Usluga · podrška pri transakciji
Pružamo podršku pri kupnji nekretnine u Tbilisiju i Batumiju: provjeravamo nekretninu, prolazimo s vama kroz dokumentaciju na jednostavan način i uz vas smo od prvog pregleda do trenutka kada ključevi budu u vašim rukama.
Zvuči poznato?
Što radimo
Gledamo što je tvrtka već izgradila i predala, što je u zastoju te koji dokumenti postoje za ovu konkretnu novogradnju. Kažemo vam kako stvari stoje — uključujući i dijelove koji vam se možda neće svidjeti.
Idemo na nekretninu, snimamo je i fotografiramo bez uljepšavanja te u prodajnom uredu postavljamo neugodna pitanja. S nama dolazi građevinski nadzor i gleda ono što render nikada ne pokazuje: koji se materijali stvarno ugrađuju u zgradu, debljinu zidova i pregrada, ventilaciju, poštivanje sanitarnih normi.
Ponekad sve izgleda u redu, a u stvarnosti je jeftina obrada, tanki zidovi i prekršaji koje nitko nikada ne bi spomenuo.
Prođemo kroz njega klauzulu po klauzulu i objasnimo što svaka znači u praksi: rokove, penale, što se događa ako se primopredaja odgodi, i što vrijedi tražiti da se promijeni prije potpisa.
Pokazujemo vam kako čisto unijeti novac, koje potvrde morate zadržati te koji računi i zapisnici o primopredaji moraju ostati u vašim rukama. To je dio kojeg se ljudi sjete godinu dana kasnije, kada je već prekasno.
Dokumenti, tumač, registracija. Vi se jednostavno pojavite — sve ostalo je pripremljeno unaprijed.
Svaki dokument, ugovor, račun i kontakt na jednom mjestu, u redu koji ima smisla. Tako da za dvije godine ne pretražuješ povijest razgovora za koga si platio i za što.
Prihvaćanje stana, popisi nedostataka za investitora, ključevi, brojila, režije. Kupnja ne završava potpisom.
Neke od ovih posjeta objavljujemo u cijelosti — pročitajte stručno izvješće prije nego što nam pišete.
Kako funkcionira
U par riječi: što gledate, u kojem gradu, u kojoj fazi. Ne morate biti precizni — ako tek razmišljate o tome, to je sasvim normalno mjesto za početak.
Glasom, tekstom, na Telegramu ili WhatsAppu — kako god vam odgovara. Slušamo što trebate i iskreno kažemo s čime možemo pomoći, a s čime ne možemo.
Prikupljamo informacije o nekretnini, odlazimo tamo osobno i šaljemo vam materijal zajedno s našim vlastitim mišljenjem. Bez "požurite, ostala su samo dva stana".
Dokumenti, plaćanje, registracija, ključevi. Znate za svaki korak dok se događa, umjesto da to saznate naknadno.
Česta pitanja
Ne možete pronaći svoje pitanje? Samo nam pišite. Odgovaranje na pitanja također je dio posla.
Da, i to se često događa — mnogi kupuju bez da ikada dolete. Redovito provodimo poslove na daljinu: umjesto vas pregledamo nekretninu, pošaljemo fotografije i video sa terena, organiziramo punomoć i potpisivanje te vas obavještavamo o svakom koraku.
Također unaprijed objašnjavamo što trebate pripremiti dok ste još kod kuće.
Naravno. Nekretnina ne mora biti iz našeg kataloga — donesite vlastitu i provjerit ćemo je jednako pažljivo.
Uglavnom da. Postoje ograničenja za određene kategorije zemljišta, pa opišite svoju situaciju i proći ćemo kroz to konkretno, ne uopćeno.
Sama registracija je brza — osjetno brža nego što većina novih korisnika očekuje. Koliko dugo cijeli postupak traje ovisi o nekretnini i načinu plaćanja, a mi ćemo vam iskreno reći nakon što pogledamo vaš slučaj.
Ne. Ako vidimo rizik, razgovaramo o riziku. Ako je nekretnina dobra, kažemo i to, ali odluka je uvijek vaša.
Pišite svejedno. Odgovaranje na pitanja dio je posla i ne počinje ugovorom.
Ovisi o nekretnini i o tome koliko posla trebate. Cijenu vam kažemo prije nego što išta počne, a ništa se ne naplaćuje dok se s time ne složite.
Najčešće Tbilisi i Batumi. Ako je nekretnina negdje drugdje u Gruziji — Kutaisi ili grad na obali — pišite nam i iskreno ćemo vam reći možemo li stići.
Još imate pitanja?
Ne trebate konkretne detalje — „razmišljamo o kupnji, za sada samo gledamo” sasvim je dobar način za započeti razgovor. Pišite nam čak i ako se zasad samo razgledavate — to vas ne košta ništa i ni na što vas ne obvezuje.
Ostavite broj telefona i par riječi o tome što vam treba. Javi vam se stvarna osoba — obično isti dan.
Prava osoba odgovara. Bez mailing lista.
Koristimo kolačiće kako bismo održali rad stranice, zapamtili vaš jezik i zaštitili od neželjene pošte. Uz vaš pristanak možemo koristiti i analitičke i marketinške kolačiće. Pročitajte Pravila o kolačićima i Politiku privatnosti.