Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi je dvadesetdvokatni stambeni kompleks premium klase, izgrađen u ulici Richarda Holbrooka 12, u jednoj od aktivno razvijajućih četvrti gruzijskog glavnog grada. Arhitektonski izgled projekta kombinira smjele, zaobljene linije fasada sa vitražnim ostakljenjem donjih etaža, dajući zgradama istovremeno monumentalnost i vizualnu lakoću. Kompleks objedinjuje dvije zgrade — Blok A i Blok B — izgrađene monolitno-okvirnom tehnologijom s primjenom čvrste cigle za vanjske zidove. Ukupna površina izgradnje iznosi 9000 četvornih metara. Unutarnje uređenje promišljeno je do najsitnijih detalja: od tihih brzih dizala povećane nosivosti do stilskog uređenja predvorja i ulaznih grupa, dizajniranih uzimajući u obzir potrebe osoba smanjene pokretljivosti. Panoramski prozori i otvorene terase s ogradama od kaljenog stakla pružaju impresivne poglede na riječno korito i gradske pejzaže, čineći svaki stambeni prostor svijetlim i prozračnim.

Koncept kompleksa izgrađen je na spoju promišljene urbane udobnosti i izražajne moderne arhitekture. Smještaj na deset minuta od centra grada pruža stanovnicima brz pristup poslovnom i kulturnom životu glavnog grada, dok se šetalište uz rijeku nalazi na samo nekoliko metara od zgrada, a prozori otvaraju panoramu rijeke. Visoke zgrade ističu se stilskom LED rasvjetom fasada i energetski učinkovitim inženjerskim rješenjima. Unutra — stropovi visoki tri metra, prostrane terase i praktični tlocrti od studija do višesobnih apartmana. Tiha brza dizala, centralne komunikacije, podzemni parking i okruženje bez barijera oblikuju svakodnevnu udobnost. Zatvoreno čuvano područje upotpunjeno je dječjom igraonicom, perimetarskom rasvjetom i kamerama za videonadzor. Projekt je atraktivan kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicijska imovina — izvođač nudi nekoliko financijskih instrumenata za kupnju, uključujući hipoteku i dugoročnu otplatu na rate.

Kompleks se gradi u četvrti Isani na adresi Ulica Richarda Holbrooka 12, u istočnom dijelu Tbilisija, na lijevoj obali Kure. Koordinate objekta: 41.678° sjeverne širine i 44.839° istočne dužine. Četvrt karakterizira postojeća stambena izgradnja, dobra prometna povezanost i stabilno razvijajuće komercijalno okruženje. Blizina rijeke osigurava slikovite poglede s prozora gornjih katova i ugodnu mikroklimu. Isani se tradicionalno smatra jednim od najzelenijih i najmirnijih kutaka glavnog grada, dok se centar grada — Trg slobode i Avenija Rustaveli — nalazi na samo nekoliko kilometara. U blizini stambenog kompleksa prolazi nekoliko glavnih ulica, što omogućuje lak izlaz kako prema zračnoj luci, tako i prema glavnim prometnim čvorištima. Lokacija omogućuje kombinaciju smirenog ritma života s blizinom ključnih poslovnih i kulturnih točaka gruzijskog glavnog grada.

U radijusu od jednog kilometra od Barcelo Tbilisi formirano je potpuno okruženje za svakodnevni život: trgovine prehrambenim proizvodima, benzinske postaje, ugodne kavane, slastičarnice i restorani s nacionalnom i europskom kuhinjom. U pješačkoj udaljenosti nalaze se supermarket Carrefour City, bankovni uredi, hoteli i pekarnice sa svježim pecivima. Za ljubitelje shoppinga i poslovne aktivnosti u blizini se nalaze trgovački centar "Isani" i moderni poslovni centar. Sportski bazen "Olimpijski" pruža mogućnost održavanja forme bez napuštanja četvrti. Dva kilometra od kompleksa smještene su medicinske ustanove: višeprofilna bolnica za odrasle, 24-satne ljekarne, privatne klinike i stomatološka ordinacija. Obitelji s djecom cijenit će blizinu obrazovne infrastrukture: škole br. 81 i br. 99, dječji vrtić br. 215, koledž Imedi i Tbilisijsko sveučilište humanističkih znanosti nalaze se u neposrednoj blizini stambenog kompleksa.

Javni prijevoz staje na samo 125 metara od stambenog kompleksa, osiguravajući mobilnost bez korištenja osobnog automobila. Ulicom Richarda Holbrooka u intervalu od oko deset minuta prometuju autobusne linije br. 20, br. 101, br. 343, br. 346, br. 350, br. 371, br. 372 i linija "Tbilisi — Tetritskaro", kao i minibusevi br. 523, br. 545, br. 547, br. 550, br. 557, "Tbilisi — Bolnisi" i "Tbilisi — Dmanisi". Stanica metroa "Isani" nalazi se nešto više od kilometra udaljena, otvarajući brz pristup svim četvrtima glavnog grada. Do autobusnog kolodvora "Isani" može se pješice stići za petnaest minuta, a središnji autobusni kolodvor "Ortačala" nalazi se otprilike kilometar od kompleksa. Željeznička stanica "Naftlugi" i autobusni kolodvor "Samgori" udaljeni su dva kilometra. Međunarodna zračna luka Šota Rustaveli doseže se za 25–30 minuta automobilom, što je pogodno za poslovna putovanja i putovanja.

Dvije monolitno-okvirne zgrade s po 22 kata svaka čine arhitektonski ansambl ukupne površine 9000 četvornih metara. U osnovi nosive konstrukcije su armiranobetonski temelj i okvir, vanjski zidovi zidani su čvrstom ciglom, što jamči trajnost i stabilnost zgrada. Arhitekti su stavili naglasak na prozračnost siluete: zaobljeni obrisi fasada, povećana površina ostakljenja i vitražni umetci na razini donjih etaža stvaraju efekt svjetlosne prozirnosti. Panoramski prozori otvaraju poglede na rijeku i grad, a prostrani balkoni i terase s kaljenim staklom dodaju elegancije. U svakom ulazu ugrađuju se tiha brza dizala visoke nosivosti, ulazne grupe prilagođene su osobama s tjelesnim invaliditetom. Predvorja i javne zone dobivaju dizajnersku obradu od kvalitetnih materijala. Projekt uključuje potpuni kompleks inženjerskih sustava, uključujući protupožarnu zaštitu i centralne komunikacije, što odgovara suvremenim standardima sigurnosti i energetske učinkovitosti.

Zatvoreno područje Barcelo Tbilisi organizirano je tako da stvori osjećaj privatne oaze u urbanom okruženju. Središnji element uređenja okoliša predstavlja krajobrazni dizajn sa šetnicama, ukrasnim drvećem i cvjetnjacima, upotpunjen sustavom vanjske rasvjete za večernje šetnje. U ograđenom dvorištu uređeno je sigurno dječje igralište s ljuljačkama i toboganima za djecu različite dobi, a za odrasle — zona s vanjskim spravama za vježbanje na otvorenom. Cjelodnevni videonadzor i vlastita zaštitarska služba osiguravaju mir rezidenata. Podzemni parking oslobađa unutarnji prostor od automobila, zadržavajući ga potpuno pješačkim. Među pogodnostima su bazen i spa-zona gdje se možete oporaviti nakon radnog dana, fitness-centar s modernom opremom, kao i kafić na otvorenoj terasi s pogledom na uređeni krajolik. Veličanstveno predvorje s portirom dočekuje stanovnike i goste, a poslovni prostori na prvim katovima osiguravaju pristup svakodnevnim uslugama bez napuštanja kompleksa.

Stan u Barcelo Tbilisi može se kupiti s jednom od tri opcije uređenja: bijeli kostur, potpuna obnova ili potpuna gotovost "ključ u ruke" s radijatorima grijanja, izvedenom elektroinstalacijom i ugrađenim mjernim uređajima. Kupcima su dostupni jednosobni, dvosobni stanovi i kompaktni studiji površine od 30,34 do 198,21 četvornih metara — u Bloku A predviđeno je 306 apartmana, u Bloku B — 243. Dio stanova opremljen je otvorenim balkonima i terasama s pogledom na gradsku i riječnu panoramu. Plaćanje se prima gotovinom, a izvođač također surađuje s TBC Bankom, zahvaljujući čemu klijenti mogu koristiti hipotekarno kreditiranje. Dodatnu fleksibilnost pruža otplata na rate do četiri godine uz prvu uplatu od 30 posto. Prodajni ured pruža potpune informacije o instrumentima plaćanja i uvjetima, a menadžeri prate kupca na svakoj fazi transakcije, osiguravajući transparentnost i udobnost odabira. Detaljni tlocrti i aktualne cijene objavljuju se na službenoj web stranici projekta.

Projekt se realizira zajednički od strane dva partnera: građevinsko-razvojne tvrtke ELT Building i hotelskog operatera Barceló Hotel Group. Savez je objedinio kompetencije međunarodnog hotelskog brenda i lokalnog developera koji djeluje na tržištu investicijske nekretnine od 2015. godine. Za to vrijeme tvrtka ELT Building uspjela se dokazati u Batumiju i Tbilisiju, predavši niz zapaženih objekata. Među partnerima developera su multinacionalne hotelske mreže Wyndham i Interstate, što potvrđuje usklađenost projekata sa svjetskim standardima kvalitete. U osnovi pristupa izvođača leži koncept integriranih četvrti: svaki novi kompleks ne samo da pruža udobno stanovanje, već i oblikuje potpuno okruženje s komercijalnim i rekreacijskim funkcijama. ELT Building se oslanja na ekološku održivost materijala, inovativna arhitektonska rješenja i funkcionalni dizajn, nastojeći postaviti smjernice u segmentu suvremene stambene nekretnine gruzijskog glavnog grada.