Alliance Highline

Alliance Highline je veliki stambeno-poslovni projekt u tbiliskom kvartu Vake, koji se gradi na adresi Avenija Ilije Čavčavadzea 49B. Arhitektonski koncept uključuje tri cilindrične kule različite visine. Najviša, četrdesetokatna dominanta, namijenjena je prostranim rezidencijama premium klase. Drugi toranj sadrži apartmane, dok je treći predan međunarodnom hotelu Wyndham Hotel Group. Investitor je kompleks opremio alternativnim izvorom energije, brojnim uslugama – od recepcije do tehničkog održavanja – te razvijenom unutarnjom infrastrukturom: restoranima, fitness klubom, SPA-om, zatvorenim bazenom i podzemnim parkiralištem. Pri kupnji su dostupni hipotekarni kredit ili interna obročna otplata bez kamata uz mali početni ulog.

Stambeni kompleks ističe se prepoznatljivom arhitekturom triju okruglih kula koje oblikuju siluetu četvrti Vake. Vlastita infrastruktura osigurava stanovnicima puni spektar usluga bez napuštanja perimetra: ovdje su fitness centar, SPA zona, zatvoreni bazen, ugostiteljski objekti i lounge prostori. Područje je pod 24-satnim nadzorom, uz uslugu concierge-a i zaštitare. Energetska učinkovitost poboljšana je uvođenjem obnovljivog izvora energije. Za kupce su predviđeni fleksibilni financijski instrumenti – od hipotekarnih programa do obročne otplate s nultom kamatom. Prestižna lokacija na Aveniji Čavčavadzea omogućuje brz pristup ključnim gradskim objektima i izlaz na magistrale.

Kompleks se nalazi u središnjem dijelu Tbilisija, u četvrti Vake, na Aveniji Ilije Čavčavadzea broj 49B. To je jedna od glavnih gradskih prometnica koja povezuje stambene četvrti s poslovnim i kulturnim središtem. U neposrednoj blizini novogradnje organiziran je prikladan izlaz na cestu, omogućujući brz dolazak do bilo koje točke glavnog grada. U neposrednoj blizini nalazi se stanica javnog prijevoza, što svakodnevna putovanja čini ugodnima i za one koji preferiraju autobus. Četvrt Vake smatra se jednom od najuređenijih i najtraženijih za stanovanje: ovdje se skladno isprepliću gusta izgradnja, zelene površine i razvijeno komercijalno okruženje.

Infrastruktura kvarta pokriva sve svakodnevne potrebe stanovnika. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se sportski objekti, uključujući Stadion Mihaila Meshija i fitness klub s dva bazena. Za boravak na otvorenom u blizini je veliki gradski park. Komercijalno okruženje uključuje bankovne poslovnice, supermarkete, trgovine različitog profila, kafiće i restorane s raznolikom kuhinjom. Četvrt Vake poznata je po prestižnim obrazovnim ustanovama i medicinskim centrima. Ovo bogato okruženje eliminira potrebu za dugim putovanjima radi obavljanja svakodnevnih poslova i organizacije slobodnog vremena.

Avenija Ilije Čavčavadzea, uz koju se gradi kompleks, ključna je prometna magistrala Tbilisija. Autobusna stanica udaljena je nekoliko minuta hoda od stambenog kompleksa, osiguravajući redovitu vezu s centrom i drugim dijelovima grada. Za vozače je osiguran izravan izlaz na gradsku cestu, što skraćuje vrijeme putovanja do poslovnih četvrti i glavnih čvorišta. Razvijena cestovna mreža četvrti Vake omogućuje zaobilaženje gužvi u špicama. Vlasnici privatnih vozila također će cijeniti prostrano podzemno parkiralište organizirano unutar kompleksa na više razina.

Alliance Highline gradi se monolitno-okvirnom tehnologijom koja jamči potresnu otpornost i dug vijek trajanja konstrukcija. Tri kule imaju različite visine – 26, 33 i 40 katova – što stvara izražajan stepenasti profil. Unutarnji prostori stanova i apartmana odlikuju se stropovima visine tri metra, što pojačava osjećaj prostranosti. Nekretnine se predaju vlasnicima u završnoj obradi "pod ključ". Inženjerska oprema odgovara najzahtjevnijim standardima: plin, centralna vodoopskrba i struja centralno su priključeni. Putnička dizala raspoređena su po blokovima – pet u korpusu A i četiri u korpusu B, što eliminira čekanje čak i pri punoj opterećenosti zgrade.

Okoliš zgrade projektiran je kao zatvoreni uređeni prostor, izoliran od gradske buke. Krajobrazno rješenje uključuje privatni vrt u kojem stanovnici mogu boraviti na svježem zraku bez napuštanja kompleksa. Zatvoreni bazen omogućuje plivanje tijekom cijele godine, neovisno o vremenu. Za automobile opremljeno je prostrano podzemno parkiralište na četiri razine – svaki stan osigurava parkirno mjesto. Sigurnosni sustavi pokrivaju cijeli perimetar: kamere za video nadzor i 24-satna zaštitarska služba jamče mir rezidenata. Ulazne grupe i javne zone oblikovane su u jedinstvenom arhitektonskom stilu, podržavajući premium status projekta.

Trenutno su u prodaji apartmani u bloku C – 26-katnoj kuli hotelskog formata pod brendom Wyndham. Stanovi u četrdesetokatnom bloku A i tridesettrećokatnom bloku B u potpunosti su prodani. Kupcima se nude jedinice površine od 32 do 80 četvornih metara sa završnom obradom. Financijski uvjeti uključuju standardni hipotekarni kredit i beskamatnu internu obročnu otplatu investitora uz polaganje početnog uloga. Završetak izgradnje cijelog kompleksa planiran je za kraj 2027. godine, dok će blokovi A i B biti predani godinu dana ranije – u četvrtom kvartalu 2026. godine. Aktualne cijene i tlocrte možete pronaći u prodajnom uredu investitora.

Projekt realizira developerkseka tvrtka Alliance Group – jedan od poznatih igrača na građevinskom tržištu Gruzije. Investitor se specijalizirao za stambene komplekse višeg cjenovnog segmenta na ključnim lokacijama u Tbilisiju i Batumiju. U portfelju tvrtke nalaze se objekti koji se ističu nekonvencionalnim arhitektonskim rješenjima i integriranim pristupom oblikovanju stambenog okruženja. Za Alliance Highline developer je privukao međunarodnog hotelskog operatera Wyndham Hotel Group, što potvrđuje ambicioznu razinu projekta. Građevinski radovi započeli su početkom 2019. godine i odvijaju se prema odobrenom planu. Osim prodaje nekretnina, tvrtka osigurava i naknadno upravljanje te servisno održavanje svojih objekata.