Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — जॉर्जिया की राजधानी के ऐतिहासिक अवलाबारी जिले में एक आधुनिक आवासीय परिसर। इस परियोजना में तीन ब्लॉक शामिल हैं: D, C और E, जो मोनोलिथिक-फ्रेम तकनीक से बनाए गए हैं। 5 से 7 मंजिलों वाली अलग-अलग ऊँचाई की इमारतें क्षेत्र की मौजूदा वास्तुकला में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित हैं। ब्लॉक D और C की डिलीवरी 2025 की तीसरी तिमाही के लिए निर्धारित है, ब्लॉक E 2026 की दूसरी तिमाही में पूरा होगा। खरीदारों को 42 से 184 वर्ग मीटर तक के अपार्टमेंट की पेशकश की जाती है, जिसमें शेल फिनिश है, जो व्यक्तिगत डिज़ाइन की स्वतंत्रता देता है। भूमिगत पार्किंग, लिफ्ट और एक अच्छी तरह से बनाए गए आँगन क्षेत्र एक आरामदायक रहने का वातावरण बनाते हैं।

यह आवासीय परिसर कीमत और गुणवत्ता के बीच एक अच्छी तरह से सोचे-समझे संतुलन के लिए जाना जाता है। खरीदार को मोनोलिथिक-फ्रेम निर्माण वाले घर में एक अपार्टमेंट मिलता है — जो दशकों तक विश्वसनीयता सुनिश्चित करता है। 42 से 184 वर्ग मीटर तक की विशाल योजनाएँ युवा परिवारों और प्रतिष्ठित आवास चाहने वालों दोनों के लिए उपयुक्त हैं। शेल फिनिश तैयार नवीनीकरण के लिए अतिरिक्त भुगतान किए बिना मालिक के इंटीरियर डिज़ाइन को साकार करने की अनुमति देती है। भूमिगत पार्किंग अवलाबारी के घने निर्माण में पार्किंग की समस्या को हल करती है। बच्चों और खेल क्षेत्रों के साथ एक अच्छी तरह से बनाए गए आँगन में परिसर की सीमा के भीतर निवासियों की बुनियादी ज़रूरतें पूरी होती हैं।

Avlabari Residence 2 इयुस्तिने अबुलाद्ज़े सड़क, 17 पर स्थित है। यह परिसर अवलाबारी जिले के बिल्कुल मध्य में स्थित है — जो त्बिलिसी के सबसे पुराने और सबसे रंगीन पड़ोस में से एक है। अवलाबारी अपने अंतरंग वातावरण, कूरा नदी के दृश्य और प्रमुख स्थलों — होली ट्रिनिटी कैथेड्रल (त्समिंडा समेबा) और राष्ट्रपति भवन — से निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र शहर के प्रमुख बिंदुओं तक पैदल पहुँच को आवासीय सड़कों की सापेक्ष शांति के साथ जोड़ता है। यहाँ से पुराने शहर और आधुनिक व्यावसायिक जिलों दोनों में जाना सुविधाजनक है।

अवलाबारी का बुनियादी ढाँचा दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी चीज़ों से भरपूर है। पैदल दूरी पर — किराना बाजार, सुपरमार्केट, फार्मेसियाँ, बेकरियाँ और जॉर्जियाई व्यंजनों वाले प्रसिद्ध त्बिलिसी कैफे। पास में एक स्कूल और किंडरगार्टन हैं, जिनकी बच्चों वाले परिवार सराहना करेंगे। राइके पार्क और नारिकाला किले तक केबल कार कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं, जो मनोरंजन क्षेत्रों और पर्यटन मार्गों तक पहुँच प्रदान करते हैं। चिकित्सा सुविधाएँ, बैंक और डाकघर भी निकटवर्ती इलाकों में केंद्रित हैं।

Avlabari Residence 2 की परिवहन पहुँच इसके प्रमुख लाभों में से एक है। अवलाबारी मेट्रो स्टेशन पास में है और इस जिले को शहर के सभी प्रमुख केंद्रों से जोड़ता है। अवलाबारी से कई बस मार्ग गुज़रते हैं जो मुख्य दिशाओं को कवर करते हैं। कार मालिकों के लिए, तटबंध और फिर केंद्रीय सड़कों तक पहुँच सुविधाजनक है। शोता रुस्तवेली अंतर्राष्ट्रीय त्बिलिसी हवाई अड्डा कार द्वारा आधे घंटे में पहुँचा जा सकता है। पीस ब्रिज पैदल पुल जिले को केंद्र से जोड़ता है, जिससे चाहें तो परिवहन के बिना ही काम चलाया जा सकता है।

यह परिसर मोनोलिथिक-फ्रेम तकनीक का उपयोग करके बनाया गया है, जो उच्च भूकंप प्रतिरोध और संरचनात्मक मजबूती सुनिश्चित करता है — जो इस क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण आवश्यकता है। तीन ब्लॉकों की अलग-अलग मंजिलें हैं: ब्लॉक D और C में 6 मंजिलें हैं, जबकि ब्लॉक E में 5 मंजिलें हैं, जो भीड़-भाड़ की भावना को समाप्त करता है। अपार्टमेंट शेल फ्रेम के रूप में दिए जाते हैं: लोड-असर वाली दीवारें, स्लैब और उपयोगिताएँ तैयार हैं — बस अपने स्वाद के अनुसार फिनिशिंग पूरी करनी है। क्षेत्रफल की सीमा 42 वर्ग मीटर से कॉम्पैक्ट स्टूडियो से लेकर 184 वर्ग मीटर तक के विशाल पारिवारिक इकाइयों तक फैली हुई है। प्रत्येक ब्लॉक में एक लिफ्ट है, और परिसर एक सामान्य भूमिगत पार्किंग से जुड़ा हुआ है।

Avlabari Residence 2 का आँगन सभी उम्र के निवासियों के लिए एक बंद मनोरंजक स्थान के रूप में डिज़ाइन किया गया है। लैंडस्केप हरियाली एक हरित परिधि बनाती है, जो परिसर को शहर के शोर से अलग करती है। बच्चों के खेल क्षेत्र सुरक्षा कवर के साथ आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित हैं। खेल क्षेत्रों में आउटडोर व्यायाम उपकरण और टीम गेम के लिए जगह शामिल है। छोटे वास्तुशिल्प रूपों वाले रास्ते और विश्राम क्षेत्र शाम के आराम के लिए अंतरंग कोने बनाते हैं। आँगन की अच्छी तरह से डिज़ाइन की गई रोशनी अंधेरे के दौरान आराम और सुरक्षा सुनिश्चित करती है।

तीनों ब्लॉक — D, C और E — सक्रिय बिक्री की स्थिति में हैं। अपार्टमेंट की कीमतें ब्लॉक D में 95,495 डॉलर से, ब्लॉक C में 135,177 डॉलर से और ब्लॉक E में 125,800 डॉलर से शुरू होती हैं। कीमतों में अंतर क्षेत्रफल और इकाइयों के स्थान में अंतर को दर्शाता है। ब्लॉक D और C पहले ही बन चुके हैं और 2025 की तीसरी तिमाही में उनका कब्ज़ा दिया जा रहा है — खरीदार खरीदने से पहले अपार्टमेंट का निरीक्षण कर सकता है। ब्लॉक E, जिसकी डिलीवरी 2026 की दूसरी तिमाही में होनी है, निर्माण चरण में अधिक आकर्षक कीमत पर आवास खरीदने का अवसर देता है। अपार्टमेंट बिना फिनिशिंग के दिए जाते हैं।

यह परियोजना डेवलपर कंपनी Mylin Group द्वारा कार्यान्वित की जा रही है। यह डेवलपर त्बिलिसी में आवासीय परिसरों में विशेषज्ञता रखता है, जो तर्कसंगत योजनाओं और अच्छी गुणवत्ता वाले निर्माण वाले आवास प्रदान करता है। Mylin Group पारदर्शी लेन-देन की शर्तों और घोषित निर्माण समय-सीमा के पालन पर जोर देता है। कंपनी के पोर्टफोलियो में स्थानीय निवासियों से लेकर जॉर्जिया में संपत्ति खरीदने में रुचि रखने वाले विदेशी निवेशकों तक, खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए लक्षित परियोजनाएँ शामिल हैं। Avlabari Residence 2 मांग वाले अवलाबारी जिले में डेवलपर की परियोजनाओं की श्रृंखला को जारी रखता है।