Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — novi stambeni kompleks u tbiliskom kvartu Saburtalo, na IV platoa. Projekt objedinjuje dvije 21-katne zgrade koje se grade monolitnom armiranobetonskom tehnologijom uz upotrebu energetski učinkovitih YTONG blokova. Arhitektura zgrada ističe se modernim eksterijerom, ventiliranim fasadama od HPL-panela i elastične opeke te panoramskim ostakljenjem. Kompleks nudi stanove od 55 do 119 m² — od jednosobnih do trosobnih, s trimetarskim stropovima i predgotovljenom završnom obradom. Završetak gradnje planiran je za treći kvartal 2026. godine.

Stambeni kompleks ističe se promišljenom ravnotežom između cijene i kvalitete. Energetski štedljivi YTONG blokovi smanjuju gubitke topline do 40%, što se izravno odražava na račune za komunalne usluge. U stanovima su ugrađeni dvokomorni stakleni paketi u metaloplastičnom profilu, koji osiguravaju tišinu i očuvanje topline. Tihi uvozni liftovi, rezervni generator i akumulacijski spremnik vode jamče nesmetan rad inženjerskih sustava. Teritorij je zatvoren, s video nadzorom po obodu. Postojanje nadzemnog i podzemnog parkirališta rješava pitanje automobila. Iskustvo developera Archi potvrđeno je desecima dovršenih objekata.

Kompleks se nalazi u Saburtalu, kvartu Tbilisija s odavno uspostavljenom društvenom i komercijalnom infrastrukturom. Adresa je Ulica Konstantina Kapanelija, 15. Blizina jezera Lisi, do kojeg se može pješice stići za nekoliko minuta, dodaje lokaciji rekreacijsku privlačnost. U okolici nema industrijskih postrojenja ni prometnih autocesta: najbliža velika cesta udaljena je 550 metara. Zahvaljujući položaju na IV platoa, iz prozora se pružaju panoramski pogledi na gradski krajolik i okolna brda, a zrak je osjetno čišći nego u središnjim četvrtima glavnog grada.

Infrastruktura kvarta Saburtalo u potpunosti je formirana i nastavlja se razvijati. U pješačkoj udaljenosti od kompleksa nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, poslovnice banaka, kafići i restorani gruzijske i europske kuhinje. Za obitelji s djecom u blizini djeluju nekoliko osnovnih škola i dječjih vrtića. Medicinske ustanove — kako državne poliklinike, tako i privatne klinike — također su u radijusu od nekoliko minuta vožnje. Jezero Lisi služi kao središte privlačnosti: ovdje su uređene staze za trčanje i biciklizam, prostori za piknik i sportska igrališta. Trgovački centri i tržnice kvarta pokrivaju sve svakodnevne potrebe stanovnika.

Prometna dostupnost kompleksa izgrađena je na tri vrste povezanosti. Na 50 metara od zgrada, u ulici Kapaneli, nalazi se autobusna stanica linija br. 332, 388 i 398, koje prometuju u intervalima od otprilike šesnaest minuta. Do metro stanica "Važa-Pšavela" i "Delisi" — manje od pola sata pješice; stanica "Državno sveučilište" udaljena je otprilike tri kilometra. Za međugradska putovanja prikladan je autobusni kolodvor i željeznička stanica "Didube" — sedam kilometara od kompleksa. Vožnja do međunarodne zračne luke Šota Rustaveli automobilom traje otprilike četrdeset minuta zahvaljujući promišljenoj cestovnoj mreži kvarta.

Dvije zgrade visine 21 kat grade se na temelju monolitnog armiranobetonskog kostura, koji jamči pouzdanost konstrukcije. Zidovi se ispunjavaju YTONG blokovima — ekološki sigurnim materijalom s visokim toplinsko-izolacijskim svojstvima, koji omogućuje održavanje stabilne mikroklime u prostorijama i smanjenje potrošnje energije. Fasade će dobiti ventiliranu oblogu od HPL-panela i elastične opeke — takvo rješenje štiti od atmosferskih utjecaja i daje zgradama izražajan izgled. Ravni krov prekriven je višeslojnom valjkastom hidroizolacijom. Svaki stan ima otvoreni balkon s rešetkastom ogradom i panoramske prozore s dvokomornim energetski štedljivim staklenim paketima. Ulazi su opremljeni domofonima, izoliranim ulaznim vratima i predvorjima. Za osobe smanjene pokretljivosti predviđen je pristup bez barijera. Dizajnerska obrada predvorja s kvalitetnim namještajem i dekorom oblikuje reprezentativan izgled ulaznih grupa.

OkolnI prostor zgrade projektira se kao višenamjenski prostor za odmor, sport i šetnju. Cjelodnevni video nadzor pokriva obod kompleksa i zone uz ulaze. Dječje igralište opremljeno je ljuljačkama, pješčanikom i toboganima. Za bavljenje sportom uređuje se posebno igralište. Pješačke staze i prilazi dopunjeni su uličnom rasvjetom, osiguravajući sigurnost u mraku. Uz šetališne aleje sade se travnjaci, ukrasno drveće i cvjetnjaci. Postavljaju se klupe. Nadzemno parkiralište sa sigurnosnim sustavom i podzemno parkiralište s rampom i video kamerama rješavaju pitanje pohrane automobila. Ugrađeni komercijalni prostori na prizemljima otvaraju mogućnosti za smještaj trgovina i usluga izravno na području kompleksa.

Kupcima su dostupni stanovi površine od 55 do 119 četvornih metara s trimetarskim stropovima. Tlocrti su predstavljeni u tri varijante: jednosobni, dvosobni i trosobni. Svi prostori predaju se s predgotovljenom završnom obradom "premium kostur", što budućim vlasnicima omogućuje realizaciju vlastitog dizajnerskog projekta bez radova rušenja. Stan se može kupiti gotovinskim plaćanjem ili korištenjem stambenog kredita banaka-partnera. Detaljni uvjeti, aktualne cijene i raspored plaćanja dogovaraju se u uredu građevinske tvrtke Archi. Rok predaje obje zgrade — treći kvartal 2026. godine.

Građevinska tvrtka Archi jedan je od istaknutih igrača na tbiliskom tržištu stambene nekretnine. Iza developera stoje deseci uspješno dovršenih projekata, stotine obitelji dobile su ključeve modernih stanova. Tvrtka primjenjuje napredne građevinske tehnologije i materijale, postavljajući standarde kvalitete za konkurente. U portfelju Archija su objekti u različitim četvrtima Tbilisija, od kojih se svaki odlikuje pažnjom prema detaljima, arhitektonskom cjelovitošću i promišljenim konceptom uređenja okoliša. Pristup realizaciji Archi Nutsubidze 2 nastavlja ovu liniju: naglasak na energetsku učinkovitost, trajnost konstrukcija i udobnost budućih stanara.