Varketili Comfort

Varketili Comfort — stambeni je kompleks u Tbilisiju u kojem se sažeta arhitektura susreće s promišljenom funkcionalnošću. Projekt je namijenjen najrazličitijoj publici: od obitelji s djecom kojima su važni sigurno dvorište i blizina škola, do investitora koji računaju na pouzdano ulaganje u rastućoj četvrti. Trinaestokatnica uključuje šezdeset stanova, a svaki je osmišljen tako da svakodnevicu ispuni svjetlom i udobnošću. Arhitektonski izgled kompleksa suzdržan je, ali izražajan: stroge linije, kvalitetni materijali za obradu pročelja i nježna večernja rasvjeta stvaraju dojam modernog gradskog doma uklopljenog u miran ritam Varketilija.

Promišljena lokacija u tihoj četvrti s pogodnim izlazom na ključne prometnice — jedna je od glavnih prednosti kompleksa. U blizini su škole i vrtići, a sam dom okružen je parkovnim površinama. Arhitektura se ističe originalnim izgledom, a gradnja se izvodi primjenom kvalitetnih materijala što jamči trajnost. Stanovi imaju trosmetne stropove, velike prozore s energetski učinkovitim staklenim paketima i poboljšanu zvučnu izolaciju. Tehnička rješenja uključuju: tihi lift, podzemni parking, višerazinski sustav rasvjete zajedničkih prostora i protupožarnu opremu. Teren je ograđen i pod videonadzorom, a predviđen je pristup bez barijera. U dvorištu se nalaze dječje igralište, zelene površine i prostor za odmor. Kupnja je moguća putem stambenog kredita preko partnerske banke.

Stambeni kompleks Varketili Comfort nalazi se u četvrti Varketili, na adresi Ulica Evgenije Maisuradze, 11. Ovo je miran dio Tbilisija gdje se gradska infrastruktura skladno nadopunjuje prirodnim okruženjem. Otprilike tri kilometra od zgrade nalaze se Tbilisko jezero i park Hualing — prostrana rekreacijska zona sa slikovitim pogledima. U radijusu od šest kilometara nalazi se dendropark koji privlači ljubitelje dugih šetnji među rijetkim biljkama. Riški park još je bliže — nekoliko minuta pješice i nalazite se u uređenom zelenom prostoru, savršenom za trčanje i miran odmor. Ekološka situacija u četvrti zaslužuje poseban spomen: odsutnost tvornica i prometnih cesta u blizini stvara čist zrak i nisku razinu buke.

Infrastruktura četvrti Varketili pruža stanovnicima sve što im treba na dohvat ruke. U blizini kompleksa rade trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, kafići i pekare gdje se mogu kupiti svježe pecivo i namirnice za svaki dan. Za obitelji s djecom osobito je dragocjena blizina nekoliko škola i vrtića — put do obrazovnih ustanova traje svega nekoliko minuta. Zdravstvene ustanove također su u blizini, što donosi mir onima koji brinu o zdravlju. Četvrt se aktivno razvija: ovdje se pojavljuju novi objekti uslužnog sektora, a pritom zadržava svoju intimnu, ugodnu atmosferu. Susjedstvo s parkovnim površinama i blizina jezera omogućuju stanovnicima redovite izlete u prirodu bez napuštanja gradskih granica.

Prometna povezanost Varketili Comforta čini kretanje Tbilisijem brzim i praktičnim. Zahvaljujući blizini Kakhetijske autoceste, stanovnici bez napora izlaze u centar i druge dijelove glavnog grada. 250 metara od zgrade nalazi se autobusna stanica na kojoj prometuju autobusi br. 309, 318 i 346, te minibusevi br. 454, 470, 495, 523, 530 i 540 — interval polazaka ne prelazi deset minuta. Metro stanica "Varketili" udaljena je manje od kilometar i pol, što otvara pristup brzom gradskom prijevozu. Željeznički kolodvor "Tbilisi-Passenger" udaljen je otprilike devet kilometara, a autobusni kolodvor "Samgori" samo tri. Zračna luka Šote Rustavelija doseže se za dvadeset minuta vožnje automobilom, što je praktično za one koji često putuju.

Trinaestokatnica Varketili Comfort izgrađena je monolitno-okvirnom tehnologijom koja osigurava sigurnosnu rezervu za desetljeća unaprijed. Vanjski zidovi izvedeni su od termobloka — materijala s visokim svojstvima toplinske izolacije, zahvaljujući kojem stanovi održavaju ugodnu unutarnju klimu u svako doba godine. Krov je ravan, opremljen sustavom organizirane odvodnje. Rješenje pročelja kombinira oblogu od opeke s dekorativnom žbukom, a arhitektonska rasvjeta u noćnim satima nježno ocrtava konture zgrade. Ulazne grupe projektirane su s obzirom na pristup bez barijera, a ugrađena su izolirana vrata. U zgradi radi tihi putnički lift. Predvorja i zajednički prostori obrađeni su kvalitetnim materijalima u suzdržanom stilu. Inženjerske mreže spojene su na gradske komunalije, a predviđen je sustav protupožarne zaštite.

Dvorišni prostor Varketili Comforta organiziran je tako da postane siguran nastavak stambenog okruženja. Perimetar je ograđen, pristup se regulira domofonskim sustavom, a teren je pokriven videonadzorom — sve to čini višestupanjski zaštitni sustav. Podzemni parking oslobađa prizemni dio dvorišta od automobila, ostavljajući ga u potpunosti za ljude. U središtu uređene zone nalazi se dječje igralište s mekom podlogom, ljuljačkama i toboganima, gdje mladi stanari provode vrijeme aktivno i sigurno. Za odrasle su predviđene klupe i sjenice okružene drvećem i cvjetnjacima. Pješačke staze i automobilski prilazi dobro su razdvojeni, a moderna vanjska rasvjeta čini večernje šetnje ugodnima i udobnima.

Kompleks broji 60 stanova površina od 52 do 88 četvornih metara. Kupcima su dostupne dvosobne i trosobne opcije tlocrta, a svaka se odlikuje ergonomičnošću i obiljem prirodnog svjetla. Stanovi se prodaju u stanju "bijeli kostur": to budućim vlasnicima daje potpunu slobodu u uređenju interijera. Komunalije — vodoopskrba, električna mreža i kanalizacija — već su priključene, ugrađena su pouzdana ulazna vrata i metaloplastični prozori s energetski učinkovitim staklenim paketima. Stanovi imaju balkone ograđene metalnim rešetkama. Stambeni kredit dostupan je putem TBC Banke, što proširuje krug potencijalnih vlasnika. Za detaljne informacije o uvjetima transakcije možete se obratiti odjelu prodaje čiji su kontakti objavljeni na službenoj web stranici projekta.

All Comfort — investitor iz Tbilisija koji svoju povijest bilježi od 2019. godine. Za to vrijeme tvrtka je realizirala niz projekata u segmentu stambene nekretnine, uključujući višestambene komplekse i individualne kuće, te je stekla reputaciju savjesnog developera. Glavno načelo All Comforta — primjena naprednih građevinskih metoda i skrupulozna kontrola kvalitete na svakoj fazi: od projektiranja do predaje objekta. Zgrade koje tvrtka gradi kombiniraju aktualna arhitektonska rješenja s visokom pouzdanošću konstrukcija. Pažnja posvećena detaljima vidljiva je u svemu: od odabira materijala za pročelja do organizacije unutarnjih prostora. Danas investitor nastavlja povećavati portfelj objekata u gruzijskoj prijestolnici, nudeći kupcima promišljen, dugotrajan dom koji odgovara zahtjevima suvremenog građanina.