Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Stambeni kompleks u 1. ulici Avto Varazi, 15 — četverokatnica u Tbilisiju koja se gradi monolitno-konstrukcijskom tehnologijom. Projekt uključuje 43 stana površine od 67 do 170 m². Ključna značajka ponude je slobodan raspored: prostori se predaju vlasnicima u stanju "bijeli kostur", što daje slobodu u zoniranju i dizajnu. Završetak gradnje planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. Investitor Ex City prodaje nekretnine u fazi izgradnje, pružajući kupcima mogućnost kupnje u ranoj fazi.

Glavna prednost kompleksa su prostrani stanovi: minimalna površina počinje od 67 m², a maksimalna doseže 170 m². Monolitno-konstrukcijska tehnologija jamči dugovječnost i potresnu otpornost konstrukcije. Zgrada ima dizalo i podzemno parkiralište s 24 parkirna mjesta. Stanje "bijeli kostur" omogućuje realizaciju individualnog interijerskog projekta bez dodatnih troškova rušenja. Mali broj katova stvara atmosferu povučene klub-kuće u granicama glavnog grada.

Adresa kompleksa je 1. ulica Avto Varazi, 15, četvrt Saburtalo u Tbilisiju. To je zapadni dio grada, jedan od najdinamičnijih u razvoju. Saburtalo kombinira stambenu izgradnju, poslovne centre i sveučilišne kampuse. Četvrt je dobro opskrbljena društvenom i komercijalnom infrastrukturom. Iz ulice Avto Varazi lako je doći do glavnih prometnica koje povezuju četvrt s ostalim dijelovima Tbilisija. Lokacija je prikladna za smiren urbani život bez odvajanja od ritma glavnog grada.

Najbliže okruženje čini postojeća urbana sredina Saburtala: ovdje se izmjenjuju višestambene zgrade, obrazovne ustanove i uslužna poduzeća. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, kafići i objekti kućanskih usluga. Četvrt se odlikuje zelenilom uz ulice i parkovima pogodnim za šetnju. U blizini su Državno sveučilište Tbilisija i sportski kompleksi, što lokaciju čini traženom među obiteljima s djecom i mladim stručnjacima.

Prometna dostupnost četvrti Saburtalo jedna je od njezinih najjačih strana. Kroz Aveniju Važa-Pšavela i Ulicu Kazbegi može se brzo izaći na glavne prometnice Tbilisija. Stajališta javnog prijevoza nalaze se nekoliko minuta hoda od kompleksa: autobusne linije i minibusevi povezuju lokaciju s centrom i drugim četvrtima glavnog grada. Stanica metroa "Delisi" (Saburtalinska linija) relativno je blizu i omogućuje brz pristup bilo kojoj točki grada.

Zgrada se gradi monolitno-konstrukcijskom tehnologijom, što osigurava visoku nosivost i otpornost na potresna opterećenja. Katnost — četiri razine. Projekt ima 43 stana, veličine variraju od 67 do 170 m². Stanovi se predaju u formatu "bijeli kostur": izvedeni su nosivi zidovi, međukatne ploče, ugrađeni prozori i ulazna vrata, dovedene su instalacije. Unutarnje pregrade i završna obrada ostaju na odluku vlasnika. Predviđeno je dizalo i podzemno parkiralište za 24 automobila.

Okolno zemljište uključuje uređeno dvorište — prostor namijenjen odmoru stanara i mirnim šetnjama. Podzemno parkiralište s 24 parkirna mjesta rješava pitanje pohrane automobila i oslobađa nadzemni prostor od vozila. Komunalije su zastupljene u punom setu: plin, centralni vodovod, električna energija i autonomna kanalizacija. Ovakva inženjerska oprema osigurava neovisnost o vanjskim mrežama i stabilan rad svih sustava za održavanje života.

Prodaja se odvija izravno od investitora Ex City. Objekt je u fazi izgradnje, čiji je završetak planiran za četvrti kvartal 2026. godine. Početna cijena — od 111 264 dolara (protuvrijednost u larijima se utvrđuje u trenutku transakcije). Nudi se 43 stana sa slobodnim rasporedom površine 67–170 m². Kupnja u fazi izgradnje omogućuje odabir optimalne opcije i fiksiranje cijene prije puštanja zgrade u uporabu.

Tvrtka Ex City — developer koji realizira projekte stambenih nekretnina u Tbilisiju. U portfelju investitora su objekti orijentirani na spoj kvalitetnih konstrukcijskih rješenja i pristupačnih cijena. Projekt u 1. ulici Avto Varazi, 15 odražava pristup tvrtke: monolitno-konstrukcijska tehnologija, racionalni tlocrti stanova značajne kvadrature i cjelovito uređenje okoliša. Predaja zgrade planirana je za kraj 2026. godine.