Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

लुरज्केदी सड़क, 1 पर एक आधुनिक बारह मंजिला इमारत बनाई जा रही है, जो त्बिलिसी के एक क्षेत्र में उच्च आरामदायकता वाले अपार्टमेंट प्रदान करती है। यह परियोजना उन लोगों के लिए है जो सुविचारित रहने की जगह और सुविधाजनक शहरी स्थान के संयोजन को महत्व देते हैं। ईंट की दीवारों के साथ मोनोलिथिक-फ्रेम निर्माण विश्वसनीयता सुनिश्चित करता है, और अभिव्यंजक वास्तुशिल्प स्वरूप इस इमारत को स्थानीय निर्माण का एक प्रमुख तत्व बनाता है। निर्माण पूरा होने की योजना 2027 की शुरुआत में है।

आवासीय परिसर के प्रमुख लाभों में — भूमिगत पार्किंग, खेल के मैदान और खेल क्षेत्र, साथ ही टहलने के क्षेत्रों के साथ अपनी सुसज्जित निजी जगह शामिल है। अपार्टमेंट तीन मीटर ऊँची छत और ऊर्जा-बचत वाली डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियों के साथ दिए जाते हैं। सुरक्षा चौबीसों घंटे वीडियो निगरानी द्वारा सुनिश्चित की जाती है, और बाधा-मुक्त प्रवेश द्वार और विशाल लिफ्ट इस इमारत को सभी श्रेणियों के निवासियों के लिए सुलभ बनाते हैं। पैदल दूरी पर — किंडरगार्टन, दुकानें और परिवहन स्टॉप, साथ ही भागीदार बैंक से गिरवी कार्यक्रम।

यह परिसर त्बिलिसी के ग्लदानी जिले में, लुरज्केदी सड़क पर स्थित है — यह एक मौजूदा आवासीय निर्माण और सक्रिय रूप से विकसित हो रहे सामाजिक बुनियादी ढाँचे वाला क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपनी सुलभता के लिए जाना जाता है: कार द्वारा राजधानी के केंद्रीय भाग तक 15–20 मिनट में पहुँचा जा सकता है। पास में — मेट्रो स्टेशन "अखमेतेली थिएटर", केवल पाँच मिनट की पैदल दूरी पर। यह स्थान आवासीय क्षेत्रों की शांति को शहर के व्यावसायिक और सांस्कृतिक जीवन से निकटता के साथ जोड़ता है।

आवासीय भवन के निकट ही सभी आवश्यक दैनिक सुविधाएँ केंद्रित हैं। पाँच मिनट की पैदल दूरी पर एक किंडरगार्टन है, जो परिवारों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक है। कुछ मिनटों की त्रिज्या में — किराना दुकानें, फार्मेसियाँ, कैफे और चिकित्सा संस्थान। ग्लदानी बस स्टेशन, 800 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो पूरे त्बिलिसी और उसके बाहर मार्गों तक पहुँच प्रदान करता है। यह क्षेत्र सक्रिय रूप से बसाया जा रहा है, फिर भी टहलने के लिए पर्याप्त हरे-भरे स्थान बनाए रखता है।

परिवहन सुलभता इस परिसर के मुख्य लाभों में से एक है। मेट्रो "अखमेतेली थिएटर" पाँच मिनट की पैदल दूरी पर है, जो इस क्षेत्र को त्बिलिसी के किसी भी बिंदु से जोड़ता है। पास में — बसें क्रमांक 294, 313, 379 और मार्ग टैक्सियाँ क्रमांक 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543 के कई स्टॉप; सेवा अंतराल 9 मिनट से है। ग्लदानी बस स्टेशन तक — लगभग 800 मीटर। स्टेशन "दिदुबे" (बस स्टैंड और रेलवे) तक की यात्रा लगभग 7 किलोमीटर है, और अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक — कार द्वारा 40–45 मिनट।

परिसर का एकमात्र भवन 12 मंजिलों का है और इसे दीवारों में ईंट भरने के साथ मोनोलिथिक-फ्रेम तकनीक से बनाया गया है — यह समाधान संरचना को उच्च मजबूती प्रदान करता है। अग्रभागों पर ईंट तत्वों के साथ सजावटी प्लास्टर किया गया है; रंग योजना में गहरे भूरे, सफेद और भूरे रंग शामिल हैं। अंधेरे में, इमारत को वास्तुशिल्प रोशनी से रोशन किया जाता है, जो इसकी ज्यामिति को उजागर करता है। अपार्टमेंट में विशाल बिना शीशे वाली बालकनियाँ और धातु-प्लास्टिक फ्रेम वाली खिड़कियाँ हैं, जो ऊर्जा-कुशल डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियों से सुसज्जित हैं। आयातित लिफ्ट उपकरण शांत संचालन सुनिश्चित करता है। सुरक्षा प्रणालियों में इंटरकॉम और आधुनिक फायर अलार्म शामिल हैं। प्रवेश समूह एक छतरी और रैंप से सुसज्जित है, हॉल और सामान्य क्षेत्र गुणवत्ता सामग्री का उपयोग करके तैयार किए गए हैं।

भवन के आस-पास की जगह को सभी उम्र के निवासियों के लिए एक बहुक्रियाशील मनोरंजन क्षेत्र के रूप में डिज़ाइन किया जा रहा है। आंतरिक आंगन बाहरी लोगों के लिए बंद होगा, पूरे क्षेत्र में चौबीसों घंटे वीडियो निगरानी होगी। बच्चों के लिए झूलों और स्लाइडों वाला एक खेल क्षेत्र स्थापित किया जाएगा, वयस्कों के लिए — आउटडोर व्यायाम उपकरणों वाला एक क्षेत्र। टहलने के रास्तों पर लकड़ी की बेंचें लगाई जाएँगी, और चारों ओर पर्णपाती पेड़, सजावटी झाड़ियाँ और फूल वाले पौधे लगाए जाएँगे। डामर वाले प्रवेश मार्ग और फुटपाथ सुविधाजनक पहुँच सुनिश्चित करते हैं, और लालटेन की रोशनी शाम के समय क्षेत्र को सुरक्षित बनाती है। भूमिगत पार्किंग की उपलब्धता आंगन को कारों से मुक्त रखती है, जिससे यह अधिक विशाल बनता है।

इमारत में अपार्टमेंट निर्माण चरण के दौरान किफायती कीमतों पर बेचे जाते हैं। खरीदारों के लिए भागीदार बैंक के माध्यम से गिरवी कार्यक्रम उपलब्ध है, जो खरीद प्रक्रिया को काफी सुविधाजनक बनाता है। आवास "सफेद फ्रेम" की स्थिति में दिया जाता है, जो मालिकों को अंतिम फिनिशिंग चुनने की स्वतंत्रता देता है। परियोजना की क्षमता — लगभग सौ अपार्टमेंट, जो एक अंतरंग वातावरण और कम पड़ोसियों को सुनिश्चित करता है। निर्माण 2024 की पहली तिमाही में शुरू हुआ, संचालन में लाने की योजना 2027 की पहली तिमाही में है। बिक्री पहले से खुली है।

निर्माण कंपनी Portret Development द्वारा किया जा रहा है, जिसने 2023 में त्बिलिसी बाजार में प्रवेश किया और आवासीय और वाणिज्यिक दोनों परियोजनाओं के निर्माण पर ध्यान केंद्रित किया। अपने काम के दौरान, डेवलपर ने एक विश्वसनीय बिल्डर के रूप में प्रतिष्ठा अर्जित की है, जो सामग्री के चयन, इंजीनियरिंग विकास और प्रत्येक परियोजना की वास्तुशिल्प अभिव्यक्ति पर पर्याप्त ध्यान देता है। दृष्टिकोण का आधार आधुनिक निर्माण तकनीकों का सौंदर्यशास्त्र और कार्यक्षमता के साथ संयोजन है, जिसके कारण कंपनी की परियोजनाएँ परिवार के खरीदारों और युवा पेशेवरों दोनों की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। Portret Development लगातार जॉर्जियाई राजधानी में अपने पोर्टफोलियो का विस्तार कर रहा है, शहरी क्षेत्रों के संतुलित विकास और पर्यावरण मानदंडों के पालन पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। डेवलपर की नई पहल त्बिलिसी के वास्तुशिल्प परिदृश्य को अद्यतन करने के उद्देश्य से हैं।