Old City Panorama

Old City Panorama prestižni je stambeni kompleks koji oblikuje svjež arhitektonski izgled povijesnog središta Tbilisija. Projekt objedinjuje tri osmokatnice projektirane u skladu s reljefom: glavni dio zgrada ima četiri kata i završava otvorenom terasom, dok sljedeće četiri razine nadvisuju padinu stvarajući efekt kaskadne gradnje. Zgrade se grade monolitno-konstrukcijskom tehnologijom, pročelja se oblažu klinker opekom i drvenim pločama, a vitražno ostakljenje daje građevinama prozračnost i ispunjava stanove svjetlom. Stanarima je na raspolaganju 106 stanova, gradskih kuća s privatnim dvorištima i panoramski pogled na gradsku panoramu.

Stambeni kompleks izdvaja se među ponudama središnjeg Tbilisija nizom prednosti. Jedinstven položaj u pješačkoj udaljenosti od Starog grada kombinira se s prometnom slobodom: put do zračne luke traje oko pola sata, a najbliža željeznička stanica nalazi se pet minuta vožnje. Arhitektonski izgled objedinjuje nacionalne gruzijske motive i suvremeni minimalizam. Zatvoreni uređeni prostor, bazen na krovu, spa centar i fitness centar čine privatni ekosustav za stanovnike. Kupcima se nude fleksibilna planska rješenja i mogućnost individualnog dizajnerskog projekta zajedno s arhitektom developera.

Kompleks se gradi na adresi: Ulica Mihaela Bukhaidzea 44g — u jednoj od šarmantnih četvrti gruzijskog glavnog grada. To je središnji dio Tbilisija s izraženim reljefom: zgrade se kaskadno spuštaju niz padinu, zahvaljujući čemu većina stanova ima panoramski pogled na grad i okolna uzvišenja. Mjesto ima izvrsnu pješačku povezanost s povijesnom jezgrom: do Starog grada može se stići za otprilike dvadeset minuta laganim hodom. Četvrt je bogata trgovinama, kafićima, restoranima i objektima za svakodnevne potrebe, što lokaciju čini pogodnom za miran urbani život bez potrebe svakodnevnog korištenja automobila.

Najbliže okruženje Old City Panorame — gusta, povijesno oblikovana izgradnja starog Tbilisija s njegovim poznatim balkonima, rezbarenim vratima i uskim uličicama. U pješačkoj zoni nalaze se poznate znamenitosti: tvrđava Narikala, sumporna kupališta Abanotubani, katedrala Sameba i avenija Rustaveli. Svakodnevna infrastruktura zastupljena je tržnicama, pekarnama, ljekarnama i privatnim medicinskim ordinacijama. U blizini se nalazi nekoliko obrazovnih ustanova i dječjih vrtića. Poslovni prostori na prizemljima samog kompleksa upotpunit će lokalno okruženje vlastitim uslužnim i ugostiteljskim točkama.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je razgranatom mrežom gradskih linija. U neposrednoj blizini zgrade nalazi se nekoliko stajališta javnog prijevoza koja povezuju četvrt sa svim ključnim točkama gruzijskog glavnog grada. Željeznička stanica udaljena je pet minuta vožnje automobilom, što omogućuje udoban pristup prigradskim pravcima. Međunarodna zračna luka Tbilisi dostiže se za otprilike trideset minuta osobnim automobilom. Pogodan izlaz na središnje magistrale omogućuje brz dolazak do avenije Rustaveli i poslovnih četvrti, dok se Stari grad nalazi unutar dvadesetominutne pješačke šetnje.

Arhitektonska zamisao Old City Panorame izgrađena je na dijalogu suvremenosti i tradicije. Tri osmokatnice grade se pouzdanom monolitno-konstrukcijskom tehnologijom uz korištenje energetski učinkovitih materijala. Pročelja se oblažu klinker opekom u sivim i smeđim tonovima te ukrašavaju drvenim pločama koje upućuju na povijesni izgled tbiliskih kuća. Developer izvodi kontinuirano vitražno ostakljenje i ugrađuje panoramske prozore. Otvorene terase opremaju se ažurnim drvenim ogradama i nadstrešnicama, a promišljeno ozelenjavanje pojačava atmosferu ugodnosti i kontinuiteta. Inženjerski sadržaj uključuje centralno grijanje i sve potrebne komunalije.

Okoliš Old City Panorame projektiran je po principu zatvorenog klupskog prostora u koji imaju pristup samo stanovnici kompleksa. Ozelenjavanje je integrirano u arhitektonsku koncepciju: biljke se biraju u skladu s lokalnom klimom i usklađene su s drvenim elementima pročelja, stvarajući dojam zelene oaze u srcu velegrada. Na gornjoj razini opremljen je bazen na krovu s prostorom za odmor i panoramskim pogledom na grad. Za stanovnike nižih razina predviđene su gradske kuće s vlastitim dvorištima u kojima se može urediti privatni vrt ili zona za roštilj. Zatvorenost i cjelodnevna zaštita jamče mir i sigurnost.

U kompleksu su zastupljeni jedno-, dvo- i trosobni stanovi, kao i studio apartmani površine od 39 do 300 četvornih metara. Visina stropova iznosi 2,95 metara, što otvara prostor za dizajnerska rješenja. Dio prostora ima nestandardnu geometriju s kosim kutovima koji se mogu efektno iskoristiti pri uređenju. Kupcima je dostupna usluga zajedničkog projektiranja stana s arhitektom tvrtke. Na prvom stupnju smještene su gradske kuće s vlastitim dvorištem i pogledom na grad. Stanovi se predaju s potpunom renovacijom ili u formatu "zeleni kostur". Osnovna oprema uključuje ulazna vrata, panoramsko ostakljenje, priključak svih inženjerskih sustava i montažu centralnog grijanja.

Gradnju vodi gruzijska razvojna tvrtka Apart Development specijalizirana za projekte u nacionalnom arhitektonskom stilu s integracijom naprednih tehnologija. Ključna misija developera je obnova izgleda starog Tbilisija kroz uslugu usmjerenu na zahtjeve i potrebe kupaca. U portfelju Apart Developmenta nalazi se više od šest realiziranih projekata u granicama gruzijskog glavnog grada, što potvrđuje pouzdanost i stručnost tvrtke. Detaljne informacije o stambenom kompleksu Old City Panorama, tlocrtima i aktualnim cijenama dostupne su na službenoj web stranici developera.