Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — जॉर्जिया की पहली होटल परियोजना है जो संयुक्त अरब अमीरात के प्रीमियम होटल ऑपरेटर Rotana द्वारा शुरू की गई है। यह काला सागर तट पर पाँच सितारा आवासीय संपत्ति के क्षेत्र में एक निवेश का अवसर है। यह कॉम्प्लेक्स गोनियो में, समुद्र तट के निकट, बनाया जा रहा है। होटल का बुनियादी ढाँचा पूरी तरह से अंतरराष्ट्रीय लक्जरी मानकों को पूरा करता है। कंसल्टिंग कंपनी Cushman & Wakefield के अनुमान के अनुसार, अनुमानित निवेश रिटर्न कम से कम 11.6% प्रति वर्ष होगा।

इस परियोजना का मुख्य लाभ Rotana नेटवर्क से संबंधित होना है, जो बेदाग प्रतिष्ठा वाला एक वैश्विक होटल ब्रांड है। यह कॉम्प्लेक्स काला सागर तट पर सबसे बड़ा होटल बनेगा: 25 हज़ार वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल पर 546 कमरे। निवेशकों को टर्नकी फिनिशिंग और पूरी पाँच सितारा सुविधाओं तक पहुँच के साथ तैयार कमरे मिलते हैं। गोनियो में स्थिति बातुमी और तुर्की सीमा दोनों की निकटता सुनिश्चित करती है, और समुद्र की दूरी केवल 50 मीटर है। निर्माण मोनोलिथिक-फ्रेम तकनीक से किया जा रहा है, जिसके 2027 के अंत तक पूरा होने की उम्मीद है।

यह कॉम्प्लेक्स गोनियो गाँव में, पते पर स्थित है: त्समिंडा आंद्रिया पिरवेलत्सोदेबुली तीसरी गली, 3ए। यह बातुमी के दक्षिण में एक रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो अपने साफ समुद्र और लंबे कंकड़ वाले समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। बातुमी केंद्र की दूरी — कार से लगभग 15 मिनट। तुर्की सीमा तक — लगभग 10 मिनट की ड्राइव। संपत्ति के निर्देशांक: 41.56° उत्तरी अक्षांश, 41.57° पूर्वी देशांतर। पास में एक सड़क मार्ग है जो बातुमी को सार्पी और तुर्की दिशा से जोड़ता है।

गोनियो बातुमी समूह के सबसे लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों में से एक है, जिसमें सक्रिय रूप से विकसित हो रहा रिसॉर्ट बुनियादी ढाँचा है। कॉम्प्लेक्स से पैदल दूरी पर प्रसिद्ध गोनियो-अप्सारोस किला है — जो रोमन काल का एक ऐतिहासिक स्मारक है। यहाँ समुद्र तट चौड़ा है और बातुमी केंद्र की तुलना में कम भीड़भाड़ वाला है। आस-पास कैफ़े, जॉर्जियाई रेस्तराँ और छोटी दुकानें हैं। यह क्षेत्र शहर से सुविधाजनक परिवहन संपर्क बनाए रखते हुए समुद्र के किनारे शांत छुट्टी पसंद करने वालों को आकर्षित करता है।

होटल में सुविधाजनक परिवहन कनेक्शन हैं: तुर्की सीमा तक की सड़क में लगभग 10 मिनट लगते हैं, बातुमी केंद्र तक लगभग 15 मिनट। गोनियो से होकर बातुमी दिशा का मुख्य सड़क मार्ग गुज़रता है, जिस पर मार्श्रुटका टैक्सियाँ और बसें चलती हैं। बातुमी का अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 15-20 मिनट की ड्राइव पर है, जो मेहमानों और कमरे के मालिकों के लिए सुविधाजनक लॉजिस्टिक्स सुनिश्चित करता है। कॉम्प्लेक्स के निकट भूतल और भूमिगत पार्किंग उपलब्ध है।

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio को काला सागर तट के सबसे बड़े होटल के रूप में स्थापित किया गया है। परियोजना का बजट 70 मिलियन डॉलर है। 25,600 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली साइट पर 546 कमरे होंगे जिनका औसत क्षेत्रफल 42.7 वर्ग मीटर होगा। क्षेत्रफल की सीमा — 27.9 से 120.28 वर्ग मीटर तक है। कमरों में छत की ऊँचाई तीन मीटर तक पहुँचती है। 28 मंजिला इमारत मोनोलिथिक-फ्रेम तकनीक से बनाई जा रही है। छह यात्री लिफ्ट किसी भी स्तर तक तेज़ पहुँच सुनिश्चित करती हैं। फिनिशिंग — टर्नकी। न्यूनतम कमरे की कीमत — 128,885 डॉलर से शुरू।

कॉम्प्लेक्स का क्षेत्र प्रीमियम रिसॉर्ट आर्किटेक्चर के सिद्धांतों के अनुसार बनाया गया है। परियोजना में एक लैंडस्केप गार्डन, लाउंज क्षेत्र और बार के साथ एक खुला स्विमिंग पूल, साथ ही मेहमानों और कमरे के मालिकों के लिए एक निजी समुद्र तट शामिल है। इमारत के ऊपरी स्तर पर समुद्र और पहाड़ों के दृश्य वाला एक पैनोरमिक बार होगा। आंतरिक सार्वजनिक स्थानों में स्पा सेंटर, जिम और व्यावसायिक बैठकों के लिए एक बिजनेस लाउंज शामिल हैं। हरियाली की अवधारणा तटीय उपोष्णकटिबंधीय वनस्पति को आधुनिक आर्किटेक्चरल समाधानों के साथ एकीकृत करती है।

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio में कमरों की बिक्री निर्माण चरण में खुली है। कॉम्प्लेक्स का निर्माण 2023 से चल रहा है, पूरा होने की तिथि 2027 की चौथी तिमाही है। न्यूनतम दर्ज कमरे की कीमत 168,992 डॉलर है। सभी कमरे टर्नकी फिनिशिंग के साथ सौंपे जाते हैं। खरीदारों के लिए Rotana की पूर्ण होटल सेवा उपलब्ध है, जिसमें कमरे का प्रबंधन और गारंटीड रिटर्न प्रोग्राम शामिल है। यह अनुमानित ROI 11.6% से शुरू होने वाली एक निवेश संपत्ति है।

परियोजना का डेवलपर — Pontus Development कंपनी है, जो जॉर्जिया में Rotana की विशेष भागीदार है। यह बिल्डर Pontus Capital होल्डिंग का हिस्सा है, जिसकी संरचनाएँ 2011 से जॉर्जियाई बाज़ार में मौजूद हैं। होल्डिंग के पोर्टफोलियो में ये भी शामिल हैं: Geverse — निर्माण कंपनी, Pixel — विज्ञापन एजेंसी, Hecca — बायोटेक्नोलॉजी डिवीज़न। क्षेत्र में कई वर्षों का अनुभव और अंतरराष्ट्रीय होटल ऑपरेटर के साथ साझेदारी परियोजना के उच्च स्तर के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करती है।