डिज़ाइन की गई है और पैदल यातायात से पूरी तरह से पृथक है, जो आँगन की दृश्य सफाई को बनाए रखता है और सुरक्षा बढ़ाता है। फुटपाथ टाइलों से पक्के हैं, ड्राइववे डामरीकृत हैं — किसी भी मौसम में आवाजाही आरामदायक रहती है। प्रकाश जुड़नार पैदल मार्गों, प्रवेश समूहों और प्रवेश मार्गों पर स्थापित किए गए हैं, जो शाम को सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं और वास्तुशिल्प तत्वों को उजागर करते हैं। हरियाली में पर्णपाती पेड़, बहु-स्तरीय झाड़ियाँ और बारहमासी फूलों की क्यारियाँ शामिल हैं; यह संयोजन एक संतुलित भूदृश्य लय बनाता है और एक आरामदायक वातावरण प्रदान करता है। वीडियो निगरानी पूरे क्षेत्र को कवर करती है: कैमरे सामान्य क्षेत्रों, प्रवेश द्वारों और तकनीकी कमरों में लगाए गए हैं; सिग्नल चौबीसों घंटे नियंत्रण कक्ष तक पहुँचता है। भवन की पहली मंजिल पर खुदरा और सेवा क्षेत्र के लिए सुविधाजनक वाणिज्यिक स्थान हैं। यहाँ भूदृश्य एक सजावटी अतिरिक्त नहीं है, बल्कि समग्र अवधारणा का एक कार्यात्मक घटक है, जो भविष्य के उपयोगकर्ताओं की वास्तविक जरूरतों के अनुरूप है।

खरीदारों को 31 वर्ग मीटर से शुरू होने वाले अपार्टमेंट की पेशकश की जाती है, जो विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार विकल्प चुनने की अनुमति देता है — एक कॉम्पैक्ट स्टूडियो से लेकर अधिक विशाल दो-कमरे वाले अपार्टमेंट तक। सभी इकाइयाँ 'काले ढाँचे' की स्थिति में दी जाती हैं, जिससे मालिक को बिल्डर की मानक फिनिशिंग से बंधे बिना व्यक्तिगत इंटीरियर और लेआउट विचारों को लागू करने की अनुमति मिलती है। बढ़ी हुई मजबूती के प्रवेश द्वार और इंटरकॉम सिस्टम प्रत्येक अपार्टमेंट की मानक सुविधाएँ हैं। ऊर्जा-बचत करने वाली डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियों वाले धातु-प्लास्टिक के खिड़की ब्लॉक स्थापित किए गए हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश के समान वितरण में योगदान करते हैं। विशाल बिना चमकीली बालकनियाँ दृष्टिगत रूप से कमरों की सीमाओं का विस्तार करती हैं और अंदर प्रकाश प्रवाह को बढ़ाती हैं। वित्तीय शर्तों में स्वयं के धन से पूर्ण भुगतान और TBC Bank के माध्यम से बंधक ऋण दोनों शामिल हैं। गणना के विभिन्न परिदृश्य व्यक्तिगत परिस्थितियों और समय सीमा के अनुसार खरीद को अनुकूलित करने की अनुमति देते हैं। कीमतों, उपलब्ध लेआउट और मौजूदा ऋण कार्यक्रमों के विवरण परियोजना की आधिकारिक वेबसाइट या बिक्री विभाग के विशेषज्ञों के माध्यम से उपलब्ध हैं। सलाहकार पंजीकरण के सभी चरणों में ग्राहक के साथ रहते हैं और प्रत्येक चयनित इकाई के बारे में अद्यतन जानकारी प्रदान करते हैं। गुणवत्तापूर्ण निर्माण प्रौद्योगिकियों, अभिव्यंजक वास्तुशिल्प स्वरूप और विचारशील उपकरणों का संयोजन जॉर्जी अंत्सुखेलिड्ज़े, 79 पर स्थित परिसर को व्यक्तिगत निवास और निवेश उद्देश्यों दोनों के लिए एक व्यावहारिक और आकर्षक वस्तु बनाता है।

Lux-Msheni कंपनी ने 2022 में निर्माण बाजार में प्रवेश किया और बातुमी में बड़े पैमाने की परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित किया। डेवलपर का मुख्य प्रोफाइल वर्तमान बाजार मांगों को पूरा करने और निवेश आकर्षण रखने वाले आवासीय भवनों का निर्माण है। अपने काम में, डेवलपर लेआउट की कार्यक्षमता, वास्तुशिल्प अभिव्यक्ति और सुविधाओं के आधुनिक तकनीकी उपकरणों पर जोर देता है, बोल्ड विचारों को प्रत्येक विवरण के लिए व्यावहारिक दृष्टिकोण के साथ जोड़ता है। कंपनी के पोर्टफोलियो में समृद्ध बुनियादी ढाँचे वाले बहु-कार्यात्मक होटल परिसरों का कार्यान्वयन शामिल है, जिसने निर्माण प्रक्रियाओं और परियोजना प्रबंधन के सिद्धांतों को निखारने की अनुमति दी। Lux-Msheni गतिशील बाजार स्थितियों में लचीलापन प्रदर्शित करता है, घोषित समय सीमा को पूरा करता है और स्थिर निष्पादन गुणवत्ता सुनिश्चित करता है। प्राथमिकता रिकॉर्ड मात्रा नहीं है, बल्कि विचारशील इंजीनियरिंग, तर्कसंगत लेआउट समाधान और भविष्य के मालिकों और निवेशकों की अपेक्षाओं को पूरा करना है। कंपनी व्यवस्थित रूप से अपने पोर्टफोलियो का विस्तार कर रही है, एक व्यापक दृष्टिकोण का पालन कर रही है और क्षेत्र के निर्माण उद्योग में एक विश्वसनीय भागीदार के रूप में खुद को स्थापित करने का प्रयास कर रही है।