Aim Building Company Ul Vakhushti 6

Stambeni kompleks na adresi Ulica Vahušti, 6 moderan je projekt s dva bloka u jednom od tihih i uređenih kvartova Tbilisija. Arhitektonsko rješenje objedinjuje dvije peterokatnice — Blok A i Blok B — izvedene monolitno-okvirnom tehnologijom, što osigurava pouzdanost i potresnu otpornost građevina. Kompleks je predviđen za 64 stana s površinama od 39,6 do 229,3 četvornih metara, što omogućuje odabir smještaja kako za samca, tako i za veliku obitelj. Gradnja je započela početkom 2023. godine: Blok A dovršen je krajem 2024., a Blok B u drugom tromjesečju 2025. godine. Obje su zgrade spremne za useljenje. Promišljena struktura stanova i kvalitetna završna obrada «zeleni kostur» stvaraju temelj za udoban život u glavnom gradu Gruzije.

Ključna prednost kompleksa je njegova potpuna građevinska dovršenost: oba su bloka predana, kupac se može useliti odmah nakon potpisivanja ugovora. Monolitno-okvirna konstrukcija zgrada jamči dugovječnost i izvrsnu zvučnu izolaciju. Putnički lift u svakoj zgradi osigurava udoban pristup svim katovima. Stanovi se predaju s obradom «zeleni kostur», što značajno štedi vrijeme i sredstva na renoviranju. Raznolikost tlocrta — od kompaktnih garsonijera do prostranih obiteljskih varijanti — omogućuje zadovoljenje širokog spektra zahtjeva. Projekt je realizirala tvrtka AIM Building Company, koja se dokazala na tbilisijskom tržištu. Smještaj u etabliranom stambenom naselju pruža pristup potrebnoj društvenoj, trgovačkoj i prometnoj infrastrukturi bez gužve središnjih prometnica.

Kompleks se nalazi na adresi Ulica Vahušti, 6 — u sjeveroistočnom dijelu Tbilisija, u četvrti s povoljnim zemljopisnim položajem. Koordinate 41.5507°N, 44.9873°E smještaju objekt u zonu s dobrom prometnom povezanošću: odavde je lako doći do glavnih prometnica koje vode i u centar grada i izvan njega. Četvrt se odlikuje smirenim ritmom života, kombinirajući nisku i srednje visoku stambenu gradnju. U blizini se nalaze trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, obrazovne ustanove i objekti kućanskih usluga. Zahvaljujući udaljenosti od najopterećenijih turističkih lokacija, stanovnici mogu uživati u mirnoj atmosferi, ostajući u udobnoj blizini poslovnog i kulturnog središta glavnog grada.

Područje oko Ulice Vahušti predstavlja formirani stambeni klaster s razvijenom svakodnevnom infrastrukturom. U pješačkoj udaljenosti — trgovine prehrambenim proizvodima, pekare, kafići, bankovne poslovnice i liječničke ordinacije. Za obitelji s djecom zanimljive su obližnje škole i vrtići. Parkovi i zelene površine pružaju mogućnosti za šetnje i odmor na otvorenom. Četvrt se aktivno razvija: posljednjih godina ovdje su se pojavili novi komercijalni objekti, poboljšava se ulična rasvjeta i cestovni pokrov. Pritom lokacija zadržava privatni, neopterećeni tranzitnim prometom karakter, što posebno cijene oni koji traže ravnotežu između gradskog komfora i kućne ugodnosti.

Prometna povezanost kompleksa na Ulici Vahušti osigurana je razgranatom mrežom gradskih linija. Stajališta javnog prijevoza nalaze se na nekoliko minuta hoda: autobusi i minibusevi povezuju četvrt sa središnjim avenijama, željezničkim kolodvorom i stanicama tbilisijskog metroa. Vozačima je pogodan izlazak na ključne gradske arterije koje vode prema Aveniji Rustaveli, Trgu slobode i izlazu na cestu prema zračnoj luci. Vrijeme putovanja do centra Tbilisija, ovisno o gustoći prometa, u prosjeku iznosi 20–25 minuta. Blizina prometnih čvorišta čini lokaciju praktičnim izborom za one koji se svakodnevno kreću gradom poslovno ili na posao.

Dvije peterokatnice, Blok A i Blok B, izgrađene su monolitno-okvirnom tehnologijom — standardom suvremene stambene gradnje koji osigurava povećanu čvrstoću i slobodu arhitektonskih tlocrta. U svakom bloku funkcionira lift. Ukupan broj stanova je 64, s površinom od 39,6 do 229,3 četvorna metra: raspon omogućuje pokrivanje zahtjeva od investitora koji kupuju kompaktne jedinice do velikih obitelji. Sve prostorije predaju se s obradom «zeleni kostur»: izvedena je priprema zidova i poda, ugrađena su ulazna vrata i prozori, dovedene su instalacije — preostaje samo finišna završna obrada prema ukusu vlasnika. Kompleks je izgrađen 2023.–2025., obje su zgrade već puštene u pogon i spremne za prihvat stanara.

Okoliš kompleksa organiziran je s obzirom na potrebe stanara za udobnim i sigurnim prostorom. Predviđena je rasvjeta pješačkih zona i prilaznih putova, tvrda podloga prilaza. Krajobrazno ozelenjivanje uključuje travnate površine i sadnju ukrasnog grmlja, koji oblikuju ugodan vizualni izgled dvorišta. Zona za odmor omogućuje boravak na otvorenom bez napuštanja kompleksa. Organiziran je pristup za osobe smanjene pokretljivosti. Koncepcija uređenja okoliša zamišljena je za minimalno održavanje i očuvanje privlačnog izgleda tijekom cijele godine, što je posebno važno u uvjetima tbilisijske klime s vrućim ljetom i blagom zimom.

Prodaja u kompleksu na Ulici Vahušti, 6 odvija se u obje zgrade — Blok A i Blok B — i obje imaju status gotovog stambenog prostora. To znači da je kupnja stana moguća bez razdoblja čekanja: trenutno useljenje ili početak renoviranja. Početna cijena iznosi 51 480 dolara, što ponudu čini konkurentnom na tržištu tbilisijske nekretnine u segmentu novogradnje. Širok izbor tlocrta — od 39,6 do 229,3 četvorna metra — omogućuje odabir objekta kako za osobno stanovanje tako i za investicijske svrhe. Investitor prodaje stanove izravno, bez posrednika, što pojednostavljuje proces ugovaranja. Potencijalni kupci mogu kontaktirati odjel prodaje putem službene web stranice tvrtke AIM Building Company za dobivanje aktualnih informacija o dostupnosti stanova i uvjetima poslovanja.

Gradnju kompleksa izvela je tvrtka AIM Building Company — developer s iskustvom na tržištu stambenih nekretnina Tbilisija. Investitor je specijaliziran za izgradnju suvremenih stambenih projekata, primjenjujući aktualne tehnologije i materijale. Pri realizaciji objekta na Ulici Vahušti korištena je monolitno-okvirna shema, koja odgovara normama potresne sigurnosti Gruzije. Tvrtka prati projekte u svim fazama — od projektiranja i gradnje do puštanja u pogon i naknadne prodaje stanova. Takav puni ciklus omogućuje kontrolu kvalitete u svakoj etapi. Više informacija o portfelju realiziranih i aktualnih projekata AIM Building Company može se pronaći na službenoj web stranici investitora.