Seaside Varketili

Seaside Varketili je veliki projekt u istočnom dijelu Tbilisija koji objedinjuje dvije osamnaesterokatnice. Kompleks nudi promišljene tlocrtne rasporede s naglaskom na ergonomiju i prirodno osvjetljenje, a svaki stan postaje prostor u kojem je udobnost na prvom mjestu. Arhitektonski izgled je suzdržan i moderan, što novogradnju čini organskim dijelom gradskog pejzaža. Projekt je namijenjen onima koji traže ravnotežu između dinamike glavnog grada i spokoja uređenog stambenog kvarta.

Parkovna zona udaljena je samo pet minuta pješice, a u blizini su smještene sve potrebne svakodnevne usluge i ustanove. Teritorij je pod 24-satnim video nadzorom, ulaz je reguliran kontrolno-propusnim punktom, a samo gradilište je ograđeno — neovlaštene osobe ne mogu ući. U zgradama su ugrađena uvozna dizala, stubišni hodnici i predvorja uređeni su u jedinstvenom stilu. Trometarski stropovi, energetski učinkoviti prozori, promišljen sustav ventilacije i prilagođeno okruženje za osobe smanjene pokretljivosti upotpunjuju sliku. Na izbor su dostupni i podzemni i nadzemni parking.

Kompleks se gradi na adresi: ulica Mihaila Gahokidzea 165d, u četvrti Samgori u Tbilisiju. To je istočni dio gruzijskog glavnog grada, gdje gusta stambena izgradnja graniči s razvijenom komercijalnom i društvenom mrežom. Geografski se lokacija nalazi otprilike na jednakoj udaljenosti od centra grada i zračne luke Šota Rustaveli, do koje vožnja traje otprilike dvadeset do dvadeset pet minuta. Blizina ključnih prometnih arterija omogućuje brz dolazak do bilo kojeg dijela Tbilisija.

Okrug oko Seaside Varketilija bogat je obrazovnim ustanovama: u roku od deset minuta vožnje automobilom nalaze se škole br. 105, 139, 145, 146, 157, 176, 178, 179, 182, kao i obrazovni centar „Zlatna kolijevka”. Za predškolce rade vrtići br. 37, 163 i Albioni School. Medicinski sektor predstavljaju laboratorij „Sinevo”, Središnja bolnica Tbilisija i nacionalni skrining centar, uz dodatak 24-satnih ljekarni. Za kupovinu možete otići u EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar ili Nikoru. Ljubiteljima gastronomije okrug nudi restorane, kafiće, barove i pizzerije za svaki ukus. Za aktivni odmor uređeni su teren za ragbi, nogometno igralište i klub PS4 Game Room. U blizini se nalaze bankovne poslovnice, a obilje zelenila i parkova daje lokaciji ugodnu atmosferu.

Najbliže stajalište javnog prijevoza nalazi se 340 metara od kompleksa — ulicom Mihaila Gahokidzea prometuje minibus broj 413. Još jedno stajalište udaljeno je 420 metara, a kroz njega prolaze autobusi br. 101, 303, 309, 310, 371 i minibusevi br. 462, 519, 534, 540. Interval polazaka je oko pet minuta, tako da je čekanje gotovo neprimjetno. Stanica metroa „Varketili” udaljena je manje od tri kilometra, što omogućuje brz pristup centru i drugim četvrtima. Željeznička stanica „Tbilisi-Putnička” udaljena je devet kilometara, autobusni kolodvor „Didube” dvanaest kilometara, a zračna luka Šota Rustaveli dvadeset do dvadeset pet minuta vožnje.

Seaside Varketili sastoji se od dvije visoke zgrade koje se grade monolitno-karkasnom tehnologijom — ona daje konstrukciji stabilnost i omogućuje oblikovanje prostranih prostorija bez međuupornih stupova. Fasade su obložene čvrstom fasadnom opekom neutralne palete, a u mraku geometriju zgrada ističe arhitektonska rasvjeta. Vanjski zidovi izrađeni su od toplinskih blokova koji učinkovito zadržavaju toplinu i smanjuju potrošnju energije. Krov je ravan, neeksploatiran, opremljen organiziranim odvodnjavanjem. U svakoj zgradi rade tiha dizala povećane nosivosti, postoji sustav dojave požara, domofoni i jasna signalizacija. Komunalije — plin, struja, vodovod i kanalizacija — priključene su na gradske mreže. Unutarnje zajedničke zone obrađene su kvalitetnim materijalima u jedinstvenom dizajnerskom konceptu koji stvara elegantno i mirno okruženje.

Okoliš Seaside Varketilija dizajniran je tako da svaka kategorija stanovnika pronađe aktivnost po svom ukusu. Za djecu je opremljeno sigurno igralište, za odrasle — eko-sjenice i klupe okružene ukrasnim grmljem i listopadnim drvećem. Ljubitelji sporta uživat će u nogometnom i košarkaškom igralištu. Kolni prilazi su asfaltirani, pješačke staze popločane. Po obodu su postavljene ulične svjetiljke, a sustav video nadzora pokriva cijeli prostor dvorišta. Kontrolni punkt na ulazu i ograda sprječavaju pristup neovlaštenim osobama, jamčeći privatnost. Vlasnici automobila mogu koristiti podzemnu troetažnu garažu sa 107 mjesta, kao i nadzemno parkiralište.

U Seaside Varketiliju dostupni su jednosobni, dvosobni i trosobni apartmani površine od 57,9 do 114,1 četvornog metra. Stanovi se predaju u stanju „bijela gruba izvedba”, što budućim vlasnicima ostavlja slobodu završne obrade i omogućuje uređenje interijera prema osobnom ukusu. Svaka soba odlikuje se racionalnim rasporedom: prostrani prozori ispunjavaju prostorije svjetlom, predviđeni su balkoni, a visina stropova doseže tri metra. Ulazna vrata ojačane konstrukcije s pouzdanim bravama brinu se za sigurnost. Svi inženjerski sustavi uključeni su u cijenu, tako da proces useljenja prolazi bez dodatnih briga. Kupcima su dostupni hipotekarni programi koji čine kupnju stana fleksibilnijom i pristupačnijom. Kompleks je pogodan i za obitelji s djecom, i za mlade parove, i za one koji cijene individualni pristup organizaciji osobnog prostora.

Na Seaside Varketiliju radi tvrtka Eden Estate, osnovana 2023. godine. Od prvih dana svog djelovanja, developer si postavlja zadatak kvalitetnog obnavljanja urbane sredine, gradeći višestambene zgrade koje odgovaraju najstrožim kriterijima pouzdanosti i estetike. U građevinskoj praksi tvrtka primjenjuje napredne tehnologije i suvremene materijale, osiguravajući visoku čvrstoću svakog objekta. Prioritet Eden Estatea je stvarati stanove u kojima su uzete u obzir stvarne potrebe budućih vlasnika — od infrastrukturnih rješenja do funkcionalnih tlocrtnih rasporeda. Sve projekte developera povezuje težnja skladnom spoju udobnosti, pristupačnosti i trajnosti.