G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Stambeni kompleks na adresi 2. prolaz Krtsanisi, 11 u Tbilisiju je intimna peterokatnica koja utjelovljuje svjež pogled na urbani stambeni ambijent. Arhitektura zgrade kombinira izražajan izgled i racionalnu organizaciju unutarnjih prostora, dok su inženjerska rješenja usmjerena na stvaranje sigurnog i ugodnog svakodnevnog života. Projekt obuhvaća pedeset poboljšano projektiranih stanova, podzemni parking te uređeno okućnicu oslobođenu automobila.

Glavne prednosti kompleksa su blizina Botaničkog vrta i potpuna infrastruktura na pješačkoj udaljenosti. Moderan pročelje s fasadnom opekom, vanjske košare za klimatizacijske uređaje i autorsko oblikovanje ulazne skupine stvaraju prepoznatljiv arhitektonski izgled. Visoka kvaliteta monolitno-karkasne gradnje, tihi uvozni lift, podzemni parking i zatvoreno uređeno dvorište s videonadzorom osiguravaju udobnost i sigurnost. Stropovi visine 3 metra, povećani prozori i pristupačno okruženje upotpunjuju popis prednosti, a fleksibilni uvjeti – hipoteka i obročna otplata – čine kupnju dostupnom.

Kompleks se nalazi u četvrti Krtsanisi u Tbilisiju – ekološki povoljnom i prestižnom dijelu grada. Ova je lokacija organski uklopljena u prirodni krajolik: deset minuta pješice nalazi se Botanički vrt, idealan za šetnje i odmor, a otprilike dva kilometra dalje teče Kura sa slikovitim šetalištem. Četvrt kombinira velike zelene površine s bogatom gradskom infrastrukturom, pružajući stanovnicima mogućnost uživanja u prirodnom okruženju bez odricanja od urbanih pogodnosti i dobre prometne povezanosti.

U okolici kompleksa smještene su ustanove za svakodnevne potrebe. U blizini djeluju državne škole br. 65, 144, 72 i 81, dječji vrtić br. 115 i privatni vrtić „Osmijeh”, te sveučilište Geomedi. Medicinske usluge pružaju klinike New Hospitals, German Clinic, stomatologija Geomedi Dental i ljekarne PSP. Za svakodnevnu kupovinu otvoreni su supermarketi Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour i Europroduct. Obroke izvan kuće nude restorani Nostalgija, Tamarioni, Sabatoni i lanac Dunkin. Sportski sadržaji dostupni su u bazenu Sport Time, fitness centru Fitness Plaza, na vanjskim treninzima i dječjim igralištima. U blizini se nalaze banke, pošta, benzinske postaje i autoservisi.

Sto deset metara od kuće nalazi se autobusna stanica linije br. 331 koja povezuje četvrt s različitim dijelovima Tbilisija. Za petnaest minuta pješice može se doći do stanice na ulici Gorgasali, gdje prometuju autobusi br. 301, 310, 350, 371 i maršrutna vozila br. 427, 538, 547, 549, 550, 557, 580. Do metro stanice „300 Aragvelaca” autobusom se stiže za pola sata, što kretanje gradom čini brzim i predvidljivim. Kilometar i pol udaljen je autobusni kolodvor „Ortačala” koji opslužuje međugradske linije, a međunarodna zračna luka Tbilisi dostiže se za dvadeset pet minuta automobilom.

Peterokatnica se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom koja jamči čvrstoću i trajnost konstrukcije. Pročelje je oblikovano od fasadne opeke, obložnih materijala i dekorativne žbuke – ovo rješenje osigurava izvrsnu zvučnu i toplinsku izolaciju te daje zgradi ugledan izgled. Skrivene košare za klimatizacijske uređaje čuvaju vizualni integritet pročelja, a arhitektonska rasvjeta čini zgradu izražajnom noću. Unutra je ugrađen tihi lift uvozne proizvodnje, rade protupožarni sustavi i domofonska veza. Za osobe s smanjenom pokretljivošću na ulazu su postavljene rampe. Predvorja i zajednički prostori uređeni su s naglaskom na estetiku i jasnoću orijentacije, a ostakljeni predvorje služi kao dodatna toplinska barijera.

Okućnica je pod non-stop videonadzorom i zatvorena za neovlaštene osobe. U dvorištu su uređeni kutci za miran odmor: klupe okružene zelenilom, uredne pješačke staze popločane betonskim pločama. Za djecu su predviđene igraonice sa sigurnom podlogom. Pejzažni dizajn uključuje travnjake, listopadno drveće i ukrasno grmlje koje stvara slikovit ambijent. Navečer meka rasvjeta daje dvorištu intimnu i ugodnu atmosferu. Podzemni parking s osobnim parkirnim mjestima oslobađa nadzemni prostor od automobila, ostavljajući ga potpuno na raspolaganju stanovnicima.

U kompleksu su dostupni jednosobni, dvosobni i trosobni apartmani površine od 46 do 142 četvorna metra, što omogućuje odabir opcije kako za jednu osobu tako i za obitelj. Stropovi od tri metra i panoramski prozori vizualno proširuju prostorije ispunjavajući ih svjetlom. Stanovi se predaju u stanju „bijeli kostur”, ostavljajući budućim vlasnicima slobodu dizajnerskih rješenja; pritom su PVC prozori i metalna ulazna vrata već ugrađeni. Stan se može kupiti gotovinom, hipotekom kod TBC Bank ili na obročnu otplatu s početnim pologom od 50%. Investitor pruža konzultacije o završnim radovima u uredu tvrtke.

Građevinska tvrtka G.T.B. djeluje na tbiliskom tržištu nekretnina od 2016. godine i specijalizirana je za izgradnju stambenih kompleksa koji odgovaraju potrebama suvremenog grada. U osnovi pristupa investitora je pažljiv odabir materijala i stroga kontrola u svakoj fazi gradnje, što osigurava trajnost i pouzdanost gotovih objekata. G.T.B. uvodi aktualna tehnološka rješenja, postižući funkcionalnost i estetsku izražajnost u svakom projektu. Oslanjajući se na iskustvo profesionalnog tima, tvrtka dosljedno jača ugled i stvara stanovanje koje odgovara visokim međunarodnim standardima.