Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Stambeni kompleks u 3. mikrorajonu Varketili, kuća 330a — novi je osmokatni projekt u Tbilisiju, gdje se promišljena arhitektura susreće s visokom kvalitetom izvedbe. Zgrada je podignuta u skladu sa suvremenim zahtjevima za sigurnost i udobnost, nudeći stanarima čuvano dvorište i ergonomske stanove sa stropovima od 3,3 metra. Projekt je namijenjen onima koji traže miran život u četvrti s razvijenom infrastrukturom, ne žrtvujući pritom urbanu mobilnost.

Kompleks se ističe kombinacijom tihe lokacije i dostupnosti svega potrebnog. Među ključnim prednostima su zatvoreno uređeno dvorište, ulazna grupa bez barijera, podzemni i nadzemni parking, tihi teretno-putnički liftovi. U stanovima su ugrađeni energetski učinkoviti prozori, visina stropova doseže 3,3 m. Područje je pod 24-satnim videonadzorom. Kupcima se nude različiti načini plaćanja, a sam objekt realizira pouzdan investitor po pristupačnim cijenama.

Projekt se nalazi u istočnom dijelu Tbilisija, u mikrorajonu Varketili-3, na adresi: 3A mikrorajon, kuća 330a. Riječ je o formiranom stambenom naselju s dobrom prometnom povezanošću: najbliža stanica javnog prijevoza udaljena je samo 50 metara od zgrade. Do metro stanice „Varketili" — oko dva kilometra, što osigurava brzu vezu sa središnjim dijelovima grada. Udaljenost do željezničkog kolodvora ne prelazi devet kilometara, a do zračne luke Šota Rustaveli može se stići za 15–20 minuta.

Mikrorajon Varketili-3 odlikuje se bogatim društvenim i komercijalnim sadržajem. U pješačkoj udaljenosti djeluju škole br. 139, 176, 90, 157, 145, 146, 182, te High School Nino. Predškolske ustanove — vrtići br. 37, 163 i Albioni School — nalaze se u krugu od jednog i pol kilometra. Medicinsku skrb pružaju Središnja bolnica Tbilisi, laboratorij „Sinevo" i nacionalni centar za probir. Za svakodnevnu kupovinu u blizini su supermarketi Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price i drugi. Četvrt ima brojne kafiće, restorane i zone za odmor, uključujući parkove, terene za ragbi i nogomet.

Prometna povezanost kompleksa jedna je od njegovih konkurentskih prednosti. Stanica na 50 metara opslužuje minibuseve br. 454 i 540. Na 215 metara, u ulici Viktora Kupradzea, prometuju dodatni minibusevi br. 454, 470, 523, 530, 540 i autobusi br. 309, 346 s intervalom od oko 11 minuta. Ova učestalost omogućuje lako planiranje putovanja. Metro stanica „Varketili" udaljena je otprilike dva kilometra, otvarajući pristup cijeloj podzemnoj mreži grada. Željeznički kolodvor „Tbilisi-Putnički" — manje od 9 km, autobusni kolodvor „Didube" — 12 km, a put do međunarodne zračne luke traje oko 15–20 minuta automobilom.

Osmokatna zgrada izvedena je monolitno-okvirnom tehnologijom, što jamči visoku potresnu otpornost i trajnost konstrukcije. Vanjski zidovi podižu se od cigle s poboljšanom toplinskom i zvučnom izolacijom, fasade se oblažu keramičkom ciglom u smeđim, sivim i bež tonovima. Vanjski izgled kompleksa kombinira europsku estetiku i funkcionalnost. Unutarnje zajedničke zone uređene su s naglaskom na stil i trajnost materijala. Ulazi su opremljeni izoliranim vratima i predvorjima, a suvremeni lift osigurava brzo i tiho kretanje. U stanovima se ugrađuju energetski učinkoviti prozorski okviri, predviđeni su prostrani neostakljeni balkoni. Komunikacije uključuju plin, vodovod, struju, kanalizaciju i sustav grijanja.

Okoliš kompleksa osmišljen je kao siguran i estetski prostor. Široki asfaltirani prilazi susjedni su pješačkim stazama popločenim betonskim kockama. Dizajnerske vanjske svjetiljke usklađene su s arhitekturom zgrade i osiguravaju dobru osvijetljenost noću. Za automobile su organizirana privremena gostujuća parkirališta i podzemni parking. Zone za odmor opremljene su drvenim klupama okruženim listopadnim drvećem i ukrasnim grmljem. Kompleks je pod 24-satnim videonadzorom, ulaz se kontrolira domofonskim sustavom. Na prvom katu projektirani su poslovni prostori u kojima se planira smještaj supermarketa, ljekarne, ureda i kafića.

U zgradi se nalazi 35 trosobnih stanova, čija površina varira od 58 do 72 četvorna metra. Visina stropova iznosi 3,3 metra, što vizualno proširuje prostor i otvara mogućnosti za nestandardna interijerska rješenja. Stanovi se predaju u stanju „zeleni kostur": dovedene su sve instalacije, zidovi su pripremljeni za završnu obradu. Takav pristup omogućuje budućim vlasnicima da se usredotoče na kozmetičke radove i realiziraju vlastiti dizajnerski projekt bez nepotrebnih troškova. Stan se može kupiti gotovinom; u uredu tvrtke pružit će informacije o dodatnim financijskim instrumentima. Transparentnost transakcije i razrađena infrastruktura čine kompleks dostojnim izborom za život u Tbilisiju.

Izgradnjom stambenog kompleksa bavi se tvrtka BPC Development — sudionik tbiliskog tržišta nekretnina koja je započela djelovanje 2019. godine. Tijekom rada organizacija je potvrdila status pouzdanog developera usmjerenog na stvaranje kvalitetnog stambenog prostora. Pri realizaciji projekata BPC Development se oslanja na napredne građevinske metode i suvremene ekološke materijale. Glavni prioritet je detaljna razrada svakog objekta kako bi stambeni prostor odgovarao visokim zahtjevima kupaca kako u pogledu udobnosti, tako i estetike. Developer nastavlja širiti portfelj projekata u glavnom gradu Gruzije, stvarajući zgrade koje organski nadopunjuju postojeće gradsko okruženje.