Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Stambeni kompleks u ulici Nikoloz Gomelauri 11 predstavlja modernu trokatnicu izgrađenu monolitno-kosturnom tehnologijom. Projekt provodi investitor Domus Project, a završetak izgradnje planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. U zgradi je predviđeno 9 stanova s visinom stropova od 3 metra, dostupnih u varijantama završne obrade od grubog kostura do potpune obnove. Arhitektonski izgled kombinira jednostavnost i funkcionalnost, a komorni opseg kompleksa stvara atmosferu osamljene prigradske rezidencije unutar grada.

Glavna prednost kompleksa je niska katnost i ograničen broj stanova, što osigurava privatnost i tišinu. Monolitno-kosturna konstrukcija jamči trajnost i stabilnost zgrade, a visina stropova od 3 metra dodaje prostora i svjetla svakoj prostoriji. Stanari će moći odabrati razinu završne obrade prema vlastitim potrebama: od samostalnog uređenja do gotovog interijera. Uređeno dvorište, prisutnost dizala i prizemni parking čine svakodnevni život ugodnim i praktičnim za sve generacije.

Kuća se nalazi u Tbilisiju, u ulici Nikoloz Gomelauri. Koordinate lokacije — 41.5342° sjeverne širine i 45.0145° istočne dužine — ukazuju na smještaj u istočnom dijelu grada, u području gdje se kombiniraju mirne stambene četvrti i dobra prometna povezanost. Područje karakterizira ravničarski reljef, što osigurava ugodne prilaze i pristupe. Infrastruktura četvrti se aktivno razvija, dok se zadržava umjerena gustoća izgradnje i obilje zelenila u okolici.

Najbliže okruženje kompleksa kombinira stambenu izgradnju srednje katnosti i potrebne svakodnevne usluge. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine mješovitom robom, ljekarne i mali kafići. Područje se odlikuje ozelenjavanjem: u dvorištu kompleksa provedeno je uređenje, a u okolici su smješteni parkovi i zelene površine pogodne za šetnju i odmor. Četvrt je prikladna za obitelji s djecom — u blizini se nalaze obrazovne ustanove i dječja igrališta. Lokalna zajednica odlikuje se mirnim ritmom života, karakterističnim za istočne četvrti Tbilisija.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je mrežom gradskih linija koje prolaze duž glavnih prometnica u blizini ulice Nikoloz Gomelauri. Autobusna stajališta omogućuju brz dolazak do centra Tbilisija i drugih dijelova prijestolnice. Vozačima je pogodno koristiti okolne ceste koje omogućuju izlazak na ključne prometne arterije grada. Putovanje do središnjeg dijela Tbilisija automobilom ili javnim prijevozom traje razumno vrijeme. Za stanovnike kompleksa predviđen je prizemni parking na vlastitom zemljištu.

Projekt se ističe komornim formatom: svega 9 stanova u trokatnoj zgradi. Gradnja se izvodi monolitno-kosturnom metodom, što osigurava konstrukciji povećanu čvrstoću i seizmičku pouzdanost. Visina stropova od 3 metra stvara dojam prozračnosti i omogućuje provedbu složenih dizajnerskih rješenja. Kupcima su dostupne tri varijante završne obrade: crni kostur za samostalno planiranje, zeleni kostur kao međufaza spremnosti i potpuna obnova za trenutno useljenje. Kompleks je također opremljen dizalom koje povezuje sve katove i prizemnim parkiralištem.

Okućnica kompleksa uključuje uređeno dvorište projektirano s obzirom na potrebe svih stanara. Prostor je organiziran funkcionalno: zone za odmor, pješačke staze i ozelenjene površine oblikuju skladno okruženje. Prizemni parking integriran je u cjelokupni plan parcele, ne narušavajući estetiku dvorišta. Pristupni putovi i ulazna grupa prilagođeni su ugodnom pristupu. Koncept uređenja usmjeren je na stvaranje privatnog i sigurnog prostora u kojem je ugodno provoditi vrijeme na svježem zraku, ne napuštajući područje kompleksa.

Stanovi u kompleksu nude se s fleksibilnim varijantama završne obrade: od grubog kostura do potpuno gotovog stana s obnovom. To omogućuje kupcu odabir prikladnog formata — investicijskog, s mogućnošću samostalnog oblikovanja interijera, ili gotovog za trenutno useljenje. Izgradnja je u aktivnoj fazi i trebala bi biti dovršena do kraja 2026. godine. Kupnja u fazi gradnje daje priliku za fiksiranje povoljne cijene. Investitor Domus Project djeluje na tržištu s fokusom na kvalitetnu realizaciju projekata i poštivanje navedenih rokova.

Gradnju provodi tvrtka Domus Project — developer specijaliziran za izgradnju stambenih nekretnina u Gruziji. Organizacija stavlja naglasak na korištenje suvremenih tehnologija, poput monolitno-kosturne gradnje, i kontrolu kvalitete u svim fazama realizacije. Portfelj projekata odražava privrženost načelima funkcionalne arhitekture i pravovremene predaje objekata. U ovom kompleksu investitor je primijenio provjerena inženjerska rješenja i promišljene tlocrte, usmjeravajući se na zahtjeve kako lokalnog stanovništva, tako i kupaca koji razmatraju nekretninu u Tbilisiju.