Elysium Tbilisi

Elysium je klubski dom premium klase, već pušten u upotrebu i potpuno spreman za useljenje. Smješten je u Tbilisiju, na uzvišenju Elia — u četvrti s visokim investicijskim potencijalom i stabilnim rastom cijena nekretnina. U projektu se nalazi 14 stanova površine od 138 do 191 m². Četverokatnica s dva ulaza projektirana je tako da se na svakoj etaži nalaze samo dva stana, čime stanari dobivaju maksimum privatnosti i tišine. Svaka nekretnina ima panoramski pogled i prostranu terasu s koje se pruža panorama povijesnog središta Tbilisija: katedrala Sameba, četvrti Vera, Vake, Sololaki, brda Mtacminda, tvrđava Narikala i večernja svjetla starog grada. Stanovi se predaju s izvedenom cementnom košuljicom, razvodom vode, plina, grijanja i kanalizacije, te pripremljenim priključnim točkama. Unutarnje pregrade ne postoje, što vlasnicima daje slobodu u oblikovanju tlocrta i odabiru interijerskog stila. U zgradi djeluje služba tehničke podrške koja preuzima sitne popravke, zamjenu žarulja i kućanske poslove, a također pomaže u organizaciji izvođača za složenije radove.

Elysium spaja intimnost klubskog doma i premium razinu opreme. Ključna prednost je iznimna privatnost: svega 14 rezidencija u zgradi, po dvije na katu. Svaki stan ima panoramski pogled na grad i vlastiti izlaz na terasu. Arhitektura kompleksa objedinjuje suvremena rješenja i tradicionalne gruzijske motive, a kvaliteta gradnje potvrđena je kontrolom u svim fazama uz korištenje provjerenih materijala. Na krovu je uređena eksploatacijska zona s kružnom panoramom od 360 stupnjeva, zelenilom, mjestima za odmor, roštiljem, sportskim kutkom i jacuzzijem — sve to mogu koristiti stanari i njihovi gosti. Inženjerska autonomnost osigurana je spremnikom vode kapaciteta 70 tona i rezervnim električnim generatorom, tako da prekidi u gradskoj mreži ne narušavaju rad sustava zgrade. Premium dizala KONE, visina stropova 3,2 metra, panoramsko ostakljenje i slobodni tlocrti zaokružuju sliku elitnog stanovanja.

Klubski dom smjestio se u Ulici Abuli 33, u Tbilisiju, na zelenom brdu Elia. Ovo je uzvišeni dio gruzijskog glavnog grada s čistim zrakom i mirnom atmosferom, dok se do ključnih gradskih lokacija može doći za nekoliko minuta. Četvrt se odlikuje visokom investicijskom privlačnošću i stabilnim porastom vrijednosti stambenih nekretnina. Odavde se pruža jedan od najboljih pogleda na Tbilisi: povijesno središte, prepoznatljive arhitektonske dominante i planinski lanci — sve je na dlanu. Blizina centru grada i istovremena udaljenost od njegove buke stvaraju balans kakav se rijetko nalazi u metropolitanskoj gradnji. Teren oko zgrade je zatvoren i čuvan, što dodatno pojačava osjećaj izoliranosti i sigurnosti.

Elia i okolna područja uključeni su u opsežan program urbanog razvoja Tbilisija. U neposrednoj blizini kompleksa planirana je izgradnja nove vladine četvrti: ovdje će se smjestiti zgrada Gradske vijećnice Tbilisija te ključna državna tijela i administrativne strukture zemlje. Takvo susjedstvo pretvara četvrt u budući poslovni i administrativni centar, što se izravno odražava na likvidnost i vrijednost lokalnih nekretnina. Pritom samo brdo Elia zadržava zeleni krajolik i mirno stambeno okruženje. U pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji nalaze se trgovine, kafići, restorani i sva potrebna infrastruktura metropolitanske razine. Susjedstvo s povijesnim četvrtima Vera, Vake i Sololaki dodaje lokaciji prestiž i kulturnu bogatost.

Prometna dostupnost četvrti Elia omogućuje brz dolazak do bilo kojeg dijela Tbilisija. Glavne gradske prometnice nalaze se na nekoliko minuta vožnje, osiguravajući udoban izlaz prema centru, kao i prema zračnoj luci i izlaznim cestama. Javni prijevoz prometuje redovito, sa stanicama u blizini kuće. Za vlasnike automobila predviđeno je podzemno parkiralište s 21 mjestom, pri čemu se svakom kupcu stana jedno mjesto daruje; dodatna mjesta mogu se zasebno kupiti. Zatvoreni teren i prisutnost zaštitara čine parkiranje sigurnim. Zahvaljujući položaju na brdu, stanari nisu izloženi prometnoj buci karakterističnoj za središnje četvrti, dok istovremeno zadržavaju izvrsnu povezanost s gradskim središtem.

Elysium je izgrađen monolitno-armiranom okvirnom tehnologijom, što jamči visoku nosivost i trajnost konstrukcija. Zgrada ima četiri kata, dva ulaza, a u svakom ulazu na katu su samo dva stana. Visina stropova iznosi 3,2 metra, što zajedno s panoramskim prozorima ispunjava prostorije svjetlošću i zrakom, stvarajući osjećaj prostranosti. Slobodni tlocrti bez unutarnjih pregrada omogućuju svakom vlasniku da oblikuje prostor prema vlastitim potrebama. Inženjerska oprema zgrade uključuje autonomni spremnik vode od 70 tona i rezervni električni generator — sustavi nastavljaju raditi čak i kad su gradske mreže u prekidu. U zgradi su ugrađena premium dizala KONE. Komunalije — plin, vodovod, struja, kanalizacija i grijanje — dovedene su i razvedene po stanovima.

Okućnica kompleksa zatvorena je i pod 24-satnom zaštitom, što stanarima osigurava mir i privatnost. Dvorište je uređeno i ozelenjeno. Glavna atrakcija je eksploatacijski krov s panoramskim pogledom od 360 stupnjeva: ovdje su uređeni krajobrazno ozelenjenje, zone za odmor, prostor za roštilj, sportski kutak i jacuzzi. Ovo je zajednički prostor za stanare i njihove goste, gdje mogu provesti večer s prijateljima ili jednostavno uživati u zalasku sunca nad gradom. Sam teren zgrade projektiran je tako da minimalizira vanjsku buku i stvori intimnu atmosferu. Čist zrak brda Elia, obilje zelenila i vidikovci čine osjećaj prigradske rezidencije unutar granica glavnog grada.

Svih 14 stanova u Elysiumu dostupno je za kupnju. Zgrada je puštena u upotrebu 2025. godine i spremna je za trenutno useljenje. Investitor nudi beskamatnu obročnu otplatu na rok do jedne godine, kao i stambene kredite putem partnerskih banaka — Solo Bank i Basis Bank. Svaki kupac na dar dobiva jedno mjesto u podzemnom parkiralištu, a po želji se mogu dokupiti dodatna. Stanovi se prodaju sa slobodnim tlocrtom i dovedenim komunalijama: izvedena je cementna košuljica, napravljen razvod vode, plina, grijanja i kanalizacije. Kupac dobiva mogućnost samostalnog projektiranja interijera i postavljanja pregrada prema vlastitim željama. S obzirom na planiranu izgradnju vladine četvrti u susjedstvu, nekretnine s pogledom u već dovršenom klubskom domu postaju deficitarna ponuda s visokim potencijalom rasta vrijednosti.

Developer projekta je tvrtka Elia Construction. Investitor se specijalizirao za izgradnju stambenih objekata premium razine u Tbilisiju i fokusira se na arhitektonsku kvalitetu, pouzdanost konstruktivnih rješenja i promišljenost inženjerske opreme. U Elysiumu se to očitovalo kroz monolitno-armiranu okvirnu tehnologiju gradnje, korištenje premium dizala KONE, opremanje zgrade autonomnim spremnikom vode i električnim generatorom. Tvrtka kontrolira svaku fazu radova — od projektiranja do završne obrade. Klijentima se nudi beskamatna obročna otplata do godine dana, kao i pomoć u dobivanju stambenog kredita. Po završetku gradnje u zgradi nastavlja djelovati služba tehničke podrške za stanare, što govori o odgovornom pristupu investitora i nakon predaje objekta.