Area Enterprises Ul Shermadini 27

Stambeni kompleks na ulici Shermadini 27 objedinjuje dvije dvanaesterokatnice izvedene u modernom stilu. Arhitektonski izgled ansambla čini suzdržana bež-siva paleta fasada i izražajna večernja rasvjeta koja zgradama daje individualnost. Unutarnji rasporedi stanova orijentirani su na maksimalno korištenje prirodnog osvjetljenja, a trospratni stropovi vizualno proširuju prostor. Projekt organski nadopunjuje postojeću izgradnju četvrti, nudeći istovremeno privatnost zatvorenog područja i blizinu svih prednosti metropolitanskog života.

Među ključnim prednostima kompleksa su povoljan položaj u dinamičnoj četvrti Saburtalo, elegantna arhitektura i kvalitetni građevinski materijali. Stropovi visine 3 metra, energetski učinkoviti prozori, pojačana zvučna izolacija i moderna inženjerska oprema osiguravaju visoku razinu svakodnevne udobnosti. Stanovnicima su dostupna nadzemna i podzemna parkirališta, komercijalni prostori u prizemlju te okruženje bez barijera za osobe s ograničenom pokretljivošću. Privatno dvorište s uređenjem i dječjim igralištima, bazen na krovu, poslovni lounge i cjelodnevni video nadzor čine kompleks cjelovitim okruženjem za život, rad i odmor.

Kompleks se nalazi u metropolitanskoj četvrti Saburtalo koja se aktivno razvija i privlači one koji cijene ravnotežu urbanog ritma i blizine zelenih površina. Manje od dva kilometra udaljen je park Digomi — opsežna rekreacijska zona s pješačkim alejama, idealna za trčanje i obiteljski odmor u prirodi. Zahvaljujući promišljenoj lokaciji, stanovnici imaju brz pristup ključnim prometnim arterijama grada, a redovite autobusne linije povezuju kompleks s različitim dijelovima Tbilisija. S prozora gornjih katova pružaju se izražajne panorame glavnog grada koje dojam gradskog života upotpunjuju slikovitim krajolikom.

Neposredno okruženje kompleksa kombinira stambenu izgradnju, komercijalnu infrastrukturu i obrazovne ustanove. U pješačkoj udaljenosti nalaze se supermarketi, ljekarne, kafići i objekti kućanskih usluga koji omogućuju rješavanje svakodnevnih potreba bez dugih putovanja. Za obitelji s djecom važan čimbenik bit će prisutnost škola i vrtića smještenih u radijusu od nekoliko minuta hoda ili kratke vožnje prijevozom. Četvrt Saburtalo poznata je po svojoj uređenosti i aktivnom urbanističkom razvoju: ovdje se pojavljuju novi javni prostori, sportska igrališta i zelene površine koje oblikuju ugodno gradsko okruženje za stanovnike svih dobi.

Autobusna stanica javnog prijevoza nalazi se nekoliko minuta hoda od kompleksa. Odatle redovito polaze autobusi na linijama br. 302, 314, 315, 333, 338 i 384, te minibusevi na linijama br. 422, 442, 469, 527, 539 i 551. Najbliža stanica metroa "Didube" udaljena je otprilike 5 kilometara. Za vozače put do centra Tbilisija traje oko 10–12 minuta. U roku od petnaest minuta vožnje su željeznički kolodvor, autobusni kolodvor i autostanica "Didube", što olakšava međugradska putovanja. Međunarodna zračna luka udaljena je otprilike 45 minuta vožnje, osiguravajući praktičnu povezanost za putnike.

Dvije zgrade kompleksa grade se monolitno-okvirnom tehnologijom koja osigurava čvrstoću i potresnu otpornost. Zidovi su izrađeni od blokova plovućca — materijala s izvrsnim pokazateljima otpornosti na smrzavanje, toplinske i zvučne izolacije. Ravni krov opremljen je promišljenim sustavom odvodnje. Fasade su izvedene u bež-sivim tonovima, a u noćnim satima arhitektonska rasvjeta naglašava geometriju zgrada. Unutra su ugrađena brza i tiha dizala uvozne proizvodnje. Svaka je zgrada priključena na centralne komunalije, uključujući vodoopskrbu, električnu mrežu i kanalizaciju. Prostrani prozori od PVC profila s energetski učinkovitim ostakljenjem ispunjavaju stanove svjetlošću. Sigurnost osiguravaju cjelodnevno osiguranje, usluga portira, moderni navigacijski sustavi, portafoni i protupožarna oprema. Projekt predviđa pristup bez barijera za osobe s ograničenom pokretljivošću, a javni su holovi uređeni visokokvalitetnim završnim materijalima.

Prostor oko zgrade kompleksa zatvoren je za neovlaštene osobe, stvarajući atmosferu mira i privatnosti. Dvorište se ozelenjava listopadnim drvećem, ukrasnim grmljem i višegodišnjim travnjacima, oblikujući slikovit prostor za šetnju. Uređeni su asfaltirani prilazi i pješačke staze s večernjom rasvjetom modernog dizajna. Za djecu su predviđena igrališta s ljuljačkama i toboganima. Na krovu jedne od zgrada nalazi se bazen s panoramskim pogledom na grad, kao i poslovni lounge za sastanke i odmor. Predviđena je gospodarska zona i prostor za kontejnere za smeće. Komercijalni prostori u prizemlju omogućuju smještaj trgovina, kafića i uslužnih djelatnosti, čineći infrastrukturu kompleksa samodostatnom.

U kompleksu je dostupno 280 stanova površine od 41 do 73 četvorna metra s visinom stropa od 3 metra. Kupcima su dostupni studiji, jednosobni i dvosobni rasporedi, od kojih se svaki odlikuje funkcionalnošću i obiljem prirodnog svjetla. Apartmani se predaju u stanju "bijeli kostur", što daje slobodu za ostvarenje individualnih dizajnerskih rješenja. Svi su prostori opremljeni vodoopskrbom, električnom energijom, kanalizacijom i pouzdanim ulaznim vratima. Ugrađeni su metaloplastični prozori s visokim toplinskim i zvučnoizolacijskim svojstvima. Stan se može kupiti gotovinom; informacije o alternativnim načinima plaćanja i uvjetima rezervacije dostupne su u prodajnom uredu investitora.

Izgradnju kompleksa provodi tvrtka Area Enterprises — developer s rastućim portfeljem projekata u metropolitanskoj regiji. Investitor se oslanja na cjeloviti pristup: od odabira perspektivne zemljišne parcele i razrade arhitektonskog koncepta do potpunog uređenja područja i predaje objekata u uporabu. U portfelju tvrtke nalaze se projekti usmjereni na stvaranje uravnoteženog stambenog okruženja s promišljenom infrastrukturom i kvalitetnim građevinskim materijalima. Realizacija kompleksa na ulici Shermadini traje od 2019. godine: prva zgrada je već gotova, druga je u fazi izgradnje. Završetak cijelog projekta planiran je za 2026. godinu, što potvrđuje dosljednost i pouzdanost developera u ispunjavanju preuzetih obveza.