Address Development Ul Modebadze 36

Stambeni kompleks na ulici Modedbadze 36 moderna je dvanaesterokatnica u dinamičnom području Tbilisija koje se brzo razvija. Projekt provodi tvrtka Address Development — developer s iskustvom u stvaranju kvalitetnog stanovanja. Gradnja je započela u trećem tromjesečju 2024. godine, a završetak je planiran za kraj 2026. godine. Temelj projekta je monolitno-okvirna tehnologija koja osigurava pouzdanost i trajnost konstrukcije. Kompleks uključuje 132 stana s raznolikim rasporedima — od kompaktnih studija površine 33 m² do prostranih obiteljskih varijanti od preko 115 m². Visina stropova od 2,8 metara stvara osjećaj prostranosti i ispunjava prostorije zrakom. Stanovi se kupcima predaju u stanju "bijeli kostur", što otvara slobodu za individualni dizajn i uređenje po vlastitom ukusu.

Glavna prednost kompleksa je promišljena kombinacija udobnosti, tehnološke opremljenosti i pristupačne cijene. Monolitno-okvirna konstrukcija jamči visoku otpornost na potrese, što je osobito važno za tbilisijsku regiju. Stanari dobivaju stanove sa slobodnim rasporedom u formatu "bijeli kostur" — to je mogućnost realizacije bilo kakvih dizajnerskih rješenja bez dodatnih troškova rušenja. Dva dizala u zgradi — putničko i teretno — čine svakodnevni život ugodnim. Parkiranje je organizirano na dvije razine: podzemno s 24 parkirnih mjesta i nadzemno za goste. Uređeno dvorište stvara privatni prostor za odmor. Početna cijena stana iznosi od 47 610 dolara, što stanovanje čini atraktivnim kako za vlastiti boravak tako i za investicije.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na adresi Bagrat Modedbadze 36. To je područje s aktivno obnovljivim urbanim okruženjem i dobrom prometnom povezanošću. Ulica Modedbadze povezuje stambeno naselje s ključnim gradskim prometnicama, omogućujući brz dolazak do središnjih četvrti. U neposrednoj blizini nalaze se prodavaonice prehrambenih proizvoda, ljekarne, kafići i drugi objekti svakodnevne potrebe. Infrastruktura područja se nastavlja razvijati, što pozitivno utječe na izglede rasta vrijednosti nekretnina. Lokacija kombinira relativnu udaljenost od turističke gužve s lakim pristupom svim blagodatima glavnoga gradskog života.

Okolica kompleksa stanarima nudi uravnoteženo gradsko okruženje. U pješačkoj su udaljenosti supermarketi, pekare, zdravstvene ustanove i obrazovne institucije. Zelene površine i parkovi u blizini stvaraju mogućnosti za šetnje i aktivni odmor. Četvrt je pretežno izgrađena srednje visokim stambenim zgradama, što oblikuje ugodno, nepreopterećeno okruženje. Nepostojanje guste visoke gradnje oko kompleksa osigurava dobru insolaciju stanova i ugodne poglede s prozora. Za obitelji s djecom značajna je prednost postojanje škola i vrtića u krugu nekoliko minuta vožnje.

Prometna dostupnost kompleksa jedna je od njegovih jakih strana. Ulica Modedbadze ima prikladan izlaz na velike gradske arterije, što osigurava brzu automobilsku vezu sa središtem Tbilisija i drugim četvrtima. U blizini prolaze linije javnog prijevoza koje omogućuju lak dolazak do ključnih gradskih točaka. Razvijena cestovna mreža čini ugodnim svakodnevna putovanja na posao ili učenje. Za vlasnike osobnih automobila predviđeno je podzemno i nadzemno parkiralište, što rješava pitanje pohrane vozila. Blizina autobusnih i minibusnih stanica omogućuje odricanje od automobila u korist gradskog prijevoza.

Dvanaesterokatna zgrada gradi se monolitno-okvirnom tehnologijom — suvremenom metodom koja osigurava čvrstoću i stabilnost građevine. U zgradi je projektirano 132 stana, čija površina varira od 33,08 do 115,66 četvornih metara. Sve prostorije imaju visinu stropa 2,8 metara, što vizualno proširuje prostor i poboljšava prirodno osvjetljenje. Stanovi se predaju u formatu "bijeli kostur": izvedeni su osnovni građevinski radovi, ugrađeni prozori i ulazna vrata, priključene su komunalije. Stanarima su na raspolaganju dva dizala — putničko i teretno. Parkirališni prostor uključuje podzemnu razinu za 24 automobila i nadzemnu gostujuću zonu. Kompleks je opremljen uređenim pripadajućim vanjskim prostorom.

Pripadajuće zemljište kompleksa projektirano je s brigom o udobnosti stanara. Uređeno dvorište postaje središte privlačnosti za sve generacije: ovdje se može provoditi vrijeme s djecom, družiti se sa susjedima ili jednostavno odmarati nakon radnog dana. Prostor je organiziran tako da kombinira zelene kutke s funkcionalnim zonama za šetnje i tihi odmor. Dvorište je izolirano od ulične buke i automobilskog prometa, što stvara osjećaj zaštićenosti i privatnosti. Koncept uređenja uzima u obzir suvremene trendove: naglasak je na ekološki prihvatljivim materijalima, jednostavnom ozelenjavanju i praktičnoj navigaciji unutar teritorija kompleksa.

Prodaja stanova u kompleksu već je otvorena. Gradnja se odvija od trećeg tromjesečja 2024. godine, a završetak je planiran za četvrto tromjesečje 2026. godine. Trenutno su svi stanovi dostupni za rezervaciju. Minimalna cijena stana počinje od 47 610 američkih dolara, što odgovara cjenovnoj politici developera usmjerenoj na široki krug kupaca. Stan se može kupiti izravno od developera Address Development. Uvjeti plaćanja i moguće opcije obročne otplate dogovaraju se u odjelu prodaje tvrtke. Projekt je zanimljiv kako onima koji traže stan za sebe tako i investitorima koji nekretnine u Tbilisiju smatraju perspektivnom imovinom.

Address Development je tbilisijska developarska tvrtka specijalizirana za izgradnju stambenih kompleksa. Developer se oslanja na suvremena arhitektonska rješenja i kvalitetne građevinske tehnologije, što potvrđuje primjena monolitno-okvirne metode u projektu na ulici Modedbadze. Tvrtka prati svoje objekte u svim fazama: od projektiranja i izgradnje do predaje ključeva i naknadnog održavanja. Transparentan pristup prodaji i poštivanje najavljenih rokova stvaraju povjerenje kupaca. Portfelj developera uključuje projekte u različitim četvrtima Tbilisija, od kojih se svaki odlikuje promišljenim konceptom i pažnjom posvećenom detaljima.