Byt Group Ul Davida Garedzhi 1 10

Stambeni kompleks na adresi ul. Davida Garedži, 1/10 nova je peterokatnica koju gradi BYT Group u Tbilisiju. Projekt se izvodi monolitno-karkasnom tehnologijom, što zgradi osigurava visoku otpornost na potrese i dugotrajnost. Gradnja je započela u drugom tromjesečju 2025. godine, a završetak je planiran za drugo tromjesečje 2026. godine. U zgradi su predviđeni stanovi površine od 39 do 75 četvornih metara s obradom „zelena karkasa (tamTI završetak)", što budućim stanarima omogućuje samostalno planiranje finalnog uređenja. Komplesk raspolaže podzemnim i nadzemnim parkiralištem, dizalom i uređenim dvorištem. Ovo je uravnotežena ponuda za one koji traže suvremeno stanovanje u dinamično razvijajućoj četvrti gruzijskog glavnog grada.

Prvo što ovaj kompleks izdvaja jest pouzdanost monolitno-karkasne konstrukcije koja jamči čvrstoću i stabilnost zgrade desetljećima unaprijed. Druga prednost je fleksibilnost tlocrtnih rješenja: obrada „zelena karkasa (tamTI završetak)" daje vlasnicima slobodu u odabiru materijala i dizajna interijera. Treća je postojanje i podzemnog i nadzemnog parkirališta, što je rijetkost u kućama slične klase. Dodajmo tome dizalo, uređeno dvorište i umjerenu katnost, što isključuje osjećaj prenapučenosti. Početak prodaje podudarao se s početkom gradnje, stoga kupci imaju priliku kupiti stan po povoljnim uvjetima u ranoj fazi gotovosti objekta. Sve zajedno čini privlačan omjer cijene i kvalitete.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju, na ulici Davida Garedži 1/10. Riječ je o četvrti s aktivno razvijajućom stambenom izgradnjom, gdje novi projekti koegzistiraju s postojećom urbanom infrastrukturom. Mjesto kombinira dobru prometnu povezanost s relativno mirnom atmosferom, karakterističnom za periferne četvrti gruzijskog glavnog grada. U blizini prolaze ključne prometnice koje povezuju ovu lokaciju sa središtem grada i drugim četvrtima. U susjedstvu se nalaze trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne i drugi objekti svakodnevne potrebe. Geografske koordinate — 41.55° sjeverne geografske širine i 45.01° istočne geografske dužine — smještaju kompleks u istočni dio Tbilisija, gdje se nastavlja aktivno urbanističko osvajanje.

Okolica kompleksa predstavlja gradsko okruženje u nastajanju, gdje novogradnje postupno zamjenjuju privatni sektor. Infrastrukturni sadržaji četvrti stalno se šire: ovdje već djeluju trgovački objekti, obrazovne ustanove i medicinski centri. Uređeno dvorište same stambene zgrade bit će dodatna zelena oaza za stanare. U pješačkoj udaljenosti nalaze se stajališta javnog prijevoza koja omogućuju brz dolazak do bilo kojeg dijela Tbilisija. Četvrt privlači obitelji s djecom i mlade stručnjake koji cijene kombinaciju suvremene gradnje i zajednice u nastajanju. Razvojem četvrti likvidnost lokalne nekretnine samo će rasti.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je i osobnim automobilom i gradskim linijama. Najbliža autobusna stajališta nalaze se u pješačkoj udaljenosti i povezuju ulicu Davida Garedži sa središnjim avenijama Tbilisija. Za vlasnike automobila predviđeno je podzemno i nadzemno parkiralište izravno u zgradi — to eliminira potragu za mjestom u dvorištu. Izlaz na glavne gradske prometnice traje samo nekoliko minuta, što putovanja po glavnom gradu čini brzim i ugodnim. Intenzitet prometa u četvrti zasad je umjeren, iako će se, s obzirom na aktivnu gradnju, prometna infrastruktura nastaviti razvijati. U perspektivi je moguće proširenje mreže linija javnog prijevoza.

Peterokatnica koja se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom nudi stanove površine od 39 do 75 četvornih metara. Svi se stanovi predaju s obradom „zelena karkasa (tamTI završetak)" — to znači da su osnovni građevinski radovi završeni, a finalno uređenje ostaje na odluku vlasnika. U zgradi je ugrađeno dizalo, postoji podzemno i nadzemno parkiralište. Dvorište je uređeno, što stvara ugodan prostor za odmor stanara. Gradnja se odvija od 2025. do 2026. godine, a izvođač je tvrtka BYT Group. Minimalna cijena stana na početku prodaje iznosi 42 680 dolara. Objekt spada u kategoriju stambene gradnje u izgradnji, status prodaje — otvorena.

Dvorište kompleksa projektira se u skladu sa suvremenim zahtjevima za ugodno gradsko okruženje. Uređeno dvorište postat će privatni prostor za stanare, gdje se mogu odmoriti, provesti vrijeme s djecom ili družiti sa susjedima. Koncept ozelenjavanja podrazumijeva kombinaciju travnjaka, grmlja i pješačkih staza. Dvorište je zatvoreno za neovlaštene osobe, što povećava sigurnost i intimnost prostora. Nadzemno i podzemno parkiralište integrirani su u plan parcele tako da automobili ne zauzimaju rekreacijske zone. Uređen teren oko kuće stvara prvi pozitivan dojam i povećava atraktivnost kompleksa kako za stanovanje tako i za kasniju preprodaju.

Stanovi u kompleksu prodaju se izravno od izvođača BYT Group. Trenutačno je status prodaje — otvorena, gradnja je u aktivnoj fazi. Minimalna cijena stana iznosi 42 680 dolara, što omogućuje ulazak u projekt u ranoj fazi po povoljnoj cijeni. Površina ponuđenih stanova varira od 39 do 75 četvornih metara, pokrivajući potrebe kako samaca tako i obiteljskih parova. Obrada „zelena karkasa (tamTI završetak)" omogućuje svakom vlasniku realizaciju individualnog dizajnerskog projekta bez preplaćivanja za tipično uređenje. Završetak gradnje planiran je za drugo tromjesečje 2026. godine. Detaljnije informacije o tlocrtima i uvjetima kupnje mogu se dobiti od predstavnika izvođača.

BYT Group je developerička tvrtka koja realizira projekt na ulici Davida Garedži u Tbilisiju. Izvođač se specijalizirao za izgradnju stambenih zgrada primjenom monolitno-karkasne tehnologije, koja osigurava pouzdanost i dug vijek trajanja konstrukcija. Projekt se izvodi prema najavljenom rasporedu: gradnja je započela 2025. godine i trebala bi biti dovršena 2026. godine. Tvrtka nudi transparentne uvjete kupnje nekretnine i usmjerena je na potrebe širokog kruga kupaca — od lokalnog stanovništva do stranih investitora. Kombinacija razumne cjenovne politike, suvremenih građevinskih rješenja i pažnje prema uređenju okoliša oblikuje reputaciju BYT Groupa kao odgovornog sudionika na tržištu nekretnina gruzijskog glavnog grada.