ExCity Vazisubani

ExCity Vazisubani novi je stambeni kompleks u Tbilisiju koji spaja promišljenu udobnost i izražajnu arhitekturu. Projekt je smješten u zelenoj četvrti gdje se gradski ritam skladno isprepliće s tišinom i ugodom. Zgrada s 11 katova obuhvaća samo 67 stanova, što naglašava intimni karakter kompleksa. Arhitektonsko rješenje spaja sažete linije, kvalitetne materijale i suvremene inženjerske sustave. Energetski učinkoviti prozori, dizajnerski ulazni prostor i noćna rasvjeta fasade oblikuju prepoznatljivo lice zgrade. Kompleks je namijenjen onima koji traže stilski smještaj bez kompromisa u kvaliteti i funkcionalnosti.

Stambeni kompleks ističe se promišljenom kombinacijom privatnosti i gradske dostupnosti. Tiha lokacija, zatvoreno dvorište i cjelodnevni videonadzor stvaraju sigurno okruženje za svakodnevni život. U zgradi su ugrađena tiha dizala, gradske komunalije zadovoljavaju suvremene standarde. Izražajna fasada s oblogom od opeke i autorski ulazni prostor daju zgradi individualnost. Stanovi se odlikuju visokim stropovima i poboljšanim tlocrtima, a veliki prozori smanjuju gubitak topline. Za vlasnike automobila uređeni su podzemni i nadzemni parking. Kupnja je moguća putem stambenih kredita TBC Banka s početnim učešćem od 20%, a dostupna je i obročna otplata. Okruženje bez arhitektonskih barijera na ulazu čini kompleks pristupačnim svim kategorijama stanara.

Kompleks se nalazi na adresi: Ulica Davida Kvačantirađea 8. To je četvrt Vazisubani u istočnom dijelu Tbilisija, gdje gusta izgrađenost ustupa mjesto mirnijem i odmjerenijem gradskom okruženju. Blizina Kahetijske autoceste – samo oko kilometar – osigurava brz izlaz na glavne gradske prometnice. U pješačkoj udaljenosti nalaze se stanica metroa „Samgori” te istoimeni autobusni i željeznički kolodvori, što lokaciju čini pogodnom i za svakodnevna putovanja i za putovanja izvan grada. Međunarodna zračna luka Tbilisi udaljena je 20–25 minuta vožnje automobilom.

Četvrt Vazisubani spaja zelene površine i razvijenu svakodnevnu infrastrukturu. U blizini kompleksa nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne i objekti svakodnevnih usluga, što stanare oslobađa potrebe za odlaskom na daleka mjesta radi osnovnih potrepština. U neposrednoj blizini nalazi se sportsko-rekreacijska zona pogodna za jutarnje trčanje i vježbanje na otvorenom. Sam teritorij stambenog kompleksa također se ozelenjuje: sade se ukrasno drveće, grmlje i travnjaci, stvarajući ugodnu mikroklimu. Za obitelji s djecom u blizini su potrebne društvene ustanove. Susjedstvo s prometnim čvorištima uravnoteženo je tišinom stambenih četvrti.

Prometna dostupnost kompleksa izgrađena je oko nekoliko ključnih čvorišta. Najbliža stanica javnog prijevoza nalazi se 90 metara od zgrade – ovdje prometuju autobusi br. 333 i 343 te minibusevi br. 519 i 521 s intervalom od oko 10 minuta. Otprilike kilometar dalje nalazi se stanica metroa „Samgori” – pješačenje do nje traje oko 13 minuta, nakon čega je omogućen brz pristup svim četvrtima Tbilisija. Uz metro se nalaze autobusni kolodvor „Samgori” i željeznička stanica „Naftlugi”, što omogućuje udobno putovanje zemljom. Izlaz na Kahetijsku autocestu, do koje je također oko kilometar, povezuje kompleks s glavnim gradskim prometnicama i vodi do međunarodne zračne luke koja se dostiže za 20–25 minuta.

ExCity Vazisubani jedanaesterokatna je zgrada izgrađena monolitno-okvirnom metodom. Vanjski zidovi izrađeni su od keramičke opeke, što povoljno utječe na trajnost i toplinsku izolaciju. Vanjski izgled građevine oblikovan je u europskom ključu – čiste linije, suzdržan dekor i smeđa obloga od opeke na fasadi. Unutra su ugrađena brza i tiha dizala, a inženjerske mreže zadovoljavaju suvremene operativne zahtjeve. Protupožarni sustav i najnovija tehnološka oprema povećavaju pouzdanost zgrade. Javne zone – predvorje i međukatni prostori – obrađene su kvalitetnim materijalima, upotpunjene stilskim elementima i opremljene mjestima za odmor s udobnim namještajem. Na ulazu su ugrađena čvrsta vrata s portafonom, a sam ulazni prostor prilagođen je osobama s ograničenom pokretljivošću i roditeljima s dječjim kolicima.

Okoliš zgrade projektira se kao cjelovit prostor za odmor i slobodno vrijeme svih dobnih skupina. Za djecu se uređuje igralište s ljuljačkama, toboganima i razvojnim elementima. Ljubitelji aktivnog načina života moći će koristiti zone za vježbanje smještene u blizini. Dvorište je prožeto pješačkim stazama, a asfaltirani prilazi osiguravaju ugodno kretanje automobila. Gostujuća parkirna mjesta i podzemni parking u izgradnji rješavaju pitanje smještaja vozila. Krajobrazna rješenja uključuju sadnju ukrasnog bilja, drveća i grmlja te uređenje travnjaka. U večernjim satima prostor osvjetljavaju suvremene ulične svjetiljke. Klupe i koševi za otpatke postavljeni su u zonama za odmor, a sustav cjelodnevnih sigurnosnih kamera osigurava sigurnost.

Kupcima se nude jednosobni i dvosobni tlocrti površine od 46 do 66 četvornih metara. Stanovi se predaju u stanju „bijeli kostur”, što ostavlja slobodu za individualno uređenje i ostvarenje svih interijerskih zamisli. U cijenu je uključena ugradnja metalnih ulaznih vrata koja osiguravaju zaštitu. Prozorski sklopovi projektirani su za maksimalno prirodno osvjetljenje i visoku toplinsku izolaciju. Prostrani otvoreni balkoni s rešetkastim metalnim ogradama svakom stanu dodaju dodatni prostor za odmor. Financijski instrumenti TBC Banka – stambeni kredit i obročna otplata s početnim učešćem od 20% – proširuju krug potencijalnih vlasnika. Aktualni uvjeti kupnje i detalji programa prikazani su na službenoj web stranici projekta.

Na projektu radi tvrtka ExCity Development, poznata na tržištu Tbilisija po kvaliteti izvedbe i svježim arhitektonskim idejama. Investitor se oslanja na napredne tehnologije i suvremene metode gradnje, što omogućuje stvaranje stambenih objekata koji zadovoljavaju stroge kriterije udobnosti i pouzdanosti. U portfelju tvrtke nalaze se projekti koji se ističu promišljenim tlocrtima, originalnim krajobraznim dizajnom i pažnjom posvećenom detaljima. Novi kompleks nastavlja tu liniju: ovdje su uzeti u obzir i funkcionalnost stambenih prostora, i estetika zajedničkih zona, i zahtjevi budućih stanara u pogledu sigurnosti i udobnosti. ExCity Development dosljedno oblikuje lice suvremenog Tbilisija, nudeći smještaj u kojem je ugodno boraviti svaki dan.