Alu Star

Stambeni kompleks Alu Star moderan je stambeni projekt u Tbilisiju koji objedinjuje promišljenu arhitekturu, energetski učinkovite tehnologije i raznolikost tlocrta. Dvije monolitno-okvirne zgrade visine 11 i 18 katova grade se na parceli površine oko 6 000 m², što je omogućilo predviđanje ne samo stambenih sekcija, već i uređenog dvorišta. Projekt je namijenjen kupcima koji cijene ravnotežu između mirnog ritma života i dostupnosti metropolitanske infrastrukture. Stanovi se predaju u stanju "bijeli kostur" ili "zeleni kostur", ostavljajući prostor za individualno uređenje interijera.

Alu Star se ističe među novogradnjama četvrti Didi Digomi po nekoliko snažnih strana. Prvo, prostrano zatvoreno unutarnje dvorište s dječjim i sportskim terenima, biciklističkim stazama i gostujućim parkiralištem – cjelovit prostor za odmor cijele obitelji. Drugo, kompleks je osiguran cjelodnevnom zaštitom i sustavom videonadzora po obodu. Treće, kupac može odabrati željeni stupanj gotovosti stana: bijeli ili zeleni kostur. Dodajte tomu podzemno parkiralište, poslovne prostore na prvim katovima i blizinu ključne prometnice – i dobivate uistinu uravnoteženu opciju za život u glavnom gradu.

Izgradnja se odvija u četvrti Didi Digomi, na Aveniji kralja Parnavaza 34. Ovaj dio Tbilisija privlači one koji traže mirniji tempo života daleko od središnje gužve. Pritom udaljenost od povijesne jezgre grada ne treba doživljavati kao nedostatak: četvrt se aktivno razvija, ovdje se oblikuje vlastita infrastruktura, a prometne arterije povezuju lokaciju sa svim ključnim točkama prijestolnice. Život ovdje teče mirnije, zrak je čišći, a susjedstvo pretežno stambene izgradnje stvara osjećaj privatnosti i intime.

Pješački radijus oko Alu Stara ispunjen je svime potrebnim za svakodnevnu udobnost. Namirnice se mogu kupiti u supermarketu "Nikora", a svježe pecivo u obližnjoj pekari. Za poznavatelje radi i trgovina pivom. Obrazovni klaster predstavljaju Međunarodno crnomorsko sveučilište i Sveučilište Grigola Robakidzea, kao i nekoliko škola – obitelji s djecom neće trošiti puno vremena na put do škole. Četvrt se nastavlja puniti novim trgovinama i uslugama, slijedeći rastuću potražnju stanovnika.

Samo pola kilometra dijeli kompleks od Aleje Agmašenebeli – jedne od glavnih prometnih arterija Tbilisija. Ova magistrala osigurava brz izlaz prema centru, Ulici Balančini i Mostu Gldani koji spaja dvije obale Kure. Nekoliko minuta hoda, u Ulici Tavdadebuli, nalaze se stajališta javnog prijevoza: ovdje prometuje autobus linije br. 84. Alejom Agmašenebeli također prometuju linije br. 38, 69 i 121. Stanica metroa "Saradžišvili" udaljena je nešto manje od 4 kilometra, što dodaje udobnost svakodnevnim putovanjima gradom.

Projekt Alu Star uključuje dvije zgrade – od 11 i 18 katova – riješene u jedinstvenom stilu i skladnoj boji, ali s individualnim arhitektonskim obilježjima. Realizacija je podijeljena u dvije faze. Za izgradnju je predviđena parcela od gotovo 6 000 m², zahvaljujući čemu su na terenu smještene ne samo same zgrade, već i punopravno unutarnje dvorište. Monolitno-okvirna tehnologija osigurava pouzdanost i trajnost konstrukcija. Visina stropova od 3,1 metra dodaje zraka i svjetla svakom stanu. Perimetar kompleksa nalazi se pod cjelodnevnim videonadzorom. Stanovnicima su na raspolaganju podzemno i gostujuće parkiralište, poslovni prostori, biciklističke staze i zone za odmor.

Okućnica Alu Stara projektirana je kao samodostatan prostor za život i slobodno vrijeme. Zatvoreno unutarnje dvorište jamči sigurnost i mir: ovdje nema prolaznog prometa ni stranaca. Za djecu je uređeno igralište, za odrasle i tinejdžere – sportska zona s vanjskim spravama. Ljubitelji aktivnog načina života cijenit će biciklističke staze položene kroz teren. U različitim kutovima dvorišta postavljene su klupe i opremljene zone za miran odmor u hladu drveća. Gostujuća parkirna mjesta smještena su s vanjske strane zgrada kako ne bi narušavala tišinu unutarnjeg prostora. Krajobrazno ozelenjivanje zaokružuje izgled kompleksa, čineći ga ugodnim u svako doba godine.

U Alu Staru dostupni su stanovi površine od 36,3 do 100,6 m² – ukupno oko 370 jedinica. Tlocrtna rješenja promišljena su tako da budući vlasnici mogu bez ograničenja ostvarivati bilo koje dizajnerske zamisli. Završna obrada predaje se u dvije varijante: bijeli kostur i zeleni kostur – izbor ovisi o preferencijama kupca i željenom stupnju pripremljenosti prostora za završnu renovaciju. Dodatnu akustičnu udobnost osigurava pojačana zvučna izolacija kako vanjskih tako i unutarnjih zidova. Prodaja se odvija putem ureda investitora; aktualni uvjeti kupnje, uključujući moguću otplatu na rate, provjeravaju se na službenoj web stranici i društvenim mrežama tvrtke Alu Development.

Iza projekta Alu Star stoji tvrtka Alu Development koja posluje na tržištu od 2015. godine. Glavni pravci njezina djelovanja su gradnja, popravci i razvoj nekretnina. Tijekom godina prisutnosti u industriji investitor je uspješno završio nekoliko projekata i nastavlja aktivno povećavati svoj portfelj. Informacije o prethodnim objektima, detaljima prodaje stanova i mogućnosti odobravanja otplate na rate mogu se dobiti izravno u uredu tvrtke ili na njezinoj službenoj web stranici i stranicama na društvenim mrežama. Odabir u korist Alu Developmenta jest suradnja s iskusnim igračem koji poznaje lokalno tržište i potrebe kupaca stanova u Tbilisiju.