Villa Kavkasioni

Villa Kavkasioni — intimni projekt vikendica u naselju Navdaraantkari, koje pripada općini Mcheta. Kompleks se sastoji od šesnaest individualnih jednokatnih kuća, predstavljenih u dvije arhitektonske linije: Villa Smart i Villa Premium. Projekt je namijenjen onima koji cijene prigradski način života bez odvajanja od gradske infrastrukture. Kuće se predaju u fazi izgradnje, u formatima «crni kostur» i «zeleni kostur», što omogućuje budućem vlasniku da samostalno odredi završnu obradu i zoniranje. Područje se nalazi na slikovitom brežuljkastom terenu, samo nekoliko kilometara sjeverno od Tbilisija.

Glavna prednost Villa Kavkasioni je spoj privatnosti prigradske kuće i blizine metropolitanske aglomeracije. Naselje Navdaraantkari nalazi se u ekološki čistom području s niskom gustoćom izgradnje, što jamči tišinu i svjež zrak. Svaka vila je samostojeća zgrada za jednu obitelj, bez zajedničkih zidova i stubišta. Investitor nudi fleksibilne opcije dovršenosti: kupac bira stupanj završenosti kuće prema vlastitom budžetu i dizajnerskom projektu. Parkiralište za goste i promišljen raspored parcele upotpunjuju sliku ugodnog prigradskog života.

Projekt Villa Kavkasioni realizira se u naselju Navdaraantkari na području općine Mcheta. Koordinate lokacije su 41.8988° sjeverne geografske širine i 44.8094° istočne geografske dužine. Ovo je sjeverni smjer od Tbilisija, gdje podnožje Velikog Kavkaza stvara blagi reljef i panoramske poglede. Udaljenost do centra Mchete — drevne prijestolnice Gruzije — iznosi nekoliko kilometara. Tbilisi sa svojom poslovnom i kulturnom infrastrukturom nalazi se u roku od pola sata vožnje glavnom prometnicom.

Navdaraantkari je mirno prigradsko naselje s pretežno niskom stambenom izgradnjom. U okolici prevladava prirodni krajolik: zeleni brežuljci, gajevi i potoci stvaraju atmosferu intimnog prigradskog enklava. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine mješovitom robom i mali obiteljski kafići. Doslovno nekoliko minuta vožnje udaljena je Mcheta — mjesto pod zaštitom UNESCO-a s katedralom Svetitskhoveli, samostanom Jvari i bogatim izletničkim programom. To susjedstvo daje lokaciji poseban povijesno-kulturni kolorit.

Prometna povezanost područja organizirana je cestom koja povezuje Tbilisi s Mchetom i sjevernim regijama zemlje. Od naselja Navdaraantkari do priključka na glavnu prometnicu može se doći za petnaest do dvadeset minuta uz slobodan promet. Maršrutni taksiji i autobusi prometuju između Mchete i Tbilisija u redovitim intervalima, pružajući alternativu osobnom automobilu. Za vlasnike vlastitog prijevoza projekt predviđa parkiralište za goste na području kompleksa.

Svaka od šesnaest kuća Villa Kavkasioni predstavlja jednokatnu građevinu, što eliminira stubišta i čini stanovanje pogodnim za obitelji s djecom i starije osobe. Projekt uključuje dva tipa vila — Smart i Premium, koji se razlikuju po kvadraturi i tlocrtnim rješenjima. Kuće se predaju bez završne obrade: dostupne su opcije «crni kostur» i «zeleni kostur», što kupcu daje slobodu u izboru materijala i inženjerskih rješenja. Područje kompleksa predviđeno je za šesnaest kućanstava, što jamči nisku gustoću naseljenosti i privatnost.

Koncept uređenja okoliša Villa Kavkasioni oslanja se na ideju skladnog uklapanja arhitekture u prirodni reljef. Okućnice su dovoljno prostrane za uređenje vrta, zone za roštilj ili dječjeg igrališta. Parkiralište za goste organizirano je centralizirano kako bi se unutarnji prolazi oslobodili kaotičnog parkiranja. Ozelenjavanje terena oblikuje se uzimajući u obzir lokalnu klimu i tlo, stvarajući zeleni tampon između kuća i naglašavajući pastoralni karakter lokacije.

Svih šesnaest kuća Villa Kavkasioni nalaze se u statusu «u prodaji» u fazi izgradnje. Investitor prodaje jedinice izravno, bez posrednika. Kupac može rezervirati određenu vilu — Smart ili Premium — u bilo kojoj fazi izgradnje. Varijabilnost završne obrade omogućuje fleksibilno upravljanje konačnim budžetom: od kupnje konstruktivne ljuske do kuće s osnovnom pripremom za instalacije. Informacije o aktualnim cijenama i uvjetima rezervacije provjerite u odjelu prodaje investitora Bada Construction.

Izgradnju Villa Kavkasioni vodi tvrtka Bada Construction. Investitor je specijaliziran za niske prigradske projekte i orijentiran je na suvremene standarde individualne stambene izgradnje. U portfelju tvrtke nalaze se objekti u prigradskim lokacijama gruzijskog glavnog grada, gdje je tražen format privatne kuće s vlastitim zemljištem. Više informacija o reputaciji i realiziranim projektima Bada Construction možete pronaći na službenoj web stranici investitora.